Решение от 30.06.2015 по делу № 2-2466/2015 от 22.04.2015

Дело № 2-2466/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2015 года                             г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Головина А.Ю.,

при секретаре ФИО3,

c участием представителя истца по доверенности ФИО4, представителя третьего лица – председателя ГСК75А ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткаченко ФИО8 к Администрации МО <адрес> о признании право собственности на капитальный гараж,

У С Т А Н О В И Л :

Ткаченко ФИО9 обратился в суд с иском к Администрации МО <адрес>, с требованием о признании права собственности на гараж № 140, расположенный по адресу <адрес>, №

В обоснование исковых требований указано, что с 1999 года истец является членом № расположенного по адресу <адрес> и ему принадлежит гараж № 140. Истцом внесен вступительный взнос, также выплачивались целевые взносы. Истец неоднократно обращался по вопросу оформления правоустанавливающих документов на гараж АМО <адрес>, однако получал отказ мотивируемый отсутствием разрешительных документов. На основании ч. 4 ст. 218 ГК РФ просит признать за истцом право собственности на гараж № 140, расположенный по адресу <адрес>.

В ходе подготовке дела к судебному разбирательству к участию в дела в качестве третьего лица в порядке ст. 43 ГПК РФ привлечено №

В судебном заседании представитель истца подтвердил доводы, изложенные в иске, настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Представитель Администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом (повесткой), о причинах неявки суд не известил.

Представитель № в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

С учетом мнения участников процесса суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

    Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О собственности в СССР» член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему в пользование, приобретает право собственности на него. На данное обстоятельство указано в Постановлении Президиума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, указанное положение закона воспроизведено в действующем Гражданском кодексе РФ – п.4 ст. 218 ГК РФ.

Обстоятельство внесения истцом членских и паевых взносов и членства в ГСК с 1999 года подтверждено справкой ГСК от ДД.ММ.ГГГГ Данной справкой также подтвержден факт владения и пользования истцом гаражным боксом № литер Г7.

Как видно, Закон (п.4 ст. 218 ГК РФ) не ставит возникновение права собственности в зависимость от наличия либо отсутствия разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию гаража.

№ потребительский кооператив, создан решением Общего собрания членов кооператива, добровольно объединившихся на основе членства для удовлетворения потребностей членов кооператива в строительстве и эксплуатации гаражей.

На основании решения Краевого исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ Новороссийскому городскому обществу «Автолюбитель» отведен земельный участок площадью 3,5 га в <адрес> под гаражно-строительный кооператив № 23/ГСК-23/ и выдан Государственный акт на право пользования землей № 248021.

По договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО <адрес> <данные изъяты>

Cогласно п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Филиалом Государственного унитарного предприятия <адрес> «Краевая Техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по городу Новороссийску истцу выдан технический паспорт на гараж № 140, расположенный в здании лит. Г7.

Истец, являясь членом ГСК, оплатил взносы, на законных основаниях получил в пользование гараж в ГСК–26 и в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ, приобрел право собственности на указанное имущество.

Кроме этого, в соответствии с законом РФ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от ДД.ММ.ГГГГ № до 2010 года технический паспорт объекта является единственным документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества.

Таким образом, гараж № построен в 1998 году на территории земельного участка специально отведенного органами местного самоуправления для этих целей, что также подтверждено справкой ГСК от ДД.ММ.ГГГГ Размещение гаражей № на предоставленном земельном участке соответствует целевому назначению данного земельного участка. Истец открыто пользуется данным гаражом, осуществляет необходимые членские взносы по оплате эксплуатации гаража.

Согласно заключению судебного эксперта № ЗСС-ТЭ.03.15-080 от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЛИК», построенный гараж № 140, расположенный по адресу <адрес> требованиям СП 14.13330.2014, ФИО6 54257-2010, и ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и ФЗ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», предъявляемым к аналогичным строениям соответствует. По своим техническим характеристикам гараж № 140, расположенный на территории № свои техническим характеристикам, на момент осмотра, угрозу обрушения не создает, жизни и здоровью граждан не угрожает.

Бездействие правления ГСК № препятствует истцу оформить в собственность гараж и реализовать право собственника. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию ответчик № до настоящего времени не получил, несмотря на то, что гараж истца самовольной постройкой не является. Таким образом, единственным способом защиты нарушенного права (ст. 12 ГК РФ) является признание права собственности на гараж в порядке п. 4 ст. 218 ГК РФ.

С учетом изложенного, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░10 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №140, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 03.07.2015 ░░░░.