Решение по делу № 2-11/2022 (2-394/2021;) от 18.10.2021

УИД: 31RS0008-01-2021-000808-48                         №2-11/2022 (№2-394/2021)

Р Е Ш Е Н И Е

                              ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2021 года                                                                           г. Губкин

    Губкинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Ларина А.Г.,

при секретаре Ходковой В.В.,

с участием: истца Ткаченко А.А., его представителя - адвоката Центральной Губкинской адвокатской конторы Куприяшкина Ю.Н., представившего удостоверение от 15.12.2002 г. и ордер от 02.12.2021 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткаченко Александра Ахматжановича к Куринских Владимиру Николаевичу, Куринских Татьяне Дмитриевне, Куринских Юрию Владимировичу о признании права собственности на самовольные постройки,

                      установил:

Ткаченко А.А. обратился в суд с иском к Куринских В.Н., Куринских Т.Д., Куринских Ю.В. о признании права собственности на самовольные постройки.

В обоснование своих требований указал, что в соответствии с договором на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от 10 марта 1994 года на его семью, состоящую из 4 х человек, в равных частях, безвозмездно передана в собственность двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: Белгородская область, Губкинский район, с. Долгое .

Право собственности на указанное недвижимое имущество было зарегистрировано 23 марта 1994 года в БТИ г. Губкин и Губкинского района Белгородской области. 15 июня 1994 года Договор зарегистрирован в Администрации Вислодубравского сельсовета Губкинского района.

Жилой дом состоит из двух квартир, квартира № 1, расположенная по адресу: Белгородская область, Губкинский район, с.Долгое, принадлежит на праве долевой собственности Куринских В.Н., Куринских Т.Д., Куринских Ю.В.

Спора с соседями не имеется, в связи с чем, Куринских В.Н. 18 августа 2021 года предоставил согласие на переустройство квартиры №1, с отступлением менее одного метра от общей межи.

Истец обратился в Администрацию Губкинского городского округа - Управление архитектуры и градостроительной политики, где получил ответ, что объект, планируемый к реконструкции, не является объектом индивидуального жилищного строительства или садовым домом. Разрешение спора возможно только в судебном порядке.

Дело инициировано иском Ткаченко А.А. к Куринских В. Н., Куринских Т.Д., Куринских Ю.В., который просит признать за ним право собственности на пристроенные жилые помещения: А 2- дома с. Долгое Губкинского района Белгородской области .

В судебном заседании истец Ткаченко А.А. и его представитель – адвокат Куприяшкин Ю.Н. исковые требования поддержали в полном объеме и просили суд их удовлетворить.

Ответчики - Куринских В.Н., Куринских Т.Д., Куринских Ю.В. своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания путем размещения сведений о движении гражданского дела на официальном сайте Губкинского районного суда Белгородской области, а также направления регистрируемого почтового отправления, в судебное заседание не явились. Направили суду заявления о рассмотрении гражданского дела без их участия, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица – Ткаченко Т.В., Бурцева Г.А., Федорова Ю.А. своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания путем размещения сведений о движении гражданского дела на официальном сайте Губкинского районного суда Белгородской области, а также направления регистрируемого почтового отправления, в судебное заседание не явились. Направили суду заявления о рассмотрении гражданского дела без их участия.

Третье лицо – представитель Межмуниципального отдела по Губкинскому и Корочанскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания путем размещения сведений о движении гражданского дела на официальном сайте Губкинского районного суда Белгородской области, а также направления регистрируемого почтового отправления, в судебное заседание не явился. Направил суду ходатайство о рассмотрении гражданского дела без их участия. При наличии достаточных доказательств не возражали против удовлетворения исковых требований.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения заявления, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

Учитывая наличие сведений о надлежащем извещении участников судебного разбирательства, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав » граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

В п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав » разъяснено, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Правовым обоснованием признания права собственности как способа защиты гражданских прав служит положение абз. 2 ст. 12 ГК РФ, в соответствии с которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права.

Из пункта первого ст. 131 ГК РФ следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Из ч. 1 ст. 222 ГК РФ следует, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Частью 3 ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан в Белгородской области от 10 марта 1994 года следует, что Ткаченко А.А., Ткаченко Т.В., Ткаченко Г.А., Ткаченко Ю.А. получили безвозмездно в общую собственность в равных частях двухкомнатную квартиру расположенную по адресу: Губкинский район, с. Долгое

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) данное жилое помещение имеет кадастровый номер . Также, имеются самовольно выстроенные жилые постройки А2, А3 Данное жилое помещение расположено на земельном участке принадлежащий на праве собственности Ткаченко А.А. что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.04.2012 г.

18 августа 2021 года Куринских В.Н. дал свое согласие на переустройство квартиры, с отступлением менее одного метра от общей межи. Данное согласие удостоверено нотариусом Губкинского нотариального округа Белгородской области

Администрация Губкинского городского округа - Управление архитектуры и градостроительной политики, сообщила, что объект, планируемый к реконструкции, не является объектом индивидуального жилищного строительства или садовым домом и тем самым направленное Ткаченко А.А. уведомление о планируемой реконструкции объекта, расположенного по вышеуказанному адресу рассмотрению не подлежит

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 20.02.2014 г. Куринских Ю.В., Куринских Т.Д., Куринских В.Н. в общей долевой собственности по 1/3 имеют жилой дом, расположенный по адресу: Белгородская область, Губкинский район, с. Долгое

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороной ответчиков суду не представлено никаких доказательств, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, расположения спорного объекта с нарушением пределов земельного участка, находящегося в собственности истцов, а также каких либо доказательств, свидетельствующих о возможном нарушении прав стороны ответчика при возведении строения на земельном участке с нарушением его границ.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Учитывая, что объекты недвижимости – пристроенные жилые помещения: А 2- и А3 к квартире с. Долгое Губкинского района Белгородской области, соответствуют строительным, градостроительным требованиям, предъявляемым к жилым домам индивидуальной застройки, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, право собственности истцов на спорные объекты возникло на законных обстоятельствах, обратного суду в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено, суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанные объекты недвижимости.

Согласно положениями ст.ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

    Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Исковые требования Ткаченко Александра Ахматжановича к Куринских Владимиру Николаевичу, Куринских Татьяне Дмитриевне, Куринских Юрию Владимировичу о признании права собственности на самовольные постройки, удовлетворить.

Признать за Ткаченко Александром Ахматжановичем право собственности на пристроенные жилые помещения: А 2 . и А3 к квартире с. Долгое Губкинского района Белгородской области, .

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородской областной суда в течение месяца, со дня вынесения решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Губкинский районный суд.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 11 января 2022 года