Решение от 28.09.2017 по делу № 2-3909/2017 от 04.09.2017

                                                             2-3909/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении искового заявления без рассмотрения

28 сентября 2017 года                                                                           г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Мосинцевой О.В.

при секретаре Ногаян А.В.,

         рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г.Ростова-на-Дону к Гладкову АВ третье лицо: Департамент координации строительства и перспективного развития г.Ростова-на-Дону, об изъятии жилого помещения путем выкупа, признании муниципальной собственности на жилое помещение, снятии с регистрационного учета и выселении из занимаемого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Ростова-на-Дону обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что Гладкову А.В. на праве собственности принадлежит квартира №, общей площадью 28,0 кв.м., расположенная на 1 этаже многоквартирного дома литер №, по адресу: <адрес>.

Постановлением Администрации г. Ростова-на-Дону от 27 октября 2011 года № многоквартирный дом № № литер № по <адрес> <адрес>, признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Согласно п. 4 указанного постановления собственникам помещений в течение 2 лет со дня принятия настоящего постановления необходимо было осуществить реконструкцию многоквартирного дома.

В связи с неисполнением собственниками помещений требований о реконструкции многоквартирного дома в установленный срок, Администрацией г.Ростова-на-Дону было принято постановление от 24 августа 2017 № «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в связи с признанием многоквартирного дома литер № аварийным и подлежащим реконструкции».

Согласно п.п. 1.2.4 указанного постановления изъятию путем выкупа подлежит принадлежащая на праве собственности Гладкову А.В. квартира № №, общей площадью 28,0 кв.м., расположенная в многоквартирном доме, признанным аварийным и подлежащим реконструкции.

В соответствии с п. 3 Постановления № истцом произведен расчет рыночной стоимости квартиры № № по <адрес> исходя из средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в городе Ростове-на-Дону, утвержденной на III квартал 2017 года Постановлением министерства строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области от 15 июня 2017 №, и площади квартиры. Так, общая стоимость квартиры составила 1282 400 рублей.

На основании изложенного, Администрация г.Ростова-на-Дону просила суд: изъять путем выкупа у Гладкова А.В. в муниципальную собственность объект недвижимого имущества - квартиру №№, общей площадью 28,0 кв.м., расположенную на 1 этаже многоквартирного дома литер А, по адресу: <адрес>, по цене равной 1 282 400 рублей; прекратить право собственности Гладкова А.В. на объект недвижимого имущества - квартиру № № общей площадью 28,0 кв.м., расположенную на 1 этаже многоквартирного дома литер № по адресу: <адрес>, после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение; признать право муниципальной собственности на квартиру № общей площадью 28,0 кв.м., расположенную на 1 этаже многоквартирного дома литер №, по адресу: <адрес>, после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение; снять Гладкова А.В. с регистрационного учета по месту жительства: квартира №, общей площадью 28,0 кв.м., расположенная на № этаже многоквартирного дома литер № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение; выселить Гладкова А.В. из квартиры № № общей площадью 28,0 кв.м., расположенной на № этаже многоквартирного дома литер № по адресу: <адрес> <адрес>, после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение; обязать Гладкова А.В. предоставить банковские реквизиты для перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение в размере 1 282 400 рублей.

В судебное заседание явилась Касьянова М.И., действующая от Администрации г.Ростова-на-Дону на основании доверенности, заявила ходатайство об оставлении иска без рассмотрения ввиду несоблюдения истцом установленного федеральным законом обязательного для данной категории дел досудебного порядка, а именно собственнику жилого помещения не был направлен проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд.

В судебное ответчик Гладков А.В., представитель третьего лица - Департамента координации строительства и перспективного развития г. Ростова-на-Дону, не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представлено.

Явившийся в судебное заседание помощник прокурора Пролетарского района г.Ростова-на-Дону Епанчинцев А.А., не возражал против оставления искового заявления без рассмотрения.

Ознакомившись с материалами дела, выслушав представителя истца, прокурора, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений части 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

Согласно части 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В силу части 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения.

Согласно абз. 2 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

В соответствии с ч.4 ст. 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для оставления иска без рассмотрения ввиду того, что заявителем не соблюден установленный федеральным законом досудебный порядок урегулирования спора, а именно, Администрацией г.Ростова-на-Дону не был направлен проект соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд собственнику жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд с учётом положений абз. 2 ст. 222 ГПК РФ, считает, что настоящее исковое заявление Администрации г.Ростова-на-Дону подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 224-225, 262-266 ГПК РФ, суд

    ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░ ░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░░░░░░░-░░-░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: