Решение по делу № 2-586/2019 от 24.10.2019

Дело № 2-586/2019

32RS0032-01-2019-000858-24

Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

27 ноября 2019 года г. Унеча

Унечский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Изотовой Л.И.,

при секретаре Латышевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волкова ВН., Волковой Л Н, Волкова В В, Шкляровой С В к Березинской сельской администрации Унечского района Брянской области о признании права общей долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Волков В.Н., Волкова Л.Н., Волков В.В., Шклярова С.В. обратились в суд с вышеуказанным иском к Березинской сельской администрации Унечского района Брянской области, утверждая, что согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ им была передана на праве собственности 3-х комнатная квартира общей площадью 65,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, в постановлении администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении договора по приватизации квартиры Волкова В.Н.» и регистрационном удостоверении от ДД.ММ.ГГГГ №, выданном Унечским БТИ, квартира значится на праве собственности за ФИО4

На момент приватизации в данной квартире были зарегистрированы: Волков В.Н., Волкова Л.Н., Волкова В.В., Волкова (Шклярова) С.В.

При заключении договора приватизации квартиры письменно Волкова Л.Н. не отказывалась от участия в приватизации квартиры, а несовершеннолетние дети в силу требований законодательства являлись обязательными участниками приватизации.

Согласно данным, предоставленным ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» на 2019 год, уточненная площадь квартиры составляет 86,1 кв.м.

Постановлением Березинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден уточненный список улиц: ранее жилому дому по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.

В связи с чем, истцы просят суд признать за Волковым В.Н., Волковой Л.Н., Шкляровой С.В., Волковым В.В. права общей долевой собственности на квартиру общей площадью 86, 1 кв.м., в том числе жилой площадью 49, 4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы Волков В.Н., Волкова Л.Н., Волков В.В., Шклярова С.В. не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика – Березинской сельской администрации Унечского района Брянской области в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, не возражает против заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Брянской области в лице Унечского отдела в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч. 1 ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из данной нормы Закона, следует считать, что требования граждан о бесплатной передаче им занимаемых жилых помещений в собственность одного из них или в общую собственность, подлежат удовлетворению в соответствии с достигнутым между ними соглашением.

По смыслу Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Судом установлено, что согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Волкову В.Н., Волковой Л.Н., Волкову В.В., Волковой С.В. была передана на праве собственности 3-х комнатная квартира общей площадью 65,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, в постановлении администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении договора по приватизации квартиры ФИО4» и регистрационном удостоверении от ДД.ММ.ГГГГ №, выданном Унечским БТИ, квартира значится на праве собственности за Волковым В.Н.

На момент приватизации в данной квартире были зарегистрированы: Волков В.Н., Волкова Л.Н., Волкова В.В., Волкова (Шклярова) С.В.

В судебном заседании установлено, что при заключении договора приватизации квартиры письменно Волкова Л.Н. не отказывалась от участия в приватизации квартиры, а несовершеннолетние дети в силу требований законодательства являлись обязательными участниками приватизации.

Согласно данным, предоставленным ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» на 2019 год, уточненная площадь квартиры составляет 86,1 кв.м., кадастровый №.

Постановлением Березинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден уточненный список улиц: ранее спорной квартире по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.

Согласно сведениям из ЕГРН зарегистрированы права общей долевой собственности (по 1/4 доле за каждым) на земельный участок площадью 700 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, за Волковым В.Н. Волковым В.В., Волковой Л.Н., Шкляровой С.В.

Истцы в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», имели право на приватизацию жилого помещения.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 ( п.5), требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение (п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8).

В силу ст. 8 Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд, в том числе с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Истцы ранее участие в приватизации иных жилых помещений не принимали.

Не включение истцов в постановление и регистрационное удостоверение является нарушением их прав и свобод, следовательно, исковые требования о признании права общей долевой собственности на спорную квартиру (по 1/4 доле в праве за каждым) подлежат удовлетворению.

ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» ответом №2 от 10.01.2019 года уведомила истцов, что она не может внести изменения в регистрационное удостоверение.

Березинская сельская администрация в своем ответе от ДД.ММ.ГГГГ за № также уведомила истцов, что внести изменения в постановление Рюховской сельской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ не может.

Согласно техническому заключению, выданному МУ «Проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что конструкции после самовольно возведенной пристройки к квартире подлежат дальнейшей эксплуатации и не создают угрозу жизни и здоровью людей.

За истцами необходимо признать право на приватизацию спорной квартиры и право собственности на нее в порядке приватизации.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявленные исковые требования Волкова В.Н., Волковой Л.Н., Волкова В.В., Шкляровой С.В. удовлетворить.

Признать за Волковым В Н ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Волковой Л Н, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Волковым В В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шкляровой С В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности (по 1/4 доле в праве за каждым) на квартиру общей площадью 86,1 кв.м., жилой площадью 49, 4 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.И. Изотова