Решение по делу № 2-3920/2019 от 15.10.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

11 декабря 2019 года город Тула

Советский районный суд г.Тулы в составе:

Председательствующего Радченко С.В.,

при секретаре Лучинкиной Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 3920/2019 по иску Зубаревой Светланы Игоревны к ООО Управляющая компания «Восход» о возмещении убытков причиненных ненадлежащим исполнением обязанностей управляющей компании,

установил:

в суд обратилась с иском Зубарева С.И. к ООО УК «Восход» о возмещении убытков причиненных ненадлежащим исполнением обязанностей управляющей компании, в котором просит суд, взыскать с ответчика ООО «Управляющая компания «Восход» сумму причиненного ущерба в размере 48000 рублей, денежную компенсацию морального вреда в сумме 10000 рублей, а так же обязании Управляющую компанию провести ремонт ливневой канализации жилого дома, и фасада дома находящегося по адресу: <адрес>.

Свои исковые требования истец Зубарева С.И. обосновывает тем, что дом №, расположенный по адресу: <адрес> обслуживается ООО УК «Восход». Она находиться с данной организацией в договорных отношениях.

15.02.2019 года в ее квартире №, расположенной по адресу: <адрес> и принадлежащей ей на праве собственности из-за протечки водосточной трубы произошел залив ее квартиры. В результате залива ей причинен значительный материальный ущерб.

В соответствии с положениями п.1 ст. 161 ЖКРФ предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Ливневая канализация включается в состав общего имущества собственников многоквартирного дома, и находиться в границах эксплуатационной ответственности обслуживающей организации.

В п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 31.08.2006 года закреплено, что в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков фасонных частей (в том числе отводов ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб водосточных соединений, а так же другого оборудования, расположенного в этой системе.

После залива ее кухни она сразу же в устной форме обратилась в УК «Восход» целью устранить последствия вызванные неисправностью ливневой канализации. Но никаких конкретных действий по проведению восстановительных работ со стороны ответчика проведено не было.

14.03.2019 года ею было подано письменное обращение по поводу устранения причины протекания воды в ее квартиру. Ответа из УК ООО «Восход» она так и не получила.

Как следует из положений п.п.п. 2,11,13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденное постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, управляющие компании обязаны проводить осмотры общего имущества, в том числе санитарно-технического оборудования, в целях своевременного выявления несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а так же угрозы безопасности жизни и здоровья.

Только после обращения в прокуратуру Советского района г.Тулы была создана комиссия в составе представителей ООО УК «Восход» в ее присутствии было установлено, что залив произошел из-за образовавшейся течи в водопроводной трубе. В результате струя волы периодически лилась на фасад здания, что привело к проникновению жидкости через толщу материала конструкции стены посредством водонасыщения внутренней плиты квартиры № в месте сопряжения со стеной фасада, о чем был составлен акт об определения причин пролития жилого помещения и объема причиненного ущерба.

В результате залива в ее квартире № произошло отслоение обоев, краски, повреждены оконные откосы, залит потолок.

29.07.2019 года в адрес ответчика- ООО УК «Восход» ею была направлена претензия о возмещении причиненного ей залитием квартиры ущерба.

Согласно смете, восстановительный ремонт от залития квартиры составил 48000 рублей.

Кроме того, залитием квартиры ей причинен моральный вред и вред ее здоровью, который она оценивает в 10000 рублей.

В связи с чем, истец Зубарева С.И. просит суд, взыскать с ответчика Управляющую компанию «Восход» сумму ущерба причиненного в результате залития квартиры в размере 48000рублей, денежную компенсацию морального вреда в сумме 10000 рублей, а так же обязать ответчика провести ремонт ливневой канализации жилого дома и фасада дома находящегося по адресу: <адрес> над квартирой №.

В судебное заседание истец Зубарева С.И. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке. Просила о рассмотрении дела без ее участия, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

В судебное заседание представитель ответчика ООО Управляющей компании «Восход» не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика- ООО УК «Восход».

Суд, учитывая заявленные требования, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования Зубаревой С.И. подлежащими удовлетворению следующим основаниям.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором предусмотрено возмещение причиненных ему убытков, если законом или договором предусмотрено возмещение убытков в меньшей размере. Под убытками принимают расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а так неполученные доходы, которое лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Судом установлено, что собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> является Зубарева С.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № №.

Управление многоквартирным домом № по адресу: <адрес> осуществляется ООО УК «Восход».

14.03.2019 года Зубарева И.И. обратилась в ООО УК «Восход» с заявлением об устранении причин протекания наружной стены дома.

Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ, составленному с участием представителей ООО УК «Восход», начальника ЖЭУ №1-ФИО6, техника ЖЭУ -1- ФИО7, в присутствии ФИО2 было проведено обследование квартиры № по адресу: <адрес>.

В результате обследования установлено, что в квартире № по указанному адресу произошло залитие. Причина залития предположительно течь из водосточной трубы на фасаде. В кухне на потолке и стене обои отошли от стены, фасад дома после капитального ремонта.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила) в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

(в ред. Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410)

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе. (абзац введен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354).

Частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе о защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни, здоровья и имущества граждан; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц (часть 1.1 данной статьи).

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (часть 2.3 этой же статьи).

Как следует из пункта 10 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

Надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (пункт 16 Правил).

Управляющие организации, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил).

30.07.2019 года Зубарева С.И. обратилась с претензией в ООО УК «Восход» о возмещении причиненного ущерба в результате залития квартиры.

Согласно проведенной смете от 20.07.2019 года, восстановительный ремонт от залития квартиры составил 48000 рублей.

Данная смета ответчиком ООО УК «Восход» не оспорена и не поставлена под сомнения, расчет ремонтных работ произведен специалистами по ремонту, исходя из рыночных цен на строительные материалы, которые действуют на территории Тульской области на момент составление сметы, с учетом причиненного залитием ущерба, и имеющихся в квартире повреждений: отслоение обоев, краски, потолка, повреждение откосов.

В связи с чем, суд признает их относимыми и допустимыми в соответствии с положениями ст. 59 и ст. 60 ГПК РФ доказательствами.

Поскольку иные юридически значимые по делу обстоятельства и доказательства отсутствие вины Управляющей компании судом не установлены и ответчиком не предоставлены, суд принял решение по имеющимся в деле доказательствам.

В связи с чем, суд считает обоснованными требования истца о взыскании причиненного ущерба в размере 48000 рублей.

Истцом Зубаревой С.И. заявлены требования о взыскании с ответчика денежной компенсации морального вреда в сумме 10000 рублей.

В соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушений изготовителем (исполнителем, продавцом, индивидуальным предпринимателем) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а так же в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства, учитывает степень физических и нравственных страданий.

Неисполнение ответчиком условий договора управление многоквартирным домом, бездействие ответчика при обращении истицы, вселило в неё чувство бесправия и незащищенности, явилось причиной нравственных страданий.

Исходя из принципов разумности и справедливости, суд оценивает размер морального вреда, причиненного истице в сумме 5000 рублей.

Разрешая исковые требования истца об обязании ответчика устранить причины возникшего ущерба, а именно произвести ремонт внутридомовой инженерной системы водоотведения - водосточной воронки над квартирой № по адресу: <адрес> суд исходит из следующего.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (часть 2.3 этой ст. 161 ЖКРФ).

В связи с тем, что внутридомовая инженерная система водоотведения - водосточной воронки относиться к общему имуществу многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: <адрес> обязанность по ее содержанию в соответствии с техническими требованиями и ее безопасной эксплуатацией возложена на ООО УК «Восход».

Таким образом, ООО УК «Восход» обязана произвести ремонт внутридомовой инженерной системы водоотведения - водосточной воронки над квартирой № по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ООО УК «Восход» в доход муниципального образования г.Тула государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1790 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Зубаревой Светланы Игоревны удовлетворить частично.

Взыскать с ООО Управляющую компанию «Восход» в пользу Зубаревой Светланы Игоревны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> причиненный в результате залития квартиры убытки в размере 48000 рублей, денежную компенсацию морального вреда в сумме 5000 рублей.

Обязать ООО Управляющая компания «Восход» произвести ремонт внутридомовой инженерной системы водоотведения - водосточной воронки над квартирой № по адресу: <адрес>.

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ООО Управляющая компания «Восход» в доход муниципального образования г.Тула государственную пошлину в размере 1790 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий