Решение по делу № 2-905/2012 от 05.04.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 декабря 2012 года Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Гречишникова Н.В., с участием помощника Егорьевского городского прокурора Хребта Н.С., адвоката Самойлова В.Г., при секретаре судебного заседания Соловьевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гордюшиной Т.В. к Климоновой Г.В. о нечинении препятствий в пользовании жилым домом и по встречному иску Климоновой Г.В. к Гордюшиной Т.В., Гордюшину А.А. и Гордюшину Р.А. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и прекращении регистрации по месту жительства,

установил:

Гордюшина Т.В. обратилась в суд с иском к Климоновой Г.В., в котором просит обязать ответчицу не чинить ей препятствия в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истица Гордюшина Т.В. не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени слушания дела. В ранее состоявшемся по делу судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что в жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу, она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ как член семьи прежнего собственника, проживает в нем с <данные изъяты> г. и иного жилого помещения не имеет. С момента перехода права собственности к ответчице у них сложились конфликтные отношения, из-за которых она не может полноценно пользоваться спорным жилым домом.

Представлявший интересы истицы по доверенности ФИО1 иск поддержал и дал аналогичные объяснения.

Ответчица Климонова Г.В. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени слушания дела. Представлявший ответчицу по доверенности и по ордеру адвокат ФИО2, возражая в судебном заседании против удовлетворения исковых требований, обратился в ее интересах со встречным иском о признании прекращенным права пользования Гордюшиной Т.В., Гордюшиным А.А. и Гордюшиным Р.А. жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, выселении Гордюшиной Т.В. из данного жилого помещения и о прекращении регистрации данных лиц по месту жительства по указанному адресу.

В обоснование своих возражений и встречных исковых требований указал, что Климоновой Г.В. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. В данном жилом доме по месту жительства зарегистрированы Гордюшина Т.В. со своими совершеннолетними детьми Гордюшиным А.А. и Гордюшиным Р.А., которые членами семьи нового собственника не являются. Поэтому регистрация указанных лиц, а также фактическое проживание Гордюшиной Т.В. в принадлежащем ответчице жилом доме, нарушают права последней как собственницы этого жилого помещения.

Истица по первоначальному иску Гордюшина Т.В. в ранее состоявшемся по делу судебном заседании встречные исковые требования не признала и возражала против их удовлетворения, ссылаясь на то, что ее право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, было обусловлено согласием прежнего собственника.

Представлявший ее интересы по доверенности ФИО4 возражал против удовлетворения встречного иска, указав, что в данном случае переход права собственности не является основанием для прекращения права пользования ФИО3 и ее детьми спорным жилым домом.

Представлявший интересы ФИО1 и ФИО2 по доверенности ФИО7 также возражал против удовлетворения встречного иска и дал аналогичные объяснения.

Представитель третьего лица – <данные изъяты> <адрес> по <данные изъяты>, в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Ходатайств об отложении слушания дела суду не заявлял. Суд счел возможным рассмотреть данное дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение помощника Егорьевского городского прокурора Хребта Н.С., полагавшего об отсутствии достаточных оснований для удовлетворения встречного иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ собственником спорного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является Климонова Г.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д<данные изъяты>

Ранее спорный жилой дом на основании решения мирового судьи судебного участка № Егорьевского судебного района <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство Гордюшина В.И. по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес> ФИО3., реестровый номер №, принадлежал на праве собственности Гордюшиной Т.М., являвшейся свекровью Гордюшиной Т.В. (л.д. <данные изъяты>).

В свою очередь, Гордюшин В.И. являлся отцом супруга Гордюшиной Т.В. и ему данный жилой дом принадлежал на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <данные изъяты> <адрес>, реестровый номер №, что подтверждается копиями материалов инвентарного дела.

С ДД.ММ.ГГГГ в этом жилом доме зарегистрирована Гордюшина Т.В., с ДД.ММ.ГГГГ - ее сын Гордюшин А.А. и с ДД.ММ.ГГГГ - ее сын Гордюшин Р.А., что подтверждается копиями домовой книги (л.д. <данные изъяты>) и справкой уличного комитета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

При этом оба прежних собственника давали согласие на проживание Гордюшиной Т.В., Гордюшина А.А. и Гордюшина Р.А. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.4 ст.21 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Вместе с тем, ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Таким образом, пункт 2 ст. 292 ГК РФ, в действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ редакции, не служил основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ, в редакции Федерального закона №54-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено Законом.

Гордюшина Т.В. и ее дети Гордюшин А.А. и Гордюшин Р.А. как члены семьи были вселены в спорное жилое помещение собственником этого жилого помещения Гордюшиным В.И. и зарегистрированы в нем с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, т.е. до введения в действие новой редакции ст. 292 ГК РФ и Жилищного Кодекса РФ, вступившего в действие с ДД.ММ.ГГГГ

С иском о признании Гордюшиной Т.В. и ее детей прекратившими права пользования жилым домом Климонова Г.В. обратилась в суд ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после того, как Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №213-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса РФ» в п.2 ст. 292 ГК РФ было внесено изменение, в силу которого переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу стал основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По смыслу ст. ст. 209, 218 и 235 ГК РФ при отчуждении имущества к новому собственнику переходят права владения, пользования, распоряжения этим имуществом в том правовом состоянии и с теми обременениями и ограничениями, которые имели место на момент перехода права собственности, в связи с чем в правоотношениях, складывающихся в отношении данного имущества, новый собственник становится на место прежнего собственника как его правопреемник в отношении этого имущества.

Таким образом, на момент передачи Климоновой Г.В. в собственность спорного жилого дома между Гордюшиным В.И. и Гордюшиной Т.В., Гордюшиным А.А. и Гордюшиным Р.А., а также между Гордюшиной Т.М. и Гордюшиной Т.В., Гордюшиным А.А. и Гордюшиным Р.А. уже сложились отношения по пользованию данным жилым помещением, носящие для них бессрочный характер, которые должны учитываться при переходе права собственности на это жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу.

Таким образом, учитывая сложившиеся между сторонами правоотношения, суд принимает решение об отказе Климоновой Г.В. в удовлетворении встречного иска в полном объеме.

В соответствии с частью 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Поскольку представитель Климоновой Г.В. в судебном заседании настаивал на прекращении права пользования Гордюшиной Т.В. жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, то оспаривание ее прав на использование данного жилого помещения со стороны ответчицы очевидно.

Поэтому с целью защиты указанных оспариваемых прав истицы суд, руководствуясь ст.11 ЖК РФ, принимает решение об удовлетворении заявленного ею иска об устранении препятствий в пользовании жилым домом.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Гордюшиной Т.В. к Климоновой Г.В. удовлетворить; обязать Климонову Г.В. не чинить препятствия Гордюшиной Т.В. в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении встречного иска Климоновой Г.В. к Гордюшиной Т.В., Гордюшину А.А. и Гордюшину Р.А. о прекращении права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, выселении Гордюшиной Т.В. из данного жилого помещения и о прекращении их регистрации по месту жительства по указанному адресу, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Егорьевский городской суд.

Федеральный судья подпись Гречишников Н.В.

2-905/2012

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Гордюшина Тамара Васильевна
Ответчики
Климонова Галина Васильевна
Суд
Егорьевский городской суд Московской области
Дело на сайте суда
egorievsk.mo.sudrf.ru
05.04.2012Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
05.04.2012Передача материалов судье
06.04.2012Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
06.04.2012Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
06.04.2012Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
24.04.2012Предварительное судебное заседание
15.05.2012Предварительное судебное заседание
31.05.2012Предварительное судебное заседание
14.11.2012Производство по делу возобновлено
21.11.2012Судебное заседание
28.11.2012Судебное заседание
06.12.2012Судебное заседание
24.01.2013Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
21.05.2013Дело оформлено
19.06.2013Дело передано в архив
06.12.2012
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее