Решение по делу № 2-3196/2022 от 25.07.2022

Дело № 2-3196/2022

    УИД 21RS0023-01-2022-004490-16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2022 г.                                                                                    г. Чебоксары

Ленинский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Архиповой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Огорельцевой Е.Г.,

с участием истца Ушаковой Н.Ю.,

представителя истца Иванова А.В., действующего на основании доверенности от дата № -----

третьего лица Уржа Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ушаковой Наталии Юрьевны к Администрации города Чебоксары о признании права собственности,

установил:

Ушакова Н.Ю. обратилась с иском в суд, уточнив его в последующем, к администрации г. Чебоксары о признании права собственности на ------ доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером ----- и земельный участок с кадастровым номером -----, расположенные по адресу: адрес в силу приобретательной давности.

    Исковые требования мотивировала тем, что истица является собственником ------ в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером -----, и земельный участок, с кадастровым номером -----, расположенные по адресу: адрес на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата № -----, выданном нотариусом нотариального округа: ФИО17 ФИО11 после смерти бабушки – ФИО3, умершей дата К тому же, она более ------ добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется ------ доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером -----, и земельный участок с кадастровым номером -----, расположенные по адресу: адрес, принадлежавшими ФИО2, умершей дата, а так же несет бремя их содержания. Ушакова Н.Ю. зарегистрирована по указанному адресу с дата и по настоящее время. После смерти дата ФИО2 никто из наследников не обращался за оформлением прав на указанное имущество.

    Истец Ушакова Н.Ю., представитель истца Иванов А.В. в судебном заседании поддержали исковые требования, просили их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

    Ответчик Администрация г. Чебоксары, третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, Ленинское районное отделение судебных приставов г. Чебоксары Управления федеральной службы судебных приставов Российской Федерации по Чувашской Республике, извещенные о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

    Третье лицо Уржа Н.А. не возражала относительно удовлетворения исковых требований.

    В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства уважительности своей неявки в суд сторона должна представить суду до начала рассмотрения дела.

    Доказательств уважительности причин неявки ответчиками до начала рассмотрения дела не представлено.

    В силу ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

    В силу ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    В соответствии с ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

    Поскольку в материалах дела имеется уведомление о надлежащем извещении ответчика, суд с согласия истца и ее представителя рассмотрел дело в порядке заочного производства.

    Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

    В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В случаях и порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 3).

    Как следует из положений ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1).

    Как следует из п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

    Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 указанного выше постановления Пленума, по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

    По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

    Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

    Согласно договору от дата ФИО3, ФИО4 приобрели у ФИО5 ------ части жилого бревенчатого дома, ------, трех сараев тесевых и заборов тесевых, расположенных на земельном участке ------., находящегося в адрес. Договор удостоверен Первой чебоксарской государственной нотариальной конторой дата и зарегистрирован в реестре за ----- ------

    Согласно данным дубликата регистрационной надписи, выданной МУП «БТИиПЖФ», домовладение адрес зарегистрировано по праву собственности за ФИО3 в ------ доли, ФИО4 в ------ доле. На основании договора купли-продажи, удостоверенного ФИО13, государственным нотариусом Первой чебоксарской государственной нотариальной конторой дата в реестре за -----. Дубликат регистрационной надписи совершен дата под -----. ------

    В соответствии со свидетельством (повторным) о смерти -----, выданном отделом ЗАГС администрации г. Чебоксары Чувашской Республики ФИО16 (до заключения брака с ФИО14 – ФИО4 – ------) ФИО7, дата умерла дата ------)

    В реестре наследственных дел единой информационной системы нотариата сведений о наследственном деле, заведенном после умершей дата ФИО2 не обнаружено (------).

    Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилой дом с кадастровым номером -----, расположенный по адресу: Чувашская Республика, адрес, площадь ------., и земельный участок с кадастровым номером -----, площадью ------., категория земель: ------, вид разрешенного использования: ------ местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес принадлежат на праве общей долевой собственности по ------ Ушаковой Наталии Юрьевне и Уржа Надежде Александровне (------).

    В соответствии с отметкой о регистрации по месту жительства, Ушакова Н.Ю. зарегистрирована по адресу: адрес дата (------

    Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

    Недоказанность одного из указанных обстоятельств влечет за собой невозможность признания права собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности.

    Судом установлено, что истец на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет ------ жилого дома и земельного участка, помимо своей доли, и несет бремя по их содержанию, в подтверждение чего представила суду документы, подтверждающие данные обстоятельства ------), в том числе оплаты налогов. Третье лицо Уржа Н.А. данные обстоятельства не оспаривала.

    В течение всего времени владения истцом спорным имуществом кто-либо интереса к данному имуществу, в том числе как выморочному или бесхозяйственному, не проявлял, о своих правах не заявлял, мер к содержанию имущества не предпринимал.

    Истцом доказан как факт непрерывного, открытого и добросовестного владения спорным имуществом, так и отсутствие каких-либо правопритязаний со стороны иных лиц в отношении спорного имущества в течение 15 и более лет со дня начала владения имуществом.

    При указанных обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Согласно п. 1 ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

    Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    Данное решение является основанием для регистрации права собственности на спорное домовладение в соответствие с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" органом регистрации права.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК Российской Федерации, суд

    решил:

    Признать за Ушаковой Наталией Юрьевной (------) право собственности на ------ в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером -----, площадь ------, расположенный по адресу: адрес силу приобретательной давности.

    Признать за Ушаковой Наталией Юрьевной ------) право собственности на ------ в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером -----, площадью ------., категория земель: ------, вид разрешенного использования: ------, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: адрес со следующими координатами поворотных точек: ------ в силу приобретательной давности.

    Вступившее в законную силу решение суда является основанием для регистрации права собственности Ушаковой Наталией Юрьевной (------) на ------ в праве общей долевой собственности на указанные жилой дом и земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике – Чувашии.

    Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Чебоксары заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                                                                           Н.В. Архипова

    Мотивированное решение составлено 11 ноября 2022 г.