Решение по делу № 2-2929/2023 от 27.07.2023

К делу номер

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

08 ноября 2023 года                            <адрес> г.ФИО2

Лазаревский районный суд г. ФИО2 <адрес> в составе:

судьи                                             Трухана Н.И.,

при секретаре                                           ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования ФИО2 округ город-курорт ФИО2 <адрес> к ФИО3 о признании объекта недвижимости самовольной постройкой и понуждении осуществить снос самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования ФИО2 округ город-курорт ФИО2 <адрес> обратилась в Лазаревский районный суд г. ФИО2 с исковым заявление к ФИО3, в котором просит суд признать объект недвижимости, расположенный на земельном участке с кадастровым номер по адресу: г. ФИО2, <адрес>, з/у 63/4, обязать ФИО3 снести указанный объект недвижимости за свой счет, освободить территорию неразграниченной государственной собственности путем демонтажа ограждения, металлических конструкций и строительных материалов, выходящих за пределы границ правомерного земельного участка с кадастровым номер по адресу: г. ФИО2, <адрес>, з/у 63/4, и привести часть территории неразграниченной государственной собственности общей площадью 3,11 кв.м. в первоначальное состояние с вывозом строительного мусора и выполнением работ по благоустройству.

В обоснование иска указал, что в ходе проведения мониторинговых мероприятий был произведен осмотр земельного участка с кадастровым номер по адресу: г. ФИО2, <адрес>, з/у 63/4, на котором выявлен объект капитального строительства, возведенный без получения разрешительной документации и с нарушениями строительных и градостроительных норм и правил.

Таким образом, по мнению истца, спорный объект недвижимости обладает признаками самовольной постройки, предусмотренными ст. 222 ГК РФ, в силу чего подлежит признанию самовольной постройкой и сносу за счет средств ответчика.

В судебном заседании представитель администрации г. ФИО2 по доверенности – ФИО6 заявленные исковые требования поддержала и просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал, просил суд отказа в его удовлетворении по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск и дополнениях к нему.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив все доказательства по делу и обстоятельства по делу в соответствии с ст. 67 ГПК РФ, суд полагает, что требования, заявленные администрации города ФИО2 подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям.

        Статьей 55 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

        Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, ФИО4 экспертов.

        В соответствии со ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

        Исходя из требований ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы им в судебном заседании.

В силу статьи 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с ч.3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как предусмотрено п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Для признания постройки самовольной и принятия решения о ее сносе достаточно одного из этих нарушений.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, земельный участок с кадастровым номер по адресу: г. ФИО2, <адрес>, з/у 63/4, ранее был отнесен к категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - Индивидуальное жилищное строительство (отдельно стоящий жилой дом на одну семью).

Для строительства индивидуального жилого дома ответчиком 13.04.2021г. в администрацию г. ФИО2 было направлено Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства с приложениями, согласно требований ст. 51.1 ГрК РФ.

Администрацией г. ФИО2 в адрес ответчика было направлено Уведомление о соответствии параметров строительства от 14.05.2021г. номер, в соответствии с которым на земельном участке с кадастровым номер разрешено строительство индивидуального жилого дома со следующими параметрами: минимальные отступы от границ земельного участка - 3 метра, предельная высота - 15 метров, КИТ не более 1014,6 кв.м., максимальная площадь застройки земельного участка - 50%, минимальная площадь озеленения - 30%.

На данном земельном участке ответчиком возведено нежилое строение, площадью 655,3 кв.м., с кадастровым номер, количество этажей - 1, назначение - нежилое, вид разрешенного использования - объект вспомогательного использования «нежилое строение».

Право собственности на указанный объект недвижимости было надлежащим образом зарегистрировано в ЕГРН.

В силу п. 3 ч. 15 ст. 51 ГрК РФ, разрешение на строительство не требуется для строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования, критерии отнесения к которым устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Из совокупного анализа пунктов 2 и 3 части 17 статьи 51 и части 15 статьи 55 ГрК РФ и статьи 135 ГК РФ следует, что основными критериями для отнесения строений и сооружений к вспомогательным являются их принадлежность к виду сооружений пониженного уровня ответственности, отсутствие необходимости получения разрешительной документации на их строительство и наличие на земельном участке основного объекта недвижимого имущества, по отношению к которому такое строение или сооружение выполняет вспомогательную или обслуживающую функцию.

Статьей 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" (далее - Закон N 384-ФЗ) установлено, что:

под зданием понимается результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных;

под сооружением понимается результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов.

Согласно части 10 статьи 4 Закона N 384-ФЗ к зданиям и сооружениям пониженного уровня ответственности относятся:

здания и сооружения временного (сезонного) назначения;

здания и сооружения вспомогательного использования, связанные с осуществлением строительства или реконструкции здания или сооружения;

здания и сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства.

Согласно письму Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 9394-ДВ/08, учитывая, что под объектами вспомогательного использования следует понимать объекты, предназначенные для обслуживания и эксплуатации основного объекта и не имеющие возможности самостоятельного использования для иной деятельности, представляется, что возведение таких объектов возможно при наличии на земельном участке основного объекта, для обслуживания которого планируется возведение объекта вспомогательного использования. При наличии выданного уполномоченным органом или организацией разрешения на строительство основного объекта застройщик может самостоятельно определять очередность строительства объектов на участке (в частности, построить объект вспомогательного использования до основного в соответствии с проектной документацией). Согласно частям 1 и 2 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства подразделяются на основные, условно разрешенные и вспомогательные и устанавливаются применительно к каждой территориальной зоне. В этой связи допустимость возведения объектов вспомогательного использования должна обеспечиваться правилами землепользования и застройки, при соблюдении предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

В соответствии с письмом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ N 3215-АБ/20 "Об объектах вспомогательного использования", к числу объектов капитального строительства вспомогательного использования, по мнению Росреестра, могут относиться здания, строения, сооружения, не имеющие самостоятельного хозяйственного назначения и предназначенные для обслуживания другого (главного) объекта капитального строительства. При этом размещение объекта капитального строительства вспомогательного использования предусматривается проектной документацией. Вместе с тем застройщиком может быть принято решение о создании объекта капитального строительства вспомогательного использования и в процессе эксплуатации ранее созданных основных (главных) объектов капитального строительства, в связи с чем в указанном случае размещение объекта вспомогательного использования не будет предусмотрено проектной документацией (к примеру, собственником комплекса зданий на единой территории в целях организации пропускного режима может быть принято решение о создании объекта вспомогательного использования - поста охраны или контрольно-пропускного пункта, строительство которого не потребует разрешения на строительство и подготовки отдельной проектной документации).

Как установлено подпунктом 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Пунктом 1 статьи 263 ГК РФ предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).

Таким образом, возведение вспомогательного объекта недвижимости до начала строительства основного объекта, действующим законодательством не запрещено.

На основании части 1 статьи 36 ГрК РФ правовой режим земельных участков, равно как и всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, определяется градостроительным регламентом. В соответствии со статьями 37 и 38 ГрК РФ в градостроительном регламенте также указываются виды разрешенного использования и предельные параметры объектов капитального строительства. При этом каких-либо исключений в отношении видов разрешенного использования и параметров разрешенного строительства объектов вспомогательного использования ГрК РФ не предусматривает.

Таким образом, несмотря на то, что для строительства объектов вспомогательного назначения не требуется разрешение на строительство, возведение таких объектов должно осуществляться с учетом требований градостроительного регламента.

В настоящее время, как следует из сведений ЕГРН, земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, площадью 1691 кв.м., с кадастровым номер по адресу: г. ФИО2, <адрес>, з/у 63/4, отнесен к категории земель - земли населенных пунктов, и имеет вид разрешенного использования - магазины.

По данному гражданскому делу судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, ФИО4 ЭКСПЕРТА номерСТ/23 от ДД.ММ.ГГГГ, выполненное ООО «Тритон Билд» приобщено к материалам дела.

Как установлено экспертов в ходе исследования по вопросу номер, спорное здание находится в пределах земельного участка с кадастровым номером 23:49:0111001:1471, границы которого установлены в соответствии с земельным законодательством, в пределах кадастрового квартала 23:49:0111001.

Часть земельного участка 23:49:0111001:1471/1 площадью 116,0кв.м. обременена сетями ФГБУ "Отраслевой центр мониторинга и развития в сфере инфокоммуникационных технологий", в пределах охранной зоны без письменного согласия запрещено производить строительные работы. От ФГУП "ФИО1 сети вещания и оповещения" "Центр мониторинга и развития инфокоммуникационных технологий" получено согласие на строительство здания в границах земельного участка с кадастровым номером 23:49:0111001:1471 в пределах охранной зоны с реестровым номером: 23:00-6.202, и учетным номером 23:00.2.229.

По объемно-планировочному решению здание пятиугольной формы, одноэтажное, с общими габаритными размерами (по наружному обмеру): 18,64м. (max ширина) х 35,53м. (max длина), площадь застройки – 671,6кв.м., высота первого этажа (по внутреннему обмеру) -3,60м., высота здания -5,20м, строительный объем -3 492,3куб.м., общая площадь – 655,3кв.м.

К зданию подведены городские инженерные сети: водопровода, канализации (очистные сооружения), электроснабжения, слаботочные сети – сотовая связь, вывоз мусора-централизованный. Имеется самостоятельный подъезд, то есть имеется транспортная доступность специального и хозяйственного транспорта, который не затрудняет подъезда к расположенным рядом зданиям.

Исследуемый объект относится к пониженному уровню ответственности.

«Под строениями и сооружениями вспомогательного использования следует понимать сооружения пониженного уровня ответственности» по ГОСТ 27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований».

Исследуемый объект является нежилым зданием - объектом вспомогательного использования (нежилое строение). Использование исследуемого объекта капитального строительства не имеет самостоятельного назначения.

В составе здания имеются помещения, которые можно использовать в качестве вспомогательных помещений, удовлетворяющее требованиям строительных норм и правил, санитарно-бытовым условиям, предъявляемым к нежилым зданиям. В исследуемом здании отсутствуют жилые комнаты, а также помещения вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Объект недвижимого имущества общей площадью 655,3 кв.м. расположен на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0111001:1471, общей площадью 1691,0кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: магазины.

Согласно части 3 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

Кроме того, частью 10 статьи 40 Закона № 218-ФЗ установлено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здания или сооружение для строительства, которого в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство осуществляется на основании технического плана такого объекта недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.

Согласно части 11 статьи 24 закона № 218-ФЗ если законодательством Российской Федерации в отношении объектов недвижимости не предусмотрены подготовка и (или) выдача разрешения на строительство и проектной документации соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости. В отношении созданного объекта недвижимости декларация составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находиться такой объект недвижимости.

В соответствии с выводами эксперта на вопрос номер, объект недвижимого имущества общей площадью 655,3кв.м. относиться к объекту вспомогательного использования «нежилое строение», так как: расположено в границах земельного участка площадью 1691,0кв.м. с кадастровым номером 23:49:0111001:1471, не используется в качестве самостоятельного объекта для коммерческой или иной деятельности; относится к пониженному уровню ответственности; не имеет самостоятельного назначения, в его составе имеются помещения, которые можно использовать в качестве вспомогательных, соответствует по объемно-планировочному решению, примененным строительным материалам и уровню инженерного обеспечения.    Исследуемый объект недвижимого имущества: здание, назначение: «Нежилое здание», вид разрешенного использования объекта: «Объект вспомогательного использования» - «Нежилое строение», площадь: 655,3кв.м., этажность: один этаж, год завершения строительства: 2020г., адрес: <адрес>, ФИО2 округ город-курорт ФИО2, г. ФИО2, <адрес>.

Площадь здания посчитана согласно требованиям Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) от 23.10.2020г. № П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места» (Зарегистрированного в Минюсте России ДД.ММ.ГГГГ номер), а также Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) от 15.03.2022г. № П/0082 «Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений» (Зарегистрированного в Минюсте России ДД.ММ.ГГГГ номер).

Как следует из выводов эксперта на вопрос номер, самостоятельное использование объекта недвижимости площадью 655,3кв.м., с кадастровым номер, расположенного на земельном участке с кадастровым номер по адресу: г. ФИО2, <адрес>, з/у 63/4, невозможно.

Одним из основных признаков объекта вспомогательного использования является его принадлежность к основному объекту недвижимости и невозможность его самостоятельной эксплуатации в отсутствии такового (признак подчинения основному объекту).

При обследовании спорного объекта экспертом установлены конструктивные особенности здания: фундамент – железобетонный; наружные стены –металлические конструкции; перекрытие –металлические конструкции; в наружных ограждающих конструкциях устроен дверной проем; оконные заполнения – 2-й стеклопакет; полы –бетонные, керамическая плитка; кровля - профнастил. Характерные деформации здания и их отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы) на момент исследований отсутствуют. Крыша – протечек не выявлено. В результате исследования строительных конструкций состояния одноэтажного здания с кадастровым номером 23:49:0111001:1826 установлено- отсутствие неравномерных просадок фундамента; прогибов и перекосов отдельных строительных конструкций. Спорный объект недвижимости, расположенный на земельном участке с кадастровым номер по адресу: г. ФИО2, <адрес>, з/у 63/4, соответствуют требованиям СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружении. Правила обследования и мониторинга технического состояния», СП 14.13330.2018 «Строительство в сейсмических районах Актуализированная редакция СНиП II-7-81*». Соответствуют строительно-техническим нормам и правилам.

В спорном здании Выполнена огнезащитная обработка всех конструкций, использованы средства с показателем огнестойкости не ниже R45.

Для нежилого здания (нежилое строение) применены следующие конструктивные меры защиты: соблюдение противопожарных разрывов между зданиями; применение несгораемых теплоизоляционных материалов и кровля.

Степень огнестойкости несущих конструкций и предел огнестойкости несущих элементов соответствует требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности (ФЗ–123 от 22.07.2008г.), т.е. конструктивная огнезащита обеспечивает требуемый предел огнестойкости – соответствует требованиям пожарной безопасности.

Визуальное и выборочное инструментальное обследование конструкций здания выполнено 29.08.2023г. Обследование конструкций капитального объекта недвижимости выполнено в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

В фундаменте не выявлено: признаков деформаций грунтов, неисправности фундаментов в виде крена какой-либо стены или всего здания в целом.

Согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», состояние металлических конструкций оценивается как исправное. В конструкциях крыши не выявлено дефектов. Покрытие не имеет протечек.

Согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», состояние конструкций крыши оценивается как исправное.

Здание имеет эвакуационный выход обеспечивающее безопасную эвакуацию людей при пожаре. Огнестойкость и класс пожарной опасности строительных конструкций обеспечиваются за счет их конструктивных решений, применения соответствующих строительных материалов, а также использования средств огнезащиты.

Здание, назначение: «Нежилое здание», вид объекта: «Объект вспомогательного использования «Нежилое строение», площадь: 655,3кв.м., соответствует строительным и градостроительным нормам и правилам, обследованием конструкций здания, выполненным согласно СП 13-102-2003 «Правил обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» установлено, что состояние конструкций нежилого здания в целом оценивается как исправное.

Спорный исследуемый капитальный объект недвижимости соответствует СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 от ДД.ММ.ГГГГ “Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий”.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки города-курорта ФИО2, утвержденными решением ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ номер (с последующими изменениями) земельный участок расположен в территориальной зоне «Ж-2» -малоэтажная жилая застройка высотой до 15 м.

На земельном участке с кадастровым номером 23:49:0111001:1471 возведено нежилое строение общей площадью 655,3кв.м. с кадастровым номером 23:49:0111001:1826, количество этажей:1, назначение: нежилое., вид разрешенного использования: объект вспомогательного использования «нежилое строение». Право собственности на указанный объект недвижимости надлежащим образом зарегистрировано в ЕГРН.

Несмотря на то, что, для строительства объектов вспомогательного назначения не требуется разрешение на строительство, возведение таких объектов должно осуществляться с учетом требований градостроительного регламента. Как следует из сведений ЕГРН, земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, площадью 1691,0кв.м. с кадастровым номером 23:49:0111001:1471 отнесен к категории земель- земли населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования – магазины.

Согласно схемы расположения земельного участка-установленное ограждение, выполненное по металлическим столбам из металлопрофиля, выходит за пределы границ правомерного земельного участка с кадастровым номером 23:49:0111001:1471, расположенного по адресу: г. ФИО2, <адрес>, з/у 63/4, на часть территории неразграниченной государственной собственности общей площадью 3,11кв.м.

Указанное ограждение будет демонтировано ответчиком самостоятельно, часть территории неразграниченной государственной собственности общей площадью 3,11 кв.м. будет приведена в первоначальное состояние; строительный мусор - вывезен; работы по благоустройству также будут выполнены самостоятельно.

В соответствии с исследованиями по вопросу номер экспертом установлено, что сохранение спорного объекта недвижимости не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Здание находится в пределах земельного участка с кадастровым номером 23:49:0111001:1471, границы которого установлены в соответствии с земельным законодательством, в пределах кадастрового квартала 23:49:0111001. К исследуемому нежилому зданию имеются самостоятельный подъезд, который не создаёт препятствий подъезду к соседним земельным участкам и строениям. Местоположение здания и его эксплуатация, не являются препятствием для граждан в пользовании своими строениями и земельными участками и не создают аварийных ситуаций движению пешеходов по тротуарам, а также движению автотранспорта по <адрес> г. ФИО2.

Здание, по техническим параметрам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Размещение здания произведено с учетом наличия и характера подъездных и пешеходных путей, существующих строений на соседних земельных участках, рельефа местности.

В соответствии с ч.3 ст. 86 ГПК РФ ФИО4 эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса.

Суд не находит оснований не доверять ФИО4 эксперта, так как по мнению суда данные ФИО4 являются достоверными, поскольку дано экспертами в рамках рассматриваемого дела, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, выводы эксперта мотивированы, графическая часть изложена в приложениях в доступной форме.

В силу части 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

При оценке значительности допущенных нарушений при возведении самовольных построек принимаются во внимание и положения ст. 10 ГК РФ о недопустимости действий граждан и юридических лиц, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, или злоупотребление правом в других формах, а также соразмерность избранному способу защиты гражданских прав.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации номер "О судебном решении" от ДД.ММ.ГГГГ решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 ГК РФ способами. Заинтересованное лицо свободно в выборе способа защиты рушенных прав, который определяется спецификой охраняемого права и характером рушений.

Кроме того, положения ГК РФ, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (ст. 3 ГК РФ), подлежат истолкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 этого Кодекса.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положениям ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч.1). Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ч.2). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

При таких обстоятельствах, суд, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, пришел к выводу, что заявленные администрацией города ФИО2 требования, подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрация муниципального образования ФИО2 округ город-курорт ФИО2 <адрес> к ФИО3 о признании объекта недвижимости расположенного на земельном участке с кадастровым номер по адресу: г. ФИО2, <адрес>, з/у 63/4, обязании ФИО3 снести указанный объект недвижимости за свой счет, освободить территорию неразграниченной государственной собственности путем демонтажа ограждения, металлических конструкций и строительных материалов, выходящих за пределы границ правомерного земельного участка с кадастровым номер по адресу: г. ФИО2, <адрес>, з/у 63/4, и привести часть территории незарграниченной государственной собственности общей площадью 3,11 кв.м. в первоначальное состояние с вывозом строительного мусора и выполнением работ по благоустройству - удовлетворить в части.

Обязать ФИО3 освободить территорию неразграниченной государственной собственности путем демонтажа ограждения, металлических конструкций и строительных материалов, выходящих за пределы границ правомерного земельного участка с кадастровым номер по адресу: г. ФИО2, <адрес>, з/у 63/4, и привести часть территории незарграниченной государственной собственности общей площадью 3,11 кв.м. в первоначальное состояние с вывозом строительного мусора и выполнением работ по благоустройству.

В остальной части исковых требований администрации муниципального образования ФИО2 округ город-курорт ФИО2 <адрес> - отказать.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Адлерский районный суд города ФИО2 в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                            Н.И. Трухан