Решение по делу № 33-3193/2023 от 30.05.2023

БЕЛГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

31RS0001-01-2022-001189-68                                                                                 33-3193/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Белгород                                                                                                             20 июня 2023 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда в составе:

председательствующего Филипчук С.А.,

судей Черных Н.Н., Иконникова А.А.,

при секретаре Гладких А.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Квиткина Константина Юрьевича к Шевченко Василию Васильевичу о восстановлении границ земельного участка, сносе строений и устранении препятствий в установке забора и встречному иску Шевченко Василия Васильевича к Квиткину Константину Юрьевичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком, сносе строений

по апелляционной жалобе Квиткина Константина Юрьевича

на решение Алексеевского районного суда Белгородской области от 31 марта 2023 года.

Заслушав доклад судьи Филипчук С.А., объяснения Квиткина К.Ю., поддержавшего жалобу, представителя Шевченко В.В. – Гузь Г.В., полагавшей жалобу необоснованной, судебная коллегия

установила:

Квиткин К.Ю. обратился в Алексеевский районный суд Белгородской области с иском к Шевченко В.В. о восстановлении границ земельного участка, сносе строения и устранении препятствий в установке забора. В обоснование иска указал, что он является собственником земельного участка площадью 4599 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Шевченко В.И. является собственником смежного земельного участка площадью 2183 кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

По утверждению Квиткина К.Ю., Шевченко В.В., в нарушение межевой границы, разделяющей земельные участки сторон, установил забор между своим забором и постройкой Квиткина К.Ю., перегородив доступ к его колодцу. 20.08.2021 кадастровым инженером Лаухиным А.И. произведен вынос границ на местности. Шевченко В.В. присутствовал при производстве геодезических работ, однако от установления межевой границы в соответствии со сведениями ЕГРН отказался. Также Шевченко В.В. на участке Квиткина К.Ю. вблизи колодца возвел некапитальное строение и складирует стройматериалы. Сарай Шевченко В.В. под лит. Г4, в котором длительное время выращивали свиней, возведен на меже, его крыша не оборудована водосточной системой, подтопляет подвал Квиткина К.Ю. и затеняет его участок. Уточнив иск, Квиткин К.Ю. просил суд обязать Шевченко В.В. убрать с участка Квиткина К.Ю. забор, обозначенный на карте (плане границ) от 06.09.2021 точками А и Б; обязать Шевченко Василия Васильевича снести спорное некапитальное строение лит. Г 4 (сарай дощатый), возведенное частично на земельном участке Квиткина К.Ю.; обязать Шевченко В.В. не чинить препятствий Квиткину К.Ю. в установке забора на границе земельного участка с кадастровым номером № согласно координат поворотных точек: Н1) х 386913,31; у 2262698,21; Н2) х 386890,51; у 2262693,04; Н3) х 386852,76; у 2262682,06; взыскать с Шевченко В.В. в пользу Квиткина К.Ю. судебные издержки по подготовке настоящего иска в суд: 900 рублей – за оплату госпошлины, 8000 рублей – за составление искового заявления, 4000 рублей – за межевание по договору подряда № от 11.08.2021, 3500 рублей – за выполнение кадастровых работ по договору подряда № от 24.08.2021, 60 рублей – за фотоуслуги; обязать ответчика Шевченко Василия Васильевича снести самовольную постройку – сарай пеноблочный (лит. Г4), расположенный на принадлежащем ему земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2183 кв.м, по адресу: <адрес>.

Шевченко В.В. предъявил встречный иск к Квиткину К.Ю. об устранении препятствий в пользовании земельным участком. В обоснование иска указал, что колодец принадлежит ему, Квиткин К.Ю. неправомерно поставил глухой забор по меже между их земельными участками длиной 52 метра и высотой более 2 метров, в результате чего участок не продувается, затенен. Просил суд обязать ответчика Квиткина К.Ю. в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу привести сплошные части забора протяженностью 52 м, расположенного между земельными участками домовладений № 38 и № 40 по ул. Б. Гордиенко с. Кущино Алексеевского района Белгородской области, в соответствие с Правилами землепользования и застройки от 27.12.2018, согласно которым высота ограждения должна быть не более 2 м, устройство ограждения - прозрачное или комбинированное. Дополнив иск, просил обязать ответчика Квиткина К.Ю. в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу снести сарай кирпичный (лит. Г1) дома <адрес> с кадастровым номером №, и гараж лит. Г.

Возражая против встречного иска, Квиткин К.Ю. пояснил, что он является пчеловодом, в настоящее время у него 1 пчелосемья и 1 улей, раньше было 5. Полагал, что его забор возведен в соответствии с действующим законодательством, сарай построен без нарушения градостроительных норм. Просил суд его иск удовлетворить в полном объёме, во встречном иске отказать.

Решением суда постановлено: исковые требования Квиткина Константина Юрьевича к Шевченко Василию Васильевичу о восстановлении границ земельного участка, сносе строений и устранении препятствий в установке забора удовлетворить частично.

Обязать Шевченко Василия Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, зарегистрированного и проживающего по адресу: <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии <данные изъяты>, в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу убрать с территории земельного участка Квиткина Константина Юрьевича металлический забор, обозначенный на карте (плане границ) от 06.09.2021 точками А и Б, расположенный согласно плана-схемы заключения эксперта № от 19.03.2023 между точками н10 и н11.

Взыскать с Шевченко Василия Васильевича в пользу Квиткина Константина Юрьевича возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей, почтовых расходов в размере 254 рубля, расходов по составлению искового заявления в размере 5000 рублей, 4000 рублей – за межевание по договору подряда № от 11.08.2021, 3500 рублей – за выполнение кадастровых работ по договору подряда № от 24.08.2021; за фотоуслуги – 60 рублей, а всего – 8414 рублей.

Встречный иск Шевченко Василия Васильевича к Квиткину Константину Юрьевичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком, сносе строений удовлетворить частично.

Обязать Квиткина Константина Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного и проживающего по адресу: <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии <данные изъяты>, в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, сплошные части забора протяженностью 52 метров, расположенного по меже между земельными участками домовладений № и <адрес>, привести в соответствие с Правилами землепользования и застройки Алексеевского городского округа № 24 от 27.12.2018, согласно которым высота ограждения должна быть не более 2 метров, устройство ограждения допускается прозрачное или комбинированное.

Взыскать с Квиткина Константина Юрьевича в пользу Шевченко Василия Васильевича возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, частичное возмещение расходов по оплате за производство судебной землеустроительной экспертизы в размере 20000 рублей, а всего – 20300 рублей.

Устранить наложение смежных земельных участков: земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 17 кв.м.

Исправить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка площадью 4599 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка площадью 2183 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части иска и встречного иска отказать.

Разъяснить Квиткину Константину Юрьевичу и Шевченко Василию Васильевичу право на обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области с заявлением об исправлении реестровой ошибки и внесении изменений Единый государственный реестр недвижимости в сведения о местоположении земельных участков.

В апелляционной жалобе Квиткин К.Ю. прости об отмене решения в части возложения на него обязанности в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, сплошные части забора протяженностью 52 метров, расположенного по меже между земельными участками домовладений № и <адрес>, привести в соответствие с Правилами землепользования и застройки Алексеевского городского округа № 24 от 27.12.2018, согласно которым высота ограждения должна быть не более 2 метров, устройство ограждения допускается прозрачное или комбинированное, принятии в этой части нового решения – об отказе в иске.

Ссылается на то, что судом первой инстанции не дано должной оценки его доводам о том, что он является пчеловодом, имеет 1 пчелосемью. В соответствии с Ветеринарными правилами содержания медоносных пчел, утвержденных Приказом Минсельхоза РФ от 23.09.2021 №645, он обязан установить сплошной забор высотой не менее 2 м.

Проверив материалы дела по доводам апелляционной жалобы, по правилам ст. 327.1 ГПК РФ, согласно которой суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления, а также принимая во внимание, что в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением его владения.

В соответствии статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Межевание – это работы по установлению на местности границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения. Межевание производится на основании заявления владельца земельного участка, который обращается в специализированную организацию, для проведения геодезических работ.

В ч.ч. 7-9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» указано, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам, с помощью которых определяются координаты характерных точек границ земельного участка, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с указанным федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или - при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Согласно ч.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

Судом первой инстанции на основании представленных в материалы дела доказательств, которым суд дал оценку по правилам ст.ст. 67, 198 ГПЕК РФ, установлено, что Квиткин К.Ю. является собственником земельного участка площадью 4599 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на котором размещен жилой дом, хозяйственные и бытовые строения и сооружения.

Шевченко В.И. является собственником земельного участка площадью 2183 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на котором размещен жилой дом, хозяйственные и бытовые строения и сооружения.

Ссылаясь на приведенные выше положения материального закона, представленные в сторонами доказательства, заключение проведенной в рамках рассмотрения дела судебной экспертизы, суд постановил приведенное выше решение, которое обжаловано Квиткиным К.Ю. в части возложения на него обязанности установить забор, разделяющий земельные участки сторон, в соответствии с Правилами землепользования и застройки Алексеевского городского округа № 24 от 27.12.2018.

Проверяя законность и обоснованность решения суда первой инстанции в обжалуемой части, судебная коллегия исходит из того, что земельные участки сторон имеют вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Таким образом, каждая из сторон вправе беспрепятственно вести хозяйство на принадлежащем ему земельном участке.

В этой связи выводы решения о том, что забор, разделяющий земельные участки сторон, должен быть установлен в соответствии с Правилами землепользования и застройки Алексеевского городского округа № 24 от 27.12.2018 года, согласно которым высота ограждения должна быть не более 2 метров, устройство ограждения допускается прозрачное или комбинированное, являются правильными.

При такой установке забора обеспечивается своевременное просыхание земельных участков, и, как следствие, возможность использования земельных участков для получения урожая сельскохозяйственных культур.

Ссылки Квиткина К.Ю. в его апелляционной жалобе на то, что он является пчеловодом, имеет один улей с одной пчелосемьей, в связи с чем он обязан установить сплошной забор высотой не менее 2 м, не указывает на ошибочность выводов суда первой инстанции и не влечет отмену решения в обжалуемой части, поскольку, как следует из Правил землепользования и застройки Алексеевского городского округа, забор, разделяющий земельные участки сторон, может быть сплошным, высотой 2 м, однако при этом являться прозрачным, что обеспечит защиту прав и охраняемых законом интересов обеих сторон: Квиткина К.Ю. – как пчеловода, и Шевченко В.В. – как лица, занимающегося выращиванием сельскохозяйственных культур на принадлежащем ему земельном участке.

Оснований к отмене решения в обжалуемой части не имеется.

В остальной части выводы решения сторонами не обжалуются, оснований к проверке законности решения в полном объеме не имеется. Суд апелляционной инстанции проверяет законность решения в обжалуемой части и по тем доводам, которые приведены в апелляционной жалобе, что следует из положений ст. 327.1 ГПК РФ и Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 N 16, в котором указано, что по смыслу статьи 327 ГПК РФ повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционных жалобы, представления и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции (п.37).

Руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Алексеевского районного суда Белгородской области от 31 марта 2023 года по делу по иску Квиткина Константина Юрьевича (СНИЛС <данные изъяты>) к Шевченко Василию Васильевичу (паспорт <данные изъяты>) о восстановлении границ земельного участка, сносе строений и устранении препятствий в установке забора и встречному иску Шевченко Василия Васильевича к Квиткину Константину Юрьевичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком, сносе строений оставит без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда может быть обжаловано в Первый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня вынесения апелляционного определения путем подачи кассационной жалобы (представления) через Алексеевский районный суд Белгородской области.

Апелляционное определение изготовлено 22 июня 2023 года.

Председательствующий

         Судьи