Решение по делу № 2-4555/2013 от 29.04.2013

Дело № 2-4555/2013

заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А.,

при секретаре Лупоревой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карасева А.Е. к Министерству обороны РФ, Администрации г/о Балашиха о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что в соответствии с договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ ему Министерством обороны РФ было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. Истец зарегистрирован и проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ Желая реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, истец обратился в Министерство обороны РФ, но получил отказ, в связи с отсутствием в Министерстве обороны РФ процедуры приватизации жилья, и рекомендацию обращения в судебные органы.

Истец суд признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Лукина И.А. заявленные требования поддержала.

Ответчик ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в суд представителя не направил, о слушании дела извещался.

Ответчик Администрация г/о Балашиха в суд своего представителя не направил, о слушании дела извещался.

Третье лицо Управление Росреестра по МО в суд представителя не направило, о слушании дела извещалось.

С учетом мнения представителя истца, суд определил слушать дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков и третьего лица.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из материалов дела следует, что решением заместителя руководителя ДЖО Миниобороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № подполковнику Карасеву А.Е. по договору социального найма была предоставлена отдельная двухкомнатная квартира, общей площадью 50,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ и Карасевым А.Е. был заключен договор социального найма № на вышеуказанную квартиру (л.д.8-9).

Истец проживают в спорной квартире и зарегистрирован в ней по месту жительства, что подтверждается выпиской из домовой книги, финансовым лицевым счетом (л.д. 34,35).

Суду представлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что общая площадь помещения составляет 50,9 кв.м. (л.д. 12-17).

Решив реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, истец обратился в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ с заявлением, но получил отказ, в связи с отсутствием в Министерстве обороны РФ процедуры приватизации жилья, и рекомендацию обращения в судебные органы (л.д. 18).

Судом установлено, что на основании приказа Министра обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ. спорная квартира была передана в муниципальную собственность г/о Балашиха. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности <адрес> Балашиха на квартиру по адресу: <адрес> (л.д.46).

Ст. 64 ЖК РФ предусмотрено, что переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.Таким образом, передача спорного жилого помещения из государственной собственности в муниципальную собственность Городского округа Балашиха, на права истца, вытекающие из договора социального найма, в том числе право на приватизацию жилого помещения, не влияет.

Согласно п.5,8 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № (ред. от 02.07.2009г.), исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со ст.4 Закона № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Вышеназванная статья Закона содержит исчерпывающий перечень оснований, по которым не допускается приватизация жилых помещений.

Суду не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих об ограничении права истца на получение спорной квартиры в собственность в порядке бесплатной приватизации.

Ранее он в приватизации не участвовал, иных жилых помещений в собственности не имеет, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной Службы Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии, по МО, справками прежних мест жительства и службы и другими документами (л.д. 36-45).

Доказательств обратного суду не представлено.

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку изложенные в иске фактические обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

По мнению суда, право на приватизацию занимаемого жилого помещения не может ставиться в зависимость от того, что в Министерстве обороны РФ отсутствует процедура передачи жилья в собственность граждан.

Из материалов дела следует, что квартира предоставлена истцу на условиях договора социального найма.

Право истцов на передачу квартиры в собственность соответствует требованиям ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации (ст. 131 ГК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░