Решение от 01.06.2022 по делу № 2-1284/2022 от 28.12.2021

Дело № 2-1284/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июня 2022 года                                                                                    г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Двирнык Н.В., при помощнике судьи Лемешко О.В. в открытом судебном заседании рассмотрев гражданское дело по иску Торгово-промышленной транснациональной корпорации «Керамист» к Товариществу собственников недвижимости «Карла Маркса, 18 А», Родионовой Юлии Валентиновне, Корсакову Владимиру Витальевичу, Литвиненко Людмиле Петровне, Резникову Олегу Леонидовичу, о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

03.08.2021 года представитель Торгово-промышленной транснациональной корпорации «Керамист» обратился в суд у казанным иском, просит признать недействительным (ничтожным) решение очередного годового общего собрания членов товарищества собственников помещений ТСН «Карла Маркса 18А» в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленное протоколом № 81 от 30.01.2021 года. В качестве оснований к отмене собрания указывает на нарушение порядка проведения собрания: большинство бюллетеней поступило в электронной форме, что исключало возможность их учета при определении кворума и подсчета голосов; членам собрания не была дана возможность обсудить вопросы повестки дня. Кроме того, вопрос о распространении на 2021 год сметы 2020 года не вносился в повестку дня и за него члены товарищества не голосовали, тогда как по данному вопросу принято решение.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск, просил удовлетворить.

Иные лица в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав доказательства в деле, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

03 марта 2015 года в ЕГРЮЛ внесена запись в отношении юридического лица – Товарищества собственников недвижимости «Карла Маркса 18А», ТСН поставлено на учет в налоговом органе.

Согласно устава ТСН данное товарищество является добровольным объединением собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, созданное в целях: совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, в том числе обеспечения надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества в многоквартирном жилом доме, обеспечения коммунальными услугами собственником жилых и нежилых помещений, а также пользователей жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; реализации собственниками жилых и нежилых помещений прав по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом в многоквартирном доме (пункт 2.1 устава).

ТСН находится по адресу: <адрес>.

Истец является членом ТСН и собственником квартиры №<номер>, нежилых помещений №№<номер>.

Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений (пункт 2 статьи 181.1 ГК РФ).

Решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 1 статьи 181.2 ГК РФ).

    Согласно ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

    Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

    Если решение собрания опубликовано, сообщение о признании судом решения собрания недействительным должно быть опубликовано на основании решения суда в том же издании за счет лица, на которое в соответствии с процессуальным законодательством возлагаются судебные расходы. Если сведения о решении собрания внесены в реестр, сведения о судебном акте, которым решение собрания признано недействительным, также должны быть внесены в соответствующий реестр.

В соответствии со ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

В соответствии со ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания (часть 2 статьи 46 ЖК РФ).

В силу части 6 статьи 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований названного Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Судом установлено, что 30 января 2021 года по результатам очередного общего собрания членов ТСН «Карла Маркса 18А», проведенного очно-заочной форме голосования, составлен протокол № 81.

Из указанного протокола следует, что собрание проводилось в период с 07.01.2021 года по 30.01.2021 года; общая площадь жилых и нежилых помещений дома составляет 10616,3 кв.м., принимали участие члены ТСН – 7272,6 кв.м., что составляет 75,8 %.

Повестка дня собрания содержала в том числе рассмотрение сметы расходов и доходов на 2021 года (вопрос № 5 повестки).

    Из протокола собрания следует, что по вопросу 5 – рассмотрение сметы расходов и доходов на 2021 год проголосовали следующим образом: «ЗА» - 4928,5 (67,77%) голосов, «ПРОТИВ» - 2034,3 (27,97%) голосов, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - 309,8 (4,26%) голосов, «НЕ ГОЛОСОВАЛ» - 0.

    Таким образом, решение по данному вопросу повестки дня принято большинством голосов от присутствующих.

В соответствии со ст. 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

    Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 105 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» решения собраний могут приниматься посредством очного или заочного голосования (пункт 1 статьи 181.2 ГК РФ). Если специальным законодательством не предусмотрены особые требования к форме проведения голосования, участниками гражданско-правового сообщества такие требования также не устанавливались (в частности, порядок проведения собрания не определен в уставе), то голосование может проводиться как в очной, так и в заочной или смешанной (очно-заочной) форме.

    Оспариваемое голосование произведено в очно-заочной форме, то есть в установленной законом форме.

    В судебном заседании установлено, не отрицалось сторонами, что в ТСН используется в том числе и ведение документооборота в электронной форме, когда общение между членами и собственниками помещений, их уведомление, переписка осуществляется путем направления таких обращений на адреса электронной почты.

        Как следует из представленных суду бюллетеней, они выполнены на бумажном носителе с последующим его переводом в электронную форму (сканированием) и направлением в адрес ТСН.

        При э    том лицами, голосовавшими на общем собрании, извещенными о подаче искового заявления, не предъявлено требований относительно законности принятых решений, нарушения их прав, несоответствия волеизъявления действительности.

Данные обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что истинное волеизъявление собственников жилых помещений, проголосовавших посредством направления отсканированных образов бюллетеней, искажено не было.

Более того, в силу п. 13.10 устава ТСН решение общего собрания членов товарищества может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия членов товарищества для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - на сайте Товарищества, а так же направленного опросного листа по электронной почте, в котором указана информация о проведении общего собрания товарищества и решения членов товарищества по вопросам, поставленным на голосование.

Вместе с тем, порядок проведения собрания в части принятия решения по пятому вопросу повестки дня - рассмотрение сметы расходов и доходов на 2021 год был нарушен. При этом суд исходит из следующего.

Так, в силу п. 5.1. ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Как следует из бланка заочного голосования, являющегося приложением № 2 к протоколу № 81 от 30.01.2021 года (л.д. 162-247), членам товарищества предлагалось проголосовать за вопрос № 5 – утверждение сметы расходов и доходов, с вариантом стоимости эксплуатации и обслуживания 38,35 рублей за кв.м.

Тогда как на общем собрании, состоявшемся 30.01.2022 года, утверждена смета расходов и доходов на 2021 год согласно смете 2020 года, с вариантом стоимости эксплуатации и обслуживания 31,24 рублей за кв.м.

При этом смета расходов и доходов на 2020 год, на основании которой определена стоимость эксплуатации и обслуживания помещений многоквартирного дома, содержит, кроме указанной стоимости эксплуатации и обслуживания 31,24 за кв.м., также указание на то, что нежилые/коммерческие помещения оплачиваются с коэффициентом 3 тарифа, рублей.

Таким образом, в бюллетенях для голосования указан предположительный тариф с вариантом стоимости эксплуатации и обслуживания 38,35 рублей за кв.м., тогда как решением собрания утверждена смета расходов и доходов согласно смете 2020 года, включающая тройной тариф для нежилых/коммерческих помещений, хотя вопрос о тарифе для нежилых/коммерческих помещений не был включен в бюллетень для голосования.

Суд расценивает данное обстоятельство как принятие общим собранием решения по вопросу, не включенному в повестку дня, что делает решение в данной части ничтожным.

Поскольку истцу принадлежат нежилые помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, указанным решением общего собрания по вопросу утверждения сметы расходов и доходов на 2021 года, ущемлены его права.

В пункте 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Иск подлежит частичному удовлетворению.

На основании изложенного, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░, 18 ░», ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░░ 18░» ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № 81 ░░ 30.01.2021 ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ 2021 ░░░».

░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░, 18░», ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 07.06.2022 ░░░░.

    ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                         ░░░░░░░ ░.░.