Решение по делу № 2-5366/2016 от 15.06.2016

дело (№)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июля 2016 года                      г. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре (адрес)

председательствующего судьи - Айзенберг А.М.

при секретаре - Федотовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Комсомолка» к Анисимовой Е. Н. о взыскании задолженности за проживание в общежитии, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Комсомолка» обратилось в суд с иском к Анисимовой Е.Н. о взыскании задолженности за проживание в общежитии, пени, судебных расходов, ссылаясь на то, что в ответчик занимает жилое помещение в жилой секции, состоящей из одной комнаты (№) площадью 22,45 кв/м в общежитии (№) по адресу (адрес), в здании, находящимся в собственности ООО «Комсомолка».

По состоянию на (дата) ответчик имеет задолженность в размере (№) за период с (дата) по (дата). На образовавшуюся задолженность истцом начислена пеня в сумме (№) в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ. Истец просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, пеню, а также судебные расходы по уплате госпошлины в размере (№) копеек.

В судебном заседании представитель истца ООО «Комсомолка» Белько В.С., действующий на основании доверенности от (дата), на иске настаивал по изложенным выше основаниям.

В судебное заседание ответчик Анисимова Е.Н. не явилась, по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, в деле имеется конверт, вернувшийся в суд с пометкой «истек срок хранения».

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» признается, что в силу положений ст. 14 международного пакта о гражданских и политических правах ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указным основаниям, признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

    В связи с чем, суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие ответчиков в соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В соответствии со ст.ст.153, 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включают в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ст.155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии со ст.157 Жилищного Кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки, и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или ТСЖ, либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из п. 2.1.3 договора найма жилого помещения от (дата) наниматель обязан до 10 числа месяца, следующего за расчетным, согласно платежного документа вносить плату за найм, обслуживание жилого помещения, возмещать коммунальные услуги и иные услуги в соответствии с настоящим договором за фактически полученные услуги.

В судебном заседании установлено, что Анисимова Е.Н. является нанимателем жилого помещения в комнате (№) площадью 22,45 кв.м., расположенной в общежитии (№) «Комсомолка», по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), в котором зарегистрирована по месту жительства с (дата). Также в указанном помещении зарегистрированы несовершеннолетние Анисимов В. Р., (дата) года рождения, Анисимов Р. Р.ич, (дата) года рождения, Анисимов М. Р., (дата) года рождения.

Указанные обстоятельства подтверждаются договором найма комнаты в жилом помещении от (дата), карточкой прописки, справкой о зарегистрированных лицах от 30.01.20165 года.

На основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по (адрес) (дата), собственником здания общежития (№) по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре является Закрытое акционерное общество «Комсомолка».

Согласно выписке из ЕГРЮЛ, наименование ЗАО «Комсомолка» изменено на ООО «Комсомолка» (дата).

Из расчета суммы долга, усматривается, что за период с декабря 2014 года по февраль 2016 года, включительно, ответчиком оплата за проживание в общежитии платежи не вносилась или вносилась периодически, с просрочкой платежа, в связи с чем, образовалась задолженность.

Согласно представленному расчету, задолженность за период с (дата) по (дата) составила (№) копеек, с учетом всех вносимых ответчиком платежей.

Суд соглашается с расчетом задолженности, так как он произведен в соответствии с условиями договора и требованиями действующего законодательства.

В соответствии со ст. 155 п.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно предоставленному расчету, пеня начислена за период с (дата) по (дата) в сумме (№). Суд соглашается с расчетом пени, так как он произведен в соответствии с требованиями действующего законодательства, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Поскольку требования истца удовлетворены, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ в его пользу подлежат возмещению понесенные судебные расходы, пропорциональной удовлетворенной части исковых требований, что составляет (№) копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Комсомолка» к Анисимовой Е. Н. о взыскании задолженности за проживание в общежитии, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Анисимовой Е. Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Комсомолка» задолженность за проживание в общежитии за период с (дата) по (дата) в размере (№), пени в размере (№), судебные расходы в сумме (№).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре.

Судья               Айзенберг А.М.