Решение по делу № 33-5777/2024 от 23.04.2024

    Судья Макарова Т.В.                                                         дело № 33-5777/2024

                                                                        (УИД 34RS0006-01-2023-004380-65)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Волгоград                                                                            23 мая 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего Торшиной С.А.

судей Самофаловой Л.П., Алябьева Д.Н.

при секретаре Иваненко Н.Е.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3949/2023 по исковому заявлению СЮВ к ООО «Специализированный застройщик Рент-Сервис» о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств по передаче объекта долевого строительства, штрафа

по апелляционной жалобе с дополнениями к ней ООО «Специализированный застройщик Рент-Сервис»

на решение Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

исковые требования СЮВ к ООО «Специализированный застройщик Рент-Сервис» о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств по передаче объекта долевого строительства и штрафа удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик Рент-Сервис» в пользу истца СЮВ неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 124 598 рублей <.......> копейки, компенсацию морального вреда в размере <.......> рублей, штраф в размере <.......> рублей <.......> копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований СЮВ к ООО «Специализированный застройщик Рент-Сервис» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда в большем размере отказать.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик Рент-Сервис» в доход бюджета муниципального образования город-герой Волгоград госпошлину в размере <.......> рубля <.......> копеек.

Заслушав доклад судьи Самофаловой Л.П., судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

УСТАНОВИЛА:

СЮВ обратилась в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик Рент-Сервис» (далее по тексту - ООО «СЗ Рент-Сервис») о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств по передаче объекта долевого строительства, штрафа.

В обоснование исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ООО «СЗ Рент-Сервис» был заключен договор № <...> участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. В соответствии с условиями договора, ответчик взял на себя обязанность передать истцу жилое помещение - квартиру проектный № <...> в многоквартирном жилом <адрес>. Цена договора составляет <.......> рубля. Срок передачи объекта долевого строительства установлен ДД.ММ.ГГГГ. Условия договора в части оплаты выполнены в полном объеме. При этом объект долевого строительства в установленный срок не передан. В адрес ответчика была направлена претензия с требованием выплатить неустойку, которая оставлена без удовлетворения.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просила суд взыскать с ООО «СЗ Рент-Сервис» в ее пользу неустойку за нарушение предусмотренного договором участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <.......> рублей <.......> копеек, компенсацию морального вреда в размере <.......> рублей, штраф.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе с дополнениями к ней представитель ООО «СЗ Рент-Сервис» - ПВА оспаривает законность и обоснованность решения суда, просит его изменить, снизить размер неустойки, отменить в части взыскания штрафа, компенсации морального вреда, принять в указанной части новое решение, которым в удовлетворении штрафа, компенсации морального вреда отказать, а также снизить размер расходов на оплату услуг представителя. Кроме того, указала, что расчет неустойки за период с период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № <...> «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» должен быть исчислен исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, но не выше ключевой ставки Центрального банка РФ, действующей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, то есть заявленная истцами неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не может превышать <.......> рублей <.......> копеек.

Исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения, судебная коллегия приходит к следующему.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, урегулированы Федеральным законом РФ от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Согласно части 1 статьи 4 Федерального закона РФ от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон РФ от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона РФ от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Согласно части 2 статьи 6 Федерального закона РФ от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная данной частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Статьей 8 Федерального закона РФ от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ предусмотрено, что передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Согласно статье 12 Федерального закона РФ от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с частью 6 статьи 13 Закона РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

В соответствии с пунктом 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Согласно статье 15 Закона РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (продавцом, исполнителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами, правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между СЮВ (участник) и ООО «СЗ Рент-Сервис» (застройщик) заключен договор № <...>(ПЛ)-Н участия в долевом строительстве многоквартирного жилого <адрес> городе Волгограде по <адрес>, квартиры - проектный № <...>.

Цена настоящего договора определена по соглашению сторон и составляет <.......> рублей (пункт договора 5.2). Оплата вышеуказанной суммы произведена участниками в полном объеме за счет собственных и кредитных средств.

В соответствии с договором № <...> участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, застройщик обязался в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ осуществить строительство и сдачу в эксплуатацию многоэтажного жилого <адрес> городе Волгограде, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № <...> и передать объект долевого строительства однокомнатную квартиру, общей площадью объекта долевого строительства без учета балконов, лоджий и других летних помещений 34,5 кв м.

Срок передачи объекта участнику определен сторонами в пункте 2.8 договора не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ объект долевого строительства передан участнику.

Застройщиком нарушены установленные договором сроки передачи объекта долевого строительства.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлена претензия, с требованием оплатить неустойку, в связи с нарушением сроков сдачи объекта долевого строительства, которая оставлена без удовлетворения.

На день исполнения обязательства (ДД.ММ.ГГГГ) значение ключевой ставки установлено Банком России в размере 7,5% годовых, на ДД.ММ.ГГГГ 2023 года - 8,5%, на ДД.ММ.ГГГГ - 12%.

Поскольку объект долевого строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не передан, истцом произведен расчет неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <.......> копеек.

Судом первой инстанции признан расчет истца неверным, признал правильным расчет, представленный ответчиком, согласно которому расчет неустойки следует производить за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и размер неустойки составляет <.......> рублей <.......> копейки (<.......> руб. *54 дня *1/300 *2 *12%).

Ответчиком при рассмотрении дела судом первой инстанции заявлено о применении к требуемой сумме неустойки положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Разрешая заявленные требования и удовлетворяя иск в части, суд пришел к выводу о том, что со стороны ООО «СЗ Рент-Сервис» допущено нарушение сроков передачи истцу объекта долевого строительства, в связи с чем исходя из требований части 2 статьи 6 Закона № 214-ФЗ у СЮВ, возникло право требовать взыскание неустойки (пени), ввиду чего не усмотрев основания, предусмотренные статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации для снижения неустойки, взыскал с ответчика в пользу СЮВ неустойку в размере <.......> рублей <.......> копейки, компенсацию морального вреда в сумме <.......> рублей, предусмотренный статьей 13 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» штраф в сумме <.......> рублей <.......> копеек, а также взыскал в доход бюджета муниципального образования город-герой Волгоград госпошлину в размере <.......> рубля <.......> копеек.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции о правомерности взыскания в пользу истца неустойки, штрафа компенсации морального вреда за нарушение сроков передачи объекта капитального строительства.

Вместе с тем, законодателем введены меры государственной поддержки для застройщиков по договорам долевого строительства, на основании Постановления Правительства РФ от 18 марта 2024 года № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве».

Особенности, установленные п. п. 1 и 2 Постановления Правительства РФ от 18 марта 2024 года № 326, применяются, в том числе, к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до дня вступления в силу данного Постановления (п. 3 Постановления Правительства РФ от 18 марта 2024 года № 326).

В период с 01 июля 2023 года до 31 декабря 2024 года включительно размер процентов, неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных частью 6 статьи 5, частью 2 статьи 6, частями 2 и 6 статьи 9 Закона № 214-ФЗ, а также подлежащих уплате с учетом части 9 статьи 4 Закона № 214-ФЗ, в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные п. 1 Постановления Правительства РФ от 18 марта 2024 года № 326, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Банка России, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 01 июля 2023 года (п. 2 Постановления Правительства РФ от 18 марта 2024 года № 326).

То есть при расчете неустоек и процентов за период с 01 июля 2023 года до 22 марта 2024 года применяется ключевая ставка в размере 7,5% (ставка на 01 июля 2023 года).

Как указано в п.1 Постановления Правительства РФ от 18 марта 2024 года № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» в отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2024 года включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

В этой связи, неустойка за период с 01 июля 2023 года по 23 августа 2023 года исходя из ключевой ставки Банка России в размере 7,5% по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, не может составлять больше <.......> рублей <.......> копеек <.......> руб. х 54 дн. х 2 х 1/300 х 7,5%). Указанная сумма в размере <.......> рублей <.......> копеек подлежит взысканию в пользу истца СЮВ с ответчика.

В данном случае, принимая во внимание период допущенной ответчиком просрочки (54 дня), применение ставки банковского процента при расчете неустойки 7,5%, соотношение цены договора с размером штрафных санкций, начисленных за период просрочки, указанная неустойка соразмерна последствиям нарушенного ответчиком обязательства, оснований для применения к требованиям о взыскании неустойки положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации судебная коллегия не усматривает.

В этой связи решение суда подлежит изменению в части размера неустойки.

Пропорционально размеру удовлетворенных требований подлежит снижению штраф до <.......> рублей <.......> копеек в пользу истца СЮВ, государственная пошлина до <.......> рублей <.......> копеек.

Помимо этого резолютивная часть решения подлежит дополнению указанием на предоставление ООО «СЗ Рент-Сервис» отсрочки исполнения решения суда в части взыскания неустойки и штрафа до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

В остальной части обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, доводы которой бездоказательны и сводятся к несогласию с обжалуемым судебным актом, подлежит оставлению без удовлетворения.

Выражая свое несогласие с решением суда, представитель ООО «СЗ Рент-Сервис» по доверенности ПВА в апелляционной жалобе и дополнениях к ней ссылается на несоразмерность взысканной суммы неустойки последствиям нарушенного обязательства, полагая также, что к возникшим между сторонами правоотношениям подлежит применению постановление Правительства РФ от 29 декабря 2023 года № 2380 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства», исключающее применение к застройщику предусмотренных Законом о защите прав потребителей штрафных санкций и компенсации морального вреда.

С обоснованностью указанных доводов судебная коллегия согласиться не может по следующим основаниям.

В силу положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Исходя из анализа действующего законодательства, неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств, для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 73, 74, 78 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств», бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки. Возражая против заявления об уменьшении размера неустойки, кредитор не обязан доказывать возникновение у него убытков (п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), но вправе представлять доказательства того, какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, действующего при сравнимых обстоятельствах разумно и осмотрительно, например, указать на изменение средних показателей по рынку (процентных ставок по кредитам или рыночных цен на определенные виды товаров в соответствующий период, валютных курсов и т.д.).

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Вопреки доводам заявителя жалобы, ответчиком в материалы дела не представлены доказательства наличия форс-мажорных обстоятельств, освобождающих застройщика от ответственности за нарушение сроков исполнения обязательства.

Доводы заявителя жалобы о том, что к спорным правоотношениям подлежит применению постановление Правительства РФ от 29 декабря 2023 года № 2380 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства», пунктом 2 которого предусмотрено, что к отношениям, связанным с передачей объекта долевого строительства участнику долевого строительства по договору, заключенному гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяются исключительно положения Закона № 214-ФЗ, судебная коллегия отклоняет.

Так, указанное выше постановление Правительства РФ вступило в законную силу со дня его официального опубликования, то есть с 30 декабря 2023 года.

В соответствии с абз. 2 пункта 1 статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие (пункт 2 статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из приведенных нормативных положений во взаимосвязи с правовой позицией Конституционного Суда (в частности, выраженной в пункте 5 его Постановления от 21 января 2010 года № 1-П) общим принципом существования закона во времени является его действие на будущее время, придание закону обратной силы относится к исключительному праву законодателя, при этом недопустимо придание обратной силы нормам, ухудшающим положение лиц, на которых распространяется их действие.

В рассматриваемом случае правоотношения сторон, вытекающие из заключенного 18 августа 2022 года договора участия в долевом строительстве, возникли до вступления в законную силу постановления Правительства РФ от 29 декабря 2023 года № 2380, тогда как само постановление не содержит нормы о приданию ему обратной силу, в связи с чем довод жалобы о том, что указанное постановление не было применено судом при рассмотрении дела, является необоснованным.

Обстоятельств, влекущих безусловную отмену решения суда, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебной коллегией не установлено.

Руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ изменить в части размера взысканных с ООО «Специализированный застройщик Рент-Сервис» в пользу СЮВ неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, штрафа, уменьшив размер взыскания неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с <.......> рублей <.......> копейки до <.......> рублей <.......> копеек, штрафа с <.......> рублей <.......> копеек до <.......> рублей <.......> копеек.

Решение Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ изменить в части размера взысканной с ООО «Специализированный застройщик Рент-Сервис» в бюджет муниципального образования городской округ город-герой Волгоград государственной пошлины, уменьшив размер взыскания с <.......> рубля <.......> копеек до <.......> рублей <.......> копеек.

Решение Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ изменить, дополнив резолютивную часть решения абзацами следующего содержания:

«Предоставить ООО «Специализированный застройщик Рент-Сервис» отсрочку исполнения решения суда в части взыскания в пользу СЮВ неустойки в размере <.......> рублей <.......> копеек, штрафа в размере <.......> рублей <.......> копеек - до ДД.ММ.ГГГГ включительно».

В остальной части решение Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу с дополнениями к ней ООО «Специализированный застройщик Рент-Сервис» - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: