Решение по делу № 2-1070/2020 от 25.11.2019

УИД 11RS0001-01-2019-016209-80 Дело № 2-1070/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 марта 2020 года                            г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Семенчиной Е.Е.,

с участием прокурора Вовк Я.И.,

представителя истца Киселя Т.А.,

ответчика Захаровой С.В., являющейся также законным представителем ответчика Захарова С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО ГО «Сыктывкар» к Захаровой С.В., ... С.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, обязании заключить договор социального найма,

у с т а н о в и л:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском о признании Захаровой С.В., несовершеннолетнего ... С.Н. утратившими право пользования жилым помещение по адресу: ... снятии Захаровой С.В., ... С.Н. с регистрационного учета по адресу: ... обязании Захаровой С.В. заключить с администрацией МО ГО «Сыктывкар» договор социального найма жилого помещения по адресу: ... на состав семьи из ... ...: Захарова С.В., ... С.Н.

В обоснование указано на то, что занимаемое ранее ответчиками жилое помещение признано непригодным для проживания, жилой дом, в котором оно расположено, признан аварийным и подлежащим сносу, ответчикам предложено равноценное жилое помещение для переселения.

В судебном заседании представитель администрации МО ГО «Сыктывкар» на иске настаивал.

Захарова С.В., являющейся также законным представителем ... С.Н., иск не признала.

Заслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... входило в состав муниципального жилищного фонда.

Захарова С.В., и ее сын – ... С.Н. – сохраняют регистрацию по месту жительства по указанному адресу.

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 23.12.2015 по гражданскому делу № 2-9440/2015 установлено, что между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и Захаровой С.В. ранее сложились отношения по найму жилого помещения по адресу: ...

Межведомственная комиссия 08.11.2005 пришла к выводу о том, что капитальный ремонт дома ... нецелесообразен, а также к выводу о том, что необходимо рассмотреть вопрос о сносе дома и переселении жителей (акт № 30 от 08.11.2005).

Как следует из комиссионного акта от 26.01.2009, жилой ... был снесён в 2008 году.

Постановлением главы администрации МО ГО «Сыктывкар» от 30.01.2009 №1/190 Сыктывкарскому межрайонному филиалу ГУП РК «РБТИ» было предписано снять жилой дом ... с технического учёта, КУМИ АМО ГО «Сыктывкар» было предписано исключить указанный из муниципальной собственности.

Вступившим в законную силу 25.02.2016 решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 23.12.2015 по гражданскому делу № 2-9440/2015 на администрацию МО ГО «Сыктывкар» возложена обязанность предоставить вне очереди Захаровой С.В. по договору социального найма на состав семьи два человека, включая ... С.Н., благоустроенное применительно к условиям г. Сыктывкара жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению общей площадью не менее ... отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, находящееся в черте г.Сыктывкара.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств УФССП России по Республике Коми от 01.04.2016 в отношении администрации МО ГО «Сыктывкар» возбуждено исполнительное производство во исполнение решения суда от 23.12.2015.

Решение суда к настоящему времени не исполнено.

Письмом от 14.10.2019 администрация МО ГО «Сыктывкар» предложила Захаровой С.В. принять во исполнение решения суда от 23.12.2015 жилое помещение по адресу: ...

Захаровой С.В. указано на несогласие с принятием данного жилого помещения в счет исполнения решения суда от 23.12.2015, поскольку оно не равнозначно по площади ранее занимаемому жилому помещению и решению суда, не соответствует санитарным нормам по своему техническому состоянию, отсутствует общая кухня.

В соответствии со ст. 85 Жилищного Кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 87 Жилищного Кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 89 Жилищного Кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 указанного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

При этом в силу ч. 2 указанной статьи, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Таким образом, при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-88 Жилищного кодекса РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 Жилищного кодекса РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Аналогичная правовая позиция изложена в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи с непригодностью для проживания занимаемого жилого помещения другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. Предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать следующим требованиям: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Жилое помещение по адресу: ... представляло собой жилую комнату площадью ..., расположенную в секции из шести жилых комнат, имеющую также места общего пользования в виде общего коридора, кухни и туалета. Соответственно, у жильцов комнаты №... имелся свободный доступ к таким местам общего пользования.

Предлагаемое жилое помещение представляет собой жилую комнату, площадью ... расположенную в секции из семнадцати жилых комнат, имеющую также места общего пользования в виде общего коридора и туалета. Кроме того, как следует из поэтажного плана, в указанной секции предусматривалось наличие общей кухни, однако, сторонами признаётся то обстоятельство, что фактически помещение общей кухни было переоборудовано в прачечную. Место для приготовления пиши в виде общей кухни в секции отсутствует. Технической документаций на здание наличие в комнате №... места для приготовления пищи не предусмотрено.

Таким образом, предлагаемое ответчикам жилое помещение не соответствует степени благоустроенности применительно к условиям г. Сыктывкара, поскольку в данном жилом помещении или в доступных местах общего пользования отсутствует место для приготовления пищи (помещение общей кухни или оборудованная в установленном порядке кухня-ниша в самой комнате).

Кроме того, предоставление равнозначного жилого помещения взамен непригодного для проживания помещения носит компенсационный характер, однако, площадь предлагаемого жилого помещения меньше площади ранее занимаемого ответчиками помещении ... Площадь мест общего пользования, приходящихся на предлагаемое жилое помещение, также меньше площадь мест общего пользования, приходившихся на ранее занимаемое жилое помещение ...

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что предлагаемое ответчикам жилое помещение по адресу: ... не соответствует требованиям решения суда от 23.12.2015.

Какого-либо злоупотребления право со стороны ответчиков судом в ходе рассмотрения дела не установлено.

Таким образом, законных оснований для удовлетворения исковых требований администрации МО ГО к Захаровой С.В. и ... С.Н. не имеется.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований администрация МО ГО «Сыктывкар» о признании Захаровой С.В., ... С.Н. утратившими право пользования жилым помещение по адресу: ... снятии Захаровой С.В., ... С.Н. с регистрационного учета по адресу: ... обязании Захаровой С.В. заключить с администрацией МО ГО «Сыктывкар» договор социального найма жилого помещения по адресу: ... на состав семьи из двух человек: Захарова С.В., ... С.Н., отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья -                                  Д.А. Паншин

Мотивированное решение составлено – 12.03.2020.