Решение от 24.05.2021 по делу № 2-1233/2021 от 29.03.2021

Дело № 2-1233/2021 64RS0004-01-2021-002310-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24.05.2021 года город Балаково Саратовской области

Балаковский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Комарова И.Е., рассмотрев в упрощенном порядке без вызова сторон гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников недвижимости «Ника» к Андриянову И. А. о взыскании задолженности,

установил:

товарищество собственников недвижимости «Ника» (далее по тексту – ТСН «Ника») обратилось в суд и просит, с учетом уменьшения размера исковых требований, взыскать с Андриянова И. А. в пользу товарищества собственников недвижимости «НИКА» 40932,38 рублей в счет задолженности по оплате за обслуживание и ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, возместить судебные расходы по уплате государственной пошлины и расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что ТСН «Ника» осуществляет управление общим имуществом многоквартирного <адрес> <адрес>, в котором Андриянову И.А. принадлежит <адрес>.

Истец указывает, что ответчик ненадлежащее исполняет свои обязанности по оплате услуг ТСН «Ника» и его задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за обслуживание и ремонт общего имущества составила 55726,48 рублей. Истец указывает, что судебный приказ о взыскании задолженности от ДД.ММ.ГГГГ был отмене определением мирового судьи судебного участка №8 города Балаково от ДД.ММ.ГГГГ.

Исковое заявление было принято и рассмотрено в порядке главы 21.1 ГПК РФ.

Ответчик предоставил возражения, в которых просит применить срок исковой давности и отказать в иске о взыскании 18631,90 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ТСН «Ника» на возражения ответчика предоставило расчет задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40932,38 рублей, которые и просит взыскать в заявлении об уменьшении размера исковых требований.

Суд, изучив предоставленные письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 153 ч. 1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ч. 2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 155 ч. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме N 491, обязанность собственников помещений нести бремя соответствующих расходов соразмерно их долям в праве общей собственности на это имущество в случае управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья путем внесения обязательных платежей и взносов (п. 28); размер же обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной этими органами сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год (п. 33); при этом размеры платы за содержание жилого помещения и размеры обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (п. 35).

Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами (статья 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что Андриянову И.А. принадлежит <адрес> <адрес>, согласно выписке из ЕГРН (л.д.20).

ТСН «Ника» создано в многоквартирном <адрес> (л.д.15-19) и решением собственников помещений с ДД.ММ.ГГГГ тариф на содержание и техническое обслуживание общего имущества составил 16 рублей с кв.м. общей площади (л.д.25), с ДД.ММ.ГГГГ – 17,15 рублей (л.д.28-29 и 34).

Из расчета задолженности усматривается, что ответчиком не осуществляются платежи в счет оплаты услуг ТСН «Ника», последний платеж был в декабре 2016 года в размере 3837,80 рублей (л.д.21-22).

Ответчиком не предоставлено доказательств проведения оплат и погашения задолженности.

Из справки, предоставленной мировым судьей судебного участка №8 города Балаково следует, что заявление ТСН «Ника» о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с Андриянова И.А. поступило непосредственно на судебный участок ДД.ММ.ГГГГ (л.д.59).

Определением мирового судьи судебного участка №8 города Балаково от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36), то есть в приказном производстве иск находился 17 дней.

Настоящее исковое заявление поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ и, с учетом 17 дней нахождения в приказном производстве, услуги со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ подпадут под срок исковой давности.

Таким образом, в отношении периода задолженности с ДД.ММ.ГГГГ, который включен в расчет истца в заявлении об уменьшении размера исковых требований, срок исковой давности не пропущен.

Суду не предоставлено доказательств неоказания истцом услуг по содержанию и обслуживанию общего имущества МКД № по <адрес>, как и не оспорен расчет задолженности в размере 40932,38 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.53-55).

Приведенный расчет проверен судом, признан верным, а поэтому с ответчика подлежат взысканию в пользу товарищества собственников недвижимости «НИКА» 40932,38 рублей в счет задолженности по оплате за обслуживание и ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию 1 430 рублей (с взысканных 40932,38 рублей) в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Что касается расходов по оплате услуг представителя, то согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ и квитанции от ДД.ММ.ГГГГ истом оплачено 10000 рублей представителю Липатовой А.П., подписавшей по доверенности исковое заявление, приложения к иску и заявление об уменьшении размера исковых требований.

Исходя из объема работы и обычной стоимости оказываемых на территории Балаковского муниципального района юридических услуг в гражданском деле, нуждаемости истца в юридической помощи, принимая во внимание степень сложности рассматриваемого дела, объем работы, выполненный представителем, суд признаёт разумными расходы истца на представителя в размере 6 000 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░» 40932,38 ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, 1 430 ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, 6000 ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ – ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░