Решение по делу № 2-3989/2014 от 30.05.2014

гр.дело №2-3989/2014

Р Е Ш Е Н И Е СУ Д А

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зубова А.Г.,

при секретаре Мышонковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рожковой Н. В. к Савину В. М., Смирновой В. М. о прекращении права собственности на долю земельного участка, признании права собственности на земельный участок и внесении изменений в сведения ГКН,

установил:

Рожкова Н.В. обратилась с указанным иском и просила суд:

Прекратить право общей долевой собственности Рожковой Н.
В. на <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером
№, категория земель - «земли населенных пунктов»,
разрешенное использование - «для личного подсобного хозяйства», площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. <адрес>.

Признать право собственности Рожковой Н. В. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, категория земель - «земли населенных пунктов», разрешенное использование - «для личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: <адрес>., <адрес>, в границах, установленных планом границ земельного участка, изготовленным кадастровым инженером Кувалдиной Л. В.

Внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование - «для личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в части указания вида права и площади земельного участка.

Иск обосновывала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцаСавин В. М. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию № № ДД.ММ.ГГГГ истец и его брат Савин А. В. по <данные изъяты> доле каждый являлись наследниками к имуществу отца и приняли наследство
состоявшее из <данные изъяты> доли целого домовладения и <данные изъяты> доли земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Не смотря на то, что нашему отцу Савину В. М. выдавалось свидетельство на квадратные метры, нотариус выдал свидетельства о праве на наследство по закону на доли земельного участка, мотивируя это тем, что дом, расположенный на указанном земельном участке, находится в долевой собственности. ДД.ММ.ГГГГ брат истца Савин А. В. умер. Согласно свидетельству о праве на наследствопозакону № от ДД.ММ.ГГГГ Истец унаследовала имущество, состоящее из <данные изъяты> доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером № и <данные изъяты> доли расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>. Таким образом, на настоящий момент истец является собственником <данные изъяты> доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «для личного подсобного хозяйства», и <данные изъяты> доли расположенного на указанном земельном участке жилого дома. Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности: № от ДД.ММ.ГГГГ и № № от ДД.ММ.ГГГГ Однако, принадлежащий ей на праве долевой собственности земельный участок фактически не является долевым имуществом, т. к. остальные доли сформированы как индивидуальные объекты с индивидуальными кадастровыми номерами, а именно: земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Смирновой В. М., земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м № принадлежит на праве собственности Савину В. М., которые также являются долевыми сособственниками принадлежащего мне на праве долевой собственности жилого дома. В настоящее время между нами достигнуто соглашение о прекращении долевой собственности на принадлежащий нам жилой дом и о разделе его по фактическому пользованию. Однако, то обстоятельство, что за мной числится право долевой собственности на земельный участок, препятствует регистрации указанного соглашения в УФРС кадастра и картографии. Земельный участок, право собственности на <данные изъяты> долю которого мне принадлежит, имеет фактическую площадь <данные изъяты> кв. м, что соответствует <данные изъяты> от <данные изъяты> кв. м. Споров со смежными землепользователями по местоположению границ земельного участка у меня не имеется. Расположенный на трех вышеуказанных земельных участках (с кадастровыми номерами: №, :№) также фактически разделен и используется частями.

Истец Рожкова Н.В. в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы Петровой В.В., которая исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные изложенным в иске, просила иск удовлетворить.

Ответчик Савин В.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, согласно которого исковые требования признает в полном объеме, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Смирнова В.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила письменный отзыв, согласно которого исковые требования признает в полном объеме, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации Ногинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Вводного Закона РФ "О введении в действие ЗК РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Вводного закона государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что Савину В.М. при жизни на праве долевой собственности принадлежала <данные изъяты> доля целого домовладения по адресу: <адрес>.

Как усматривается из свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ г., Савину В.М. на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Я. С. № для ведения индивидуального подсобного хозяйства на праве пожизненного наследуемого владения предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га в д. <адрес> (л.д.9).

Таким образом, Савину В.М. был предоставлен индивидуальный земельный участок площадью <данные изъяты> га на праве пожизненного наследуемого владения.

Другим совладельцам жилого дома ответчикам – Савину В.М. и Смирновой В.М., также были предоставлены индивидуальные земельные участки при доме по <данные изъяты> га каждому.

При этом, ответчики Савин В.М. и Смирнова В.М. зарегистрировали право собственности на выделенные им индивидуальные земельные участки и поставили их на кадастровый учет, что усматривается из свидетельств о регистрации права собственности (л.д.15,17) и кадастровых паспортов (л.д.18,19).

ДД.ММ.ГГГГ Савин В. М. скончался не успев оформить право собственности на спорный земельный участок.

Наследниками по завещанию являлись его дети – истец Рожкова Н.В. и Савин А.В. при этом свидетельство о праве на наследство выдано наследникам на <данные изъяты> долю от участка <данные изъяты> кв.м., по <данные изъяты> доле каждому, поскольку жилой дом не разделен в натуре, указанное усматривается из свидетельства о праве на наследство (л.д.10).

Савин А. В. скончался ДД.ММ.ГГГГ г., наследником по закону к его имуществу являлась истец Рожкова Н.В., что усматривается из свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.11).

На основании указанных свидетельств о праве на наследство, за истцом зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> долю земельного участка по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м, категория земель: «земли населенных пунктов», разрешенное использование: «для личного подсобного хозяйства», и <данные изъяты> доли расположенного на указанном земельном участке жилого дома, указанное усматривается из свидетельств о государственной регистрации права (л.д.12,13).

Таким образом, в настоящее время при <адрес> по адресу: <адрес> <адрес>, имеется три земельных участка поставленных на кадастровый учет, два из которых площадью <данные изъяты> кв.м. каждый, являются индивидуальными и принадлежат на праве собственности ответчикам Савину В.М. и Смирновой В.М. и один земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. находящийся в долевой собственности, <данные изъяты> доля которого принадлежит истцу Рожковой Н.В., других долевых собственников нет.

Учитывая изложенное, право долевой собственности истца на <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., должно быть прекращено.

Частью 1 ст. 28 Закона о кадастре установлено, что кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

При этом из ч. 4 ст. 28 Закона о кадастре следует, что орган кадастрового учета исправляет кадастровую ошибку на основании заявления об осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка и необходимых для такого учета документов, предусмотренных ст. 22 Закона о кадастре, или документов, поступивших в порядке информационного взаимодействия, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Поскольку Савину В.М. на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Я. С. № был предоставлен индивидуальный земельный участок площадью <данные изъяты> га в д. <адрес> <адрес>, изменений в указанное постановление не вносилось, то у нотариуса при выдаче свидетельств о праве на наследство по завещанию не имелось ни оснований, ни полномочий для признания указанного земельного участка частью земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. и выдачи соответствующих свидетельств о праве на наследство, на <данные изъяты> долю, а не индивидуальный земельный участок.

В связи с чем, при регистрации права собственности на спорную часть земельного участка в ГКН были внесены (воспроизведены) ошибочные данные в части вида права собственности и площади земельного участка с кадастровым номером №, которые подлежат исправлению, а исковые требования в указанной части удовлетворению.

Как усматривается из плана границ изготовленного кадастровым инженером ООО НПП «Румб», земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь <данные изъяты> кв.м. и его границы на местности определены (л.д.38).

Как усматривается из Акта согласования местоположения границ земельного участка, границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. согласованы со смежными землепользователями, спора по границам нет (л.д.37).

Таким образом, требование истца о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, категория земель - «земли населенных пунктов», разрешенное использование - «для личного подсобного хозяйства», расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>, в границах, установленных планом границ земельного участка, изготовленным кадастровым инженером Кувалдиной Л. В., основано на нормах закона, а потому подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.
░. ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░
№, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - «░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░»,
░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - «░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>. <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - «░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - «░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░.:

№ ░░░░░ ░ Y ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░

░░░░, ░░░░░░░, ░░░. ░░░░░, ░.

1. №

2. №

3. №

4. №

5. №

6. №

7. №

8. №

9. №

10. №

11. №

12. №

13. №

14. №

15. №

16. №

17. №

1. №

░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - «░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - «░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - «░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: № ░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░