Решение от 27.06.2023 по делу № 2-4280/2023 от 25.05.2023

Дело №

УИД 41RS0№-60

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский                                                   ДД.ММ.ГГГГ

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Нетеса С.С.,

при секретаре судебного заседания Ефремовой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к Безсмельницыной Елене Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (далее – Управление) обратилось в суд с исковым заявлением к Безсмельницыной Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленного требования указало, что в соответствии с пунктом 1.1.6 приложения № к постановлению администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О функциях и полномочиях Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа» Управление осуществляет функции наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Петропавловск-Камчатскому городскому округу принадлежит жилое помещение – <адрес> по просп. Победы.

На основании договора найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № Безсмельницыной Елене Александровне предоставлено жилое помещение – <адрес> на время работы в муниципальном унитарном предприятии Петропавловск-Камчатского городского округа «Богородское озеро» на состав семьи: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

В соответствии с Приказом министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилого помещения жилищного фонда Камчатского края по договору социального найма» ФИО5 предоставлено жилое помещение по <адрес>, корпус №, <адрес> на состав семьи: ФИО2, ФИО3, ФИО4, Безсмельницына Е.А.

На основании вышеизложенного, с ФИО5 заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № на вышеуказанное жилое помещение. Согласно сведениям регистрационного учета ответчик сохраняет регистрацию в <адрес>, а также не сдал жилое помещение, что является нарушением прав Управления. Кроме того, муниципальное унитарное предприятие Петропавловск-Камчатского городского округа «Богородское озеро» в настоящий момент не является действующим.

На основании изложенного истец просил суд признать Безсмельницыну Елену Александровну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, просп. Победы, <адрес>.

Истец Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о времени и месту судебного заседания извещено, представителя не направило.

Ответчик Безсмельницына Е.А. о времени и месте судебного заседания извещалась, участия не принимала, представителя не направила, возражений не представила.

Согласно почтовому конверту направленное ответчику судебное извещение было возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края.

Руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, по имеющимся в деле доказательствам.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичное положение установлено в части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), согласно которой никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

В силу части 1 статьи 92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В соответствии с частью 1 статьи 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с установленным ЖК РФ порядком жилые помещения в общежитиях передаются собственником специализированного жилого помещения (действующим от его имени уполномоченным органом государственной власти или уполномоченным органом местного самоуправления) или уполномоченным им лицом (наймодателем) гражданину (нанимателю) за плату во владение и пользование для временного проживания в нем на основании договора найма (статья 100 ЖК РФ).

Расторжение договора найма специализированного жилого помещения по инициативе наймодателя регламентирует статья 101 ЖК РФ, в силу которой договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 ЖК РФ случаях.

Прекращение договора найма специализированного жилого помещения предусмотрено статьей 102 ЖК РФ, согласно которой названный договор прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, переходом права собственности на жилое помещение в общежитии либо его передачей в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу за исключением случаев, установленных указанной статьей.

Последствиями расторжения и прекращения договора найма жилого помещения, в том числе специализированного, могут являться утрата нанимателем и всеми членами его семьи одновременно права пользования жилым помещением и возможность их выселения из жилого помещения.

В связи с этим статьей 103 ЖК РФ предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений за исключением случаев, предусмотренных частью 2 указанной статьи.

В силу статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) исключительно собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Данное право согласно положениями статьи 305 ГК РФ принадлежит также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Согласно статье 130 Конституции РФ, статье 215 ГК РФ местное самоуправление обеспечивает владение, пользование и распоряжение муниципальной собственностью.

В соответствии с пунктом 1.1.6 приложения № к постановлению администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О функциях и полномочиях Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа» Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа осуществляет функции наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда.

    Как следует из искового заявления, жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, просп. Победы, <адрес>, является муниципальной собственностью.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между МУП Петропавловск-Камчатского городского округа «Горизонт» (наймодатель) и Безсмельницыной Е.А. (наниматель) заключен договор найма жилого помещения в общежитии №, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности общей/жилой площадью 37,8/28,5 кв. м, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, просп. Победы, <адрес>, для временного проживания в нем (пункт 1 договора найма №) (л.д. 14-15).

Согласно пункту 3 договора найма № вместе с нанимателем право пользования жилой/общей площадью в общежитии, указанной в пункте 1 настоящего договора, имеют следующие члены его семьи: дочь ФИО2, 2009 года рождения, сын ФИО3, 2009 года рождения, сын ФИО4, 2001 года рождения, муж ФИО5, 1975 года рождения.

В соответствии с пунктом 4 договора найма № настоящий договор заключается на время работы в МУП «Богородское озеро».

На основании пункта 17 договора найма № настоящий договор прекращается в связи:

1) с утратой (разрушением) жилого помещения;

2) со смертью нанимателя;

3) с истечением срока трудового договора;

4) с окончанием срока службы;

5) с окончанием срока обучения.

В случае расторжения или прекращения настоящего договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (пункт 18 договора найма №).

Согласно копии поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: просп. Победы, <адрес> в нем постоянно зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ Безсмельницына Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 17), что также подтверждается копией карточки регистрации (л.д. 16).

Согласно приказу Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с Законом Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления жилых помещений жилищного фонда Камчатского края по договорам социального найма», на основании протокола Комиссии по решению вопросов, связанных с обеспечением жилыми помещениями граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставлением жилищных субсидий, доплат и компенсаций от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлено предоставить по договору социального найма трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, корпус 1, <адрес>, общей площадью 73,1 кв. м ФИО5 на состав семьи 5 человек, в том числе: жена – Безсмельницына Елена Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 13).

ДД.ММ.ГГГГ между Министерством жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Камчатского края, действующим от имени собственника жилого помещения субъекта Российской Федерации – Камчатского края, (наймодатель) и ФИО5 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 3 комнат в трехкомнатной квартире, общей площадью 73,1 кв. м, по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, корпус 1, <адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление) (пункт 1 договора найма №) (л.д. 8-11).

Согласно пункту 3 договора найма № совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: жена – Безсмельницына Елена Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи ФИО5 принял в бессрочное владение и пользование квартиру по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, корпус 1, <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Как следует из копии поквартирной карточки, в жилом помещении по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, корпус 1, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ значатся зарегистрированными: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые являются долевыми собственниками на квартиру (в 1/4 доли каждый) на основании договора передачи в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в общей совместной собственности Безсмельницыной Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, находится жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, корпус 1, <адрес>, на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30).

Из содержания искового заявления следует, что согласно сведениям регистрационного учета, ответчик сохраняет регистрацию в <адрес> по просп. Победы, а также не сдал жилое помещение, что является нарушением прав Управления. Кроме того, муниципальное унитарное предприятие Петропавловск-Камчатского городского округа «Богородское озеро» в настоящий момент не является действующим.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку ФИО5 с учетом ответчика Безсмельницыной Е.А. предоставлено жилое помещение по договору социального найма в бессрочное владение и пользование по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, корпус 1, <адрес>, которое впоследствии было передано в общую долевую собственность членов семьи нанимателя, в общей совместной собственности Безсмельницыной Е.А. имеется иное жилое помещение по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, корпус 1, <адрес>, суд приходит к выводу, что Безсмельницына Е.А. подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением в общежитии, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, просп. Победы, <адрес>, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

    Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░ № ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░ №), ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░, ░░░░░. ░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                 ░░░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.