Решение по делу № 2-3013/2024 от 10.01.2024

УИД 78RS0016-01-2021-006181-81

Дело № 2-3013/2024                         09 сентября 2024 года

                    РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Литвиненко Е.В.

при секретаре Скворцовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № Адмиралтейского района» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

                    УСТАНОВИЛ:

    ООО «Жилкомсервис № Адмиралтейского района» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о солидарном взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 193 557,87 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени в размере 47 244,45 руб., всего 240 802,32 руб., по тем основаниям, что ответчики, собственник и член его семьи не исполняют обязанности по оплате.

Представитель ООО «Жилкомсервис № Адмиралтейского района» в судебное заседание не явился, извещены о месте и времени судебного разбирательства, просили рассматривать дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО3 П.С. в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, извещение возвращено за истечением срока хранения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещение получено ДД.ММ.ГГГГ.

    Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему:

ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственницей <данные изъяты>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственницей <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.; ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация права собственности ФИО2 на всю квартиру без долей.

С ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы: ФИО2, сын ФИО3 П.С.

По акту приема-передачи жилого дома на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, СПб ГУ ЖААР истцу передан в управление дом по адресу: <адрес> таким образом, на истца, избранного управляющей организацией, возложена обязанность по организации управления и технической эксплуатации, а также сбор платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по данному дому.

В соответствии со ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, при этом согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно положениям ст. 153 ч.1 и ч.2 п. 5 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 150 688,49 руб.

На квартиру, ранее являвшуюся коммунальной, открыто два лицевых счета № №

Начисления за жилищно-коммунальные услуги до ДД.ММ.ГГГГ по комнате <данные изъяты>. производились по отдельному лицевому счету № по комнатам <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> по лицевому счету №. С ДД.ММ.ГГГГ начисления на все 4 комнаты производятся по единому лицевому счету №. По лицевому счету № начисления не производятся.

Из выписки с лицевого счета № расчета задолженности следует, что задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом перерасчетов и внесенных платежей составляет 150 688,49 руб., пени 40 944,11 руб.

Из выписки с лицевого счета № и расчета задолженности следует, что задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом перерасчетов и внесенных платежей составляет 42 869,38 руб., пени 6 300,34 руб.

Учитывая, что ответчиками в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств исполнения в полном объеме обязанностей по содержанию жилого помещения, наличия задолженности в меньшем размере, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 193 557,87 руб., пени 47 244,45 руб.

Также в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит солидарному взысканию госпошлина, уплаченная при подаче иска 5 608 руб., а всего взыскивается 246 410 руб. 32 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                    РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ООО «Жилкомсервис № Адмиралтейского района» (ИНН №) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 193 557,87 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени в размере 47 244,45 руб., госпошлину 5 608 руб., а всего 246 410 руб. 32 коп. солидарно.

    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья: