Решение по делу № 2-2640/2021 от 30.06.2021

№

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    17 сентября 2021 года                                                               г.Ханты-Мансийск

    Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Воронцова А.В.,

    при секретаре Болдарь Ю.Н.,

    с участием:

    представителя истца Яковлевой Е.Л.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ДД.ММ.ГГГГ по исковому заявлению Топорищева ФИО11 к Администрации города Ханты-Мансийска о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

    УСТАНОВИЛ:

Истец Топорищев В.В. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Администрации города Ханты-Мансийска о признании права собственности на объект недвижимого имущества, мотивировав свои требования тем, что является собственником ДД.ММ.ГГГГ доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект - мансардный этаж, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв. м., расположенный по адресу: <адрес>

Фактически жилой дом <адрес> завершен, но в отсутствие разрешения на ввод объекта в эксплуатацию регистрация права собственности на завершенный строительством объект недвижимого имущества во внесудебном порядке невозможна.

Решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от <адрес> года удовлетворены исковые требования Департамента по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры к ООО «Элит-Строй», Администрации города Ханты-Мансийска о признании права собственности Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на объекты недвижимого имущества по адресу: <адрес>

Вступившим в законную силу решением арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от ДД.ММ.ГГГГ года установлено, что дом №<адрес> является завершенным строительством, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Топорищев В.В. самовольную постройку не возводил, застройщик уклонился от введения дома в эксплуатацию, в настоящее время деятельность застройщика прекращена.

Арбитражным судом установлено, что земельный участок, на котором возведен дом принадлежал застройщику ООО «Элит-Строй» на праве собственности и предназначен для обслуживания жилого дома, таким образом объект возведен на отведенном для этих целей земельном участке.

В связи с изложенным истец просит, признать право собственности Топорищева В.В. на ДД.ММ.ГГГГ долю в праве общей долевой собственности на завершенный строительством объект – мансардный этаж, назначение: нежилое, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв. метр, расположенный по адресу: город <адрес>

Истец Топорищев В.В., представитель ответчика Администрации города Ханты-Мансийска, третьи лица Кочергин О.О., Локтионов М.С., Бодаш Р.Н., Оганесян О.М., Дмитров В.В., Дмитрова Т.А., представители третьих лиц Департамента по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре, Департамента градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения искового заявления, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания не представили. На основании ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

Представитель истца Яковлева Е.Л. в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения согласно искового заявления.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив в совокупности письменные материалы дела, пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Топорищев В.В. является собственником незавершенного строительством объекта – мансардный этаж, назначение: нежилое, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв. метр, расположенный по адресу: <адрес>

Приобретение права собственности регулируется главой 14 (статьи 218-234) ГК РФ.

В силу ч.1,2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как указано выше, истец является собственником незавершенного строительства объекта - мансардного этажа по адресу: <адрес>

Решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от ДД.ММ.ГГГГ года исковые требования Департамента по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры к ООО «Элит-Строй», Администрации города Ханты-Мансийска о признании права собственности на объекты недвижимого имущества по адресу: <адрес> удовлетворены.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом (ч.2 ст.61 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено, что мансардный этаж принадлежащий истцу является частью дома по <адрес>

Решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что строительство объекта произведено на предназначенном для этих целей земельном участке, в соответствии с предъявляемыми требованиями, объект, расположенный по адресу<адрес> является объектом завершенным строительством, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В связи, с чем заявленные исковые требования о признании права собственности Топорищева В.В. на ДД.ММ.ГГГГ в праве общей долевой собственности на завершенный строительством объект – мансардный этаж, назначение: нежилое, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв. метр, расположенный по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковое заявление Топорищева ФИО12 удовлетворить.

    Признать право собственности Топорищева Владимира Викторовича на ДД.ММ.ГГГГ долю в праве общей долевой собственности на завершенный строительством объект – мансардный этаж, назначение: нежилое, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв. метр, расположенный по адресу: <адрес>

    Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 12 октября 2021 года, в связи с нетрудоспособностью председательствующего судьи Воронцова А.В. в период с 20 сентября по 11 октября 2021 года.

    Судья Ханты-Мансийского

    районного суда                                                                                 А.В. Воронцов