Решение по делу № 2-992/2019 от 14.02.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2019 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

при секретаре Перединой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-992/19 по иску Иванова Владимира Алексеевича к ООО «Сельскохозяйственный молочный заготовитель», Федеральному агентству лесного хозяйства о признании реестровой ошибки, внесении изменений в сведения ЕГРН о площади и координатах характерных точек границ земельных участков, об определении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Иванов В.А. обратился в суд с уточненными исковыми требованиями к ответчикам ООО «Сельскохозяйственный молочный заготовитель», Федеральному агентству лесного хозяйства о признании реестровой ошибкой сведений, содержащихся в ЕГРН, о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес> внесении изменений в сведения ЕГРН о площади и координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, выд. 1, ч.выд. 58, исключив из его площади площадь картографического пересечения 197 кв. м, с границами земельного участка с кадастровым номером №; внесении изменений в координаты характерных точек линии границы лесного участка с кадастровым номером № установив его площадь 16103 кв. м, в соответствии со следующими координатными данными характерных точек:

Название (номер) межевого знака	Дирекционные углы (град. мин. сек.)	Длина линии(м)	X координата	Y координата
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Указать, что решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

В судебном заседании представитель истца Иванова В.А. по доверенности Гришенькин Е.В. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске (л.д. 4-5, 237-240).

Ответчики – ООО «Сельскохозяйственный молочный заготовитель», Федеральное агентство лесного хозяйства, надлежащим образом извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представили, от ООО «Сельскохозяйственный молочный заготовитель» и Федерального агентства лесного хозяйства в адрес суда поступили письменные возражения на иск (л.д. 156-157, 162-163), а также ответчик Федеральное агентство лесного хозяйства направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

В судебном заседании представитель третьего лица Администрации городского округа Чехов по доверенности Каминина Ю.Ю. разрешение данного спора оставила на усмотрение суда.

В судебном заседании представитель третьего лица Комитета лесного хозяйства <адрес> по доверенности Галушко Т.П. исковые требования не поддержала.

Третьи лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, Управление Росреестра по <адрес>, надлежащим образом извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представили, в связи с чем суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ООО «Оценка плюс» Акимова Е.В. данное ею экспертное заключение поддержала в полном объеме.

Заслушав пояснения представителя истца, представителей третьих лиц, эксперта ООО «Оценка плюс», исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец Иванов В.А. на основании постановления Главы Баранцевской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35, 36), и постановления Главы администрации Баранцевского сельского территориального округа № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33, 34), является собственником земельного участка общей площадью 2000 кв. м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31), а также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-21).

Истец Иванов В.А. также является собственником жилого дома общей площадью 119,6 кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32), а также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-23).

Согласно сведениям ЕГРН местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № не установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Установлено, что истец Иванов В.А. обратился к кадастровому инженеру Гаврилову М.А. для проведения кадастровых работ по уточнению и местоположения границы принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №. По результатам кадастровых работ составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-19). Согласно данным межевого плана уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером № составила <данные изъяты> кв. м; земельный участок имеет форму неправильного 5-ти угольника, местоположение границы определяется координатами 5 характерных точек линии границы; смежными являются земли неразграниченной государственной собственности, земельный участок с кадастровым номером № (подпись смежного землепользователя в акте согласования границ имеется).

В ходе кадастровых работ кадастровым инженером было выявлено пересечение уточняемых границ земельного участка с кадастровым номером № с границами 2-х земельных участков: с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, обусловлено, согласно заключения кадастрового инженера, реестровой ошибкой в сведениях о местоположении границы данных земельных участков.

Согласно сведениям выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-27), земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, относится к категории «земли сельскохозяйственного назначения», имеет вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», собственником которого является ООО «Сельскохозяйственный молочный заготовитель».

Согласно сведениям ЕГРН местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно сведениям выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-30), земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, относится к категории «земли лесного фонда», имеет вид разрешенного использования «заготовка древесины (включая СОМ), заготовка и сбор недревесных лесных ресурсов и т.д.».

Согласно сведениям ЕГРН местоположение границы земельного участка с кадастровым номером 50:31:0060221:1 установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно представленному акту осмотра территории лесного участка, составленного ДД.ММ.ГГГГ старшим участковым лесничим Тарасовым А.И. (л.д. 42) установлено наложение земельного участка с кадастровым номером № на лесной участок в квартале 78 выделе 5 Подольского сельского участкового лесничества, примерная площадь наложения <данные изъяты> кв. м, и на лесной участок в Чеховском участковом лесничестве, квартале 32 выделе 1, примерная площадь наложения 200 кв. м.

С целью проверки доводов сторон судом по делу была проведена судебная землеустроительная экспертиза № 506 (223-Ф/18) экспертом ООО «Оценка плюс» Акимовой Е.В. (л.д. 54-102), из заключения которого усматривается, что в фактическом пользовании Иванова В.А. находится земельный участок, расположенный в ряду индивидуальной малоэтажной жилищной застройки д. Карьково, при этом, участок является крайним в ряду застройки; земельный участок в фактическом пользовании Иванова В.А. огорожен по всему периметру землепользования однотипным забором, выполненным из металлических опорных столбов со сплошным заполнением проемов между столбами досками, окрашенными как с наружной, так и с внутренней стороны; на всем протяжении забора имеются следы эксплуатационного износа, а именно: многие опорные столбы имеют отклонение от вертикали, особенно заметное на линии северо-западного ограждения, где установлены деревянные колья-подпорки для фиксации наклона ограждения; на поверхности досок ограждения имеется гниль, лишайники, наблюдаются трещины, сколы, отдельные изломы; красочный слой досок разрушен более, чем наполовину; следов переноса ограждения на местности не имеется.

Земельный участок в фактическом пользовании Иванова В.А. имеет форму неправильного 5-ти угольника, с одной стороны, юго-западной, граничит с аналогичным огороженным застроенным земельным участком, с 3-х других сторон, северо-западной, юго-восточной и северо-восточной, используемых, огороженных земельных участков не имеется; подъездная дорога со стороны земель общего пользования подходит к линии юго-восточной границы земельного участка Иванова В.А., в створе которой расположены въездные ворота; вблизи северного участка северо-западной границы, а также вблизи северо-восточной границы имеются лесные деревья и кустарники (ели, сосны, березы и иные лиственные деревья), сосны, произрастающие вблизи юго-восточной границы земельного участка в пользовании Иванова В.А., имеют возраст от 20 до 22 лет, высажены Ивановым В.А.; возраст хвойных деревьев в границах земельного участка Иванова В.А. (сосны, ели) составляет от 20 лет до 30 лет, они имеют искусственное происхождение (посажены Ивановым В.А.).

Земельный участок в фактическом пользовании Иванова В.А. на западном участке северо-западной границы является смежным с полем, поросшим мелким кустарником.

Земельный участок в фактическом пользовании Иванова В.А. используется по назначению: в границах земельного участка расположено строение жилого деревянного 2-х этажного дома, находящееся в северо-западной части участка, вблизи западного участк4а линии северо-западной границы; строение жилого дома обустроено на бетонном заливном фундаменте, по периметру фундамента обустроена бетонная отмостка; в приземной части фундамента, а также на отмостке имеются эксплуатационные трещины, сколы бетона, наблюдается неравномерное вертикальное проседание отмостки, отход ее от наружной стены жилого строения; в восточной части земельного участка имеется 3 служебных строения, расположенные в ряд, при этом, ближе всех к ограждению на северо-восточной линии находится бревенчатое строение бани с кирпичной и дощатой пристройками; далее имеется кирпичный гараж с металлическими распашными воротами; имеется также кирпичное строение сарая; все строения имеют следы эксплуатационного износа: увлажнение фундамента и отмостки, частичное выкрашивание раствора кирпичной кладки, растрескивание бревен основного строения бани; потемнение и частичное разрушение окрасочного слоя металлочерепицы кровли; все признаки эксплуатационного износа служебных строений имеют одинаковую степень, т.е. строения имеют примерно равный срок использования; вся территория земельного участка в фактическом пользовании Иванова В.А., в том числе, вблизи имеющихся заборов, занята плодовыми и декоративными деревьями и кустарниками, огородными растениями; на территории обустроены дорожки из бетонных плиток, срок эксплуатации которых в соответствии с их физическим состоянием составляет не менее 20 лет; какие-либо насаждения сельскохозяйственных культур вблизи границ земельного участка в фактическом пользовании Иванова В.А. отсутствуют; лесные насаждения в границах земельного участка в фактическом пользовании Иванова В.А. отсутствуют.

Проведенное исследование показало, что увеличение фактической площади земельного участка Иванова В.А. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, больше на <данные изъяты> кв. м по сравнению с данными правоустанавливающих и правоподтверждающих документов (<данные изъяты> кв. м), что не превышает минимальный размер площади земельного участка с видом разрешенного использования «для ЛПХ» на территории городского округа <адрес> (<данные изъяты> кв. м < 500 кв. м), и обусловлено фактическим землепользованием, сложившимся на местности более 15 лет назад.

Фактическое местоположение и фактическая протяженность границы земельного участка собственника Иванова В.А. в пределах допустимых погрешностей соответствует сведениям межевого плана о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №

Уточнение площади и местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № собственника Иванова В.А. в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, соответствует фактическому пользованию и требованиям земельного законодательства.

Согласно сведениям ЕГРН местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Экспертное исследование показало, что кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают фактические и межевые границы земельного участка с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером № накладывается на земельный участок с кадастровым номером № наложения составляет <данные изъяты> кв. м; кадастровая граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает строение жилого дома, строение гаража, строение сарая, при этом, южная часть строения жилого дома, юго-восточный угол строения сарая и юго-восточная часть строения гаража, находящиеся в фактическом пользовании Иванова В.А., расположены в кадастровых границах земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно сведениям ЕГРН местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Экспертное исследование показало, что кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают фактические и межевые границы земельного участка с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером № накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, площадь наложения составляет <данные изъяты> кв. м; из схемы ниже следует, что кадастровая граница земельного участка с кадастровым номером № пересекает строение жилого дома, строение гаража, строение сарая, при этом, южная часть строения жилого дома, юго-восточный угол строения сарая и юго-восточная часть строения гаража, находящиеся в фактическом пользовании Иванова В.А., расположены в кадастровых границах земельного участка с кадастровым номером №

Установленное в ходе экспертного исследования картографическое наложение на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № собственника Иванова В.А. кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № собственника ООО «Сельскохозяйственный молочный заготовитель» на площади <данные изъяты> кв. м, картографическое пересечение кадастровой границей земельного участка с кадастровым номером № зарегистрированного в установленном законом порядке строения жилого дома собственника Иванова В.А., существующего на местности не менее 20 лет, а также картографическое пересечение кадастровой границей земельного участка с кадастровым номером № служебных строений сарая и гаража, находящихся в фактическом пользовании Иванова В.А. также не менее 15 лет, свидетельствует о допущенной в ходе кадастровых работ по уточнению площади и местоположения границ ошибке при определении координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №; наличие на местности строений и сооружений, находящихся в фактическом пользовании Иванова В.А. в <адрес>, не учтено при уточнении границы земельного участка с кадастровым номером №

Установленное в ходе экспертного исследования картографическое наложение на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № собственника Иванова В.А. кадастровых границ лесного участка с кадастровым номером № на площади <данные изъяты> кв. м, картографическое пересечение кадастровой границей земельного участка с кадастровым номером № строения бани и строения гаража, сооружений заборов, находящихся в фактическом пользовании Иванова В.А. не менее 15 лет, свидетельствует о допущенной в ходе кадастровых работ по уточнению площади и местоположения границ ошибке при определении координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером №; наличие на местности строений и сооружений, находящихся в фактическом пользовании Иванова В.А. в д. Карьково не менее 15 лет, не учтено при уточнении границы земельного участка с кадастровым номером № при этом, местоположение границы лесного участка не обозначено на местности никакими межевыми знаками, не обусловлено фактическим расположением лесных деревьев; при установлении границы лесного участка картометрическим методом с использованием картографической основы планшетов лесоустройства от ДД.ММ.ГГГГ. масштабом 1:10000 (л.д. 40-42), допустимая погрешность местоположения межевого знака в соответствии с положениями таблицы приложения 1 Приказа Минэкономразвития России от 01.03.2016 № «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения» и, составляет 5,0 м.

Эксперт полагает, что в соответствии с положениями п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» в сведениях ЕГРН о площади и местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 50:31:0060241:114, а также земельного участка с кадастровым номером 50:31:0060222:1 имеется реестровая ошибка, поскольку воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом», является реестровой ошибкой.

Для исправления допущенной реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границы лесного участка с кадастровым номером 50:31:0060222:1 эксперт предлагает внести изменения в сведения ЕГРН о площади и координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 50:31:0060222:1, исключив из его площади площадь картографического пересечения 197 кв. м с границами земельного участка с кадастровым номером 50:31:0060241:181. В соответствии с вносимыми изменениями необходимо внести изменения в координаты характерных точек линии границы лесного участка с кадастровым номером 50:31:0060222:1, установив его площадь 16103 кв. м, в соответствии с координатными данными характерных точек, приведенными в таблице 4.1 настоящего заключения, стр. 34-36.

Для исправления допущенной реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 50:31:0060241:114, эксперт предлагает внести изменения в сведения ЕГРН о площади и координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 50:31:0060241:114, исключив из его площади площадь картографического пересечения 1554 кв. м с границами земельного участка с кадастровым номером 50:31:0060241:181. В соответствии с вносимыми изменениями необходимо внести изменения в координаты характерных точек линии границы лесного участка с кадастровым номером 50:31:0060241:1, установив его площадь 83163 кв. м, в соответствии с координатными данными характерных точек, приведенными в таблице 4.2 настоящего заключения, стр. 36-40.

В границах фактического землепользования, обозначенного заборами, существующими на местности не менее 15 лет, площадь земельного участка собственника Иванова В.А. составляет <данные изъяты> кв. м (по данным экспертного исследования) и 2291 кв. м (по данным межевого плана), что на 285-291 кв. м больше, чем по данным правоустанавливающих, правоподтверждающих документов, сведениям кадастрового учета. При этом, увеличение фактической площади земельного участка Иванова В.А., с кадастровым номером №, не превышает минимальный размер площади земельного участка с видом разрешенного использования «для ЛПХ» на территории городского округа Чехов Московской области (285 ? 500), что является допустимым в соответствии с положениями п. 32 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости», начало действия редакции - 02.01.2017 г.

Таким образом, уточнение площади и местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № собственника Иванова В.А. в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, соответствует фактическому пользованию и требованиям земельного законодательства.

Оснований не доверять вышеназванному экспертному заключению у суда также не имеется, поскольку эксперт Акимова Е.В. обладает специальными познаниями и квалификацией по вопросам, касающимся рассматриваемого дела, эксперт был предупрежден судом об уголовной ответственности, оснований сомневаться в объективности и независимости эксперта у суда не имеется, также данное заключение эксперта согласуется с материалами дела, и оно научно-обоснованное.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ - права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

В соответствии с п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ст. 60.2 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до 1 января 2016 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, лесопарка, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка.

Если при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на образуемый земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, права на который возникли до 1 января 2016 года и зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, было выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами лесного участка, лесничества, лесопарка, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на указанный земельный участок.

В соответствии с п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Разрешая заявленные требования, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает возможным положить в основу решения суда вышеназванное заключение судебной землеустроительной экспертизы, и, принимая во внимание, что поскольку наличие в ЕГРН неверных сведений в отношении смежной границы земельных участков ответчиков нарушает права истца, то реестровая ошибка подлежит исправлению путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № и внесения соответствующих изменений в ЕГРН о площади и координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, с определением границ земельного участка истца с кадастровым номером № в соответствии с экспертным заключением, в связи с чем, суд находит исковые требования Иванова В.А. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Суд находит несостоятельными и необоснованными доводы ответчика Федерального агентства лесного хозяйства о том, что истцом незаконно запользованы земли лесного фонда, поскольку данные доводы опровергаются материалами дела и заключением проведенной по делу судебной экспертизы.

Доказательств обратного ответчиком Федеральным агентством лесного хозяйства суду не представлено.

В соответствии с пунктом 64 Приказа Минэкономразвития России от 04.02.2010 № 42 «Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости» в Реестр объектов недвижимости вносятся следующие сведения о местоположении границы земельного участка: список координат (обозначения характерных точек границы земельного участка, описание их закрепления на местности, координаты характерных точек границы земельного участка в метрах с округлением до 0,01 метра и с указанием погрешности определения, система координат); кадастровые номера смежных земельных участков; дополнительные сведения, уточняющие описание отдельных частей границы земельного участка (наименования природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения, в том числе линейных объектов, если местоположение отдельных частей границы земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов).

Сведения, указанные в подпунктах 9 и 10 пункта 63, пункте 64, подпунктах 2 и 3 пункта 65 Порядка, вносятся в Реестр на основании межевого плана (пункт 71 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости).

Исходя из вышеприведенных законоположений, земельные участки, кадастровый учет которых был проведен до вступления в силу указанного Федерального закона, и земельные участки, кадастровый учет которых не проводился, но на которые право собственности зарегистрировано, считаются учтенными, а их границы считаются определенными в соответствии с требованиями действовавшего на момент их образования законодательства.

Вместе с тем, не установление границ земельных участков в соответствии с действующим законодательством не является препятствием для защиты их собственниками своих прав посредством предъявления иска об устранении препятствий в пользовании земельными участками.

Кроме того, суд считает, что к возникшим правоотношениям применимы положения Федерального Закона № 280-ФЗ от 29.07.2017 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель», вступившего в законную силу с 11 августа 2017 года.

С учетом изложенного, предоставленные сведения о пересечении границ земельных участков ответчиков и их наложении на земли лесного фонда, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований Иванова В.А.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, при этом названная статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. ст. 209, 260, 304 ГК РФ, ст. ст. 2, 56, 57, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Иванова Владимира Алексеевича к ООО «Сельскохозяйственный молочный заготовитель», Федеральному агентству лесного хозяйства о признании реестровой ошибки, внесении изменений в сведения ЕГРН о площади и координатах характерных точек границ земельных участков, об определении границ земельного участка – удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН, о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

Внести изменения в сведения ЕГРН о площади и координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, исключив из его площади площадь картографического пересечения 197 кв. м, с границами земельного участка с кадастровым номером №; внесении изменений в координаты характерных точек линии границы лесного участка с кадастровым номером № установив его площадь <данные изъяты> кв. м, в соответствии со следующими координатными данными характерных точек:

Название (номер) межевого знака	Дирекционные углы (град. мин. сек.)	Длина линии(м)	X координата	Y координата
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.В. Геберт

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.