Решение от 17.07.2024 по делу № 8Г-6910/2024 [88-21396/2024] от 19.02.2024

50RS0015-01-2021-008265-14

ПЕРВЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

                                                                                                       № 88-21396/2024,

№ 2-20/2023

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Саратов                                                17 июля 2024 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего судьи Асатиани Д.В.,

судей Князькова М.А. и Попова В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комиссарова Ю.В. к Биркуну А.С., Врачеву В.С. об установлении сервитута, возложении обязанности по строительству дороги, предоставления доступа для строительства дороги, по иску Комиссарова Ю.В. к администрации городского округа Истра Московской области об установлении сервитута, возложении обязанности по строительству дороги, предоставления доступа для строительства дороги

по кассационной жалобе Биркуна А.С. на решение Истринского городского суда Московской области от 07 февраля 2023 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 04 октября 2023 г.

Заслушав доклад судьи Князькова М.А., судебная коллегия

установила:

Комиссаров Ю.В. обратился в суд с иском к Биркун А. С., Врачеву В.С. об установлении сервитута и с аналогичным иском к администрации городского округа Истра Московской области.

Решением Истринского городского суда Московской области от 07 февраля 2023 г. исковые требования удовлетворены частично.

Установлен сервитут на земельный участок с кадастровым номером № в соответствии с 1 вариантом заключения эксперта площадью 1302 кв.м, в пользу Комиссарова Ю.В.

Установлены границы сервитута на земельном участке с кадастровым номером № в соответствии с приведенными геоданными.

Установлена стоимость сервитута на земельном участке с кадастровым номером № в размере 4374 руб. в месяц.

В удовлетворении требований Комиссарова Ю.В. о возложении обязанности по строительству дороги на земельном участке с кадастровым номером №, возложении на Биркуна А.С., Врачева В.С. обязанности предоставить доступ на земельный участок с кадастровым номером № для строительства дороги отказано.

Исковые требования Комиссарова Ю.В. к администрации городского округа Истра Московской области об установлении сервитута, возложении обязанности по строительству дороги, предоставления доступа для строительства дороги удовлетворены частично.

Установлен сервитут на земельный участок с кадастровым номером № в соответствии с заключением эксперта площадью 1302 кв.м в пользу Комиссарова Ю.В.

Установлены границы сервитута на земельном участке с кадастровым номером № в соответствии с приведенными геоданными.

Установлена стоимость сервитута на земельном участке с кадастровым номером № в размере 1587 руб. в месяц.

В удовлетворении требований Комиссарова Ю.В. о возложении на него обязанности по строительству дороги на земельном участке с кадастровым номером №, возложении на администрацию городского округа Истра Московской области обязанности предоставить доступ на земельный участок с кадастровым номером № для строительства дороги отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 04 октября 2023 г. решение Истринского городского суда Московской области от 07 февраля 2023 г. оставлено без изменения.

    В кассационной жалобе заявителя ставится вопрос об отмене состоявшихся по делу судебных постановлений, как вынесенных с нарушением требований закона.

    В соответствии с частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находя участвующих в деле лиц извещенными о времени и месте судебного заседания согласно требованиям главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, судебная коллегия рассматривает дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участвующих в деле лиц.

    В силу статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе, и в той части, в которой они обжалуются, не находя оснований для выхода за пределы доводов кассационной жалобы.

    Судебная коллегия, исследовав материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, приходит к следующему.

    Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

    Таких нарушений по доводам кассационной жалобы не установлено.

Из материалов дела и обжалованных судебных постановлений следует, что Комиссаров Ю.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 9409 +/- 34 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилищное строительство. Право собственности Комиссарова Ю.В. зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка, ориентир жилого дома, участок находится примерно в 920 м по направлению на юг от ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес> площадью 35 100 +/-131 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: для малоэтажного жилищного строительства с объектами инфраструктуры, социального и бытового назначения, принадлежит на праве долевой собственности ответчикам Врачеву В.С. (7/10 долей в праве собственности) и Биркуну А.С. (3/10 в праве собственности).

Данные о правообладателе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> в сведениях ЕГРН отсутствуют. Земельный участок имеет площадь 1000 +/- 20 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для строительства подъездной дороги.

Определением суда первой инстанции была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам АНО «<данные изъяты>».

Экспертным путем установлено, что согласно Правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Истра Московской области земельный участок с кадастровым номером № расположен в территориальной зоне комплексного устойчивого развития территории <данные изъяты>, участок с кадастровым номером № расположен в территориальной зоне комплексного устойчивого развития территории <данные изъяты>

При проведении осмотра и изучения данных публичной кадастровой карты было установлено, что имеется несколько вариантов организации подъездных путей к земельному участку с кадастровым номером № от автомобильных дорог общего пользования.

Экспертами предложено 4 варианта организации подъездного пути с установлением сервитута.

В результате проведенных исследований, эксперты пришли к выводу, что первый вариант организации подъездных путей к земельному участку с кадастровым номером № от автомобильных дорог общего пользования через земельные участки с кадастровыми номерами № и № является наименее протяженным и согласно проектной документации по планировке территории земельного участка с кадастровым номером № площадью 35100кв.м проходит по планируемым дорогам, т.е. изменение проекта планировки указанного земельного участка не требуется.

Согласно межевому плану земельного участка с кадастровым номером № земельный участок образован в результате раздела земельных участков с кадастровыми номерами № и №. 15 июля 2021 г. на основании решения о разделе земельного участка был разработан межевой план. Согласно межевому плану вновь образованные земельные участки примыкают к уже существующим земельным участкам. К земельному участку с кадастровым номером № не имеется доступа с дорог общего пользования.

Определением суда первой инстанции по ходатайству представителя истца назначена дополнительная судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам АНО «<данные изъяты>

Согласно дополнительному заключению экспертов АНО «<данные изъяты>», проезд к земельному участку с кадастровым номером № с дорог общего пользования, в том числе с <адрес>, без установления сервитута невозможен. На земельных участках с кадастровыми номерами № и № имеется грунтовый проезд к земельному участку с кадастровым номером №. Проезд к земельным участкам, из которых образован земельный участок с кадастровым номером № до их раздела отсутствовал.

Суд первой инстанции, дав оценку представленным доказательствам, заключению и дополнительному заключению экспертов, пришел к выводу об установлении сервитута по первому варианту заключения экспертов, поскольку данный вариант является наиболее коротким п░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ (░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░) ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 274 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 12 ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 26 ░░░░░░ 2017 ░., ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 5 ░░░░░░ 274 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 6 ░░░░░░ 23 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░ 4374 ░░░. ░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░ 1587 ░░░. ░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░ № ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 3 ░░░░░░ 390 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 379.7 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 390, 390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 07 ░░░░░░░ 2023 ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 04 ░░░░░░░ 2023 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░