Решение от 18.02.2022 по делу № 2-194/2022 (2-4402/2021;) от 23.08.2021

Дело № 2-194/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2022 года город Уфа

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан

в составе: председательствующего судьи Фахрутдиновой Р.Ф.,

при секретаре Бабаевой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Минияновой А. М. к Михельсон Ю. В., Э. А., Псаревым А. Н., Н. Р., Гатиатуллиным Р. И., И. Н., А. Г., Тарасенко Л. И., Рязановой А. Ю. о признании передачи в собственность земельного участка недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Миниянова А. М. обратилась в суд с иском к Гатиатуллину И. Н., Гатиатуллиной А. Г., Михельсон Ю. В., Михельсон Э. А., Псареву А. Н., Псаревой Н. Р., Рязановой А. Ю., Тарасенко Л. И. о прекращении права собственности Гатиатуллина И. Н., Гатиатуллиной А. Г., Михельсон Ю. В., Михельсон Э. А., Псарева А. Н., Псаревой Н. Р., Рязановой А. Ю., Тарасенко Л. И. на земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> и признании за Минияновой А. М. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, литер В, В1 в силу приобретательской давности.

В обосновании иска указала, что приобрела земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> у Аминовой Н. С. по договору купли-продажи, о чем имеется расписка, согласно которой Аминова Н. С. получила денежные средства в счет оплаты земельного участка.

С учетом уточнённых исковых требований просит прекратить право собственности Гатиатуллина И. Н., Гатиатуллиной А. Г., Михельсон Ю. В., Михельсон Э. А., Псарева А. Н., Псаревой Н. Р., Рязановой А. Ю., Тарасенко Л. И. на земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> и признать за Минияновой А. М. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, литер В, В1 в силу приобретательской давности.

Ответчики Гатиатуллин И. Н., Гатиатуллина А. Г., Михельсон Ю. В., Михельсон Э. А., Псарев А. Н., Псарева Н. Р., Рязанова А. Ю., Тарасенко Л. И., будучи надлежаще извещенные о дате, времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица Администрация ГО город Уфа РБ, Администрация Ленинского района ГО город Уфа РБ, УЗИО администрации ГО город Уфа РБ, МЗИО РБ, Аминов С. Р. в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили, надлежаще извещенны о дате, времени и месте судебного заседания.

Истец Миниянова А. М., представитель истца Зайдуллина А.У. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчиков Гатиатуллина И. Н., Гатиатуллиной А. Г., Михельсон Ю. В., Михельсон Э. А., Псаревой Н. Р., Тарасенко Л. И. – Баянов А. Р. в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Представитель третьего лица Администрация ГО город Уфа РБ – Аверьянова О.В. в судебном заседании удовлетворение исковых требований просил оставить на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчиков, третьего лица, изучив и оценив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 130 – 131 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлись Аминова Н. С. № долей, Тарасенко Л. И. № долей. Аминова Н. С. получила в наследство № долей в праве собственности на жилой дом с прилегающим земельным участком, расположенные по адресу: РБ, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ и № долей в праве собственности на жилой дом с прилегающим земельным участком, расположенные по адресу: РБ, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно завещанию, удостоверенного нотариусом нотариального округа город Уфа Республики Башкортостан Явгильдиной Л. М. от ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, Аминова Н. С. завещала принадлежащие ей доли в праве собственности на жилой дом с прилегающим земельным участком, расположенные по адресу: РБ, <адрес>, Аминову С. Р. и Аминовой Н. Р. в равных долях каждому. Согласно свидетельству о смерти ДД.ММ.ГГГГ г. Аминова Н. С. умерла. Аминова Н. Р., А. С. Р. наследство согласно указанного завещания приняли, и зарегистрировали право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес> в установленном порядке

Истцом в обоснование иска представлены расписки в получении денежных средств № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, в которых указано, что Аминова Н. С. приняла от Минияновой А. М. денежных средства в общей сумме 10 000,00 рублей в счет оплаты земельного участка. Однако в указанных расписках не указано о том, о каком земельном участке идет речь, его местоположение, площадь. Кроме того, не указано и то на каком праве земельный участок, указанный в расписке, предоставляется.

В настоящее время собственниками жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: <адрес> являются: Аминова Н. Р., Тарасенко Л. И., Рязанова (Тупоногова) А. Ю., Михельсон Ю. В., Михельсон Э. А., Гатиатуллина А. Г., Гатиатуллина Р. И., Гатиатуллин, И. Н., Псарев А. Н., которые приобрели право собственности на земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ. на законных основаниях.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Решением Ленинского районного суда города Уфы республики Башкортостан по делу № 2-2735/2019 от 21.11.2019 г. исковое заявление Псаревой Н. Р., Гатиатуллина И. Н., Гатиатуллиной А. Г., Михельсон Ю. В., Михельсон Э. А., Псарева А. Н., Рязановой А. Ю. к Минияновой А. М. об устранении нарушении права собственности и сносе самовольно возведенных построек удовлетворено.

Жилой дом (литеры В, В1, в), расположенный по адресу: <адрес>А, кадастровый № признан самовольной постройкой.

Миниянову А. М. суд обязал снести самовольно возведенный жилой дом (литеры В, В1, в), расположенный по адресу: <адрес>А и освободить занимаю часть земельного участка, привести его в первоначальное состояние за счёт собственных средств в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения Минияновой А. М. решения суда в течение 30 дня со дня вступления в законную силу решения суда, истцы вправе самостоятельно совершить указанные действия по исполнению решения суда, с последующим взысканием с ответчика расходов, связанных с исполнением решения суда.

Кроме того, Решением Ленинского районного суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Минияновой А. М. к Аминову С. И., Аминовой Н. Р. о признании договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, между Аминовой Н. С. и Минияновой А. М., признании за Минияновой А. М. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, признании за Минияновой А. М. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, литер В, В1 отказано.

Указанные судебные постановления вступили в законную силу.

Согласно ст. 61 ГПК РФ: Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Право собственности у ответчиков на спорный земельный участок возникло на основании решении № заседания исполкома Ленинского райсовета от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении за домовладельцами земельных участков.

Указанное решение не отменено, не признано недействительным, истцом требований о признании указанного решения требований не заявлено.

Собственником жилого дома (литер А) и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> Миниянова А. М. никогда являлась.

Таким образом, исковые требования Минияновой А. М. противоречит фактическим обстоятельствам дела, и удовлетворению не подлежат.

Представленные истцом документы, подтверждающие им оплаты за коммунальные услуги, а также выписки из ЕГРН в отношении детей истца, не подтверждают и не опровергают представленные в материалы дела доказательства и, следовательно, юридического значения при рассмотрении настоящего дела не имеют.

На основании изложенного, суд исследовав представленные доказательства на предмет относимости и допустимости, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Минияновой А. М. к Гатиатуллину И. Н., Гатиатуллиной А. Г., Михельсон Ю. В., Михельсон Э. А., Псареву А. Н., Псаревой Н. Р., Рязановой А. Ю., Тарасенко Л. И. о прекращении права собственности Гатиатуллина И. Н., Гатиатуллиной А. Г., Михельсон Ю. В., Михельсон Э. А., Псарева А. Н., Псаревой Н. Р., Рязановой А. Ю., Тарасенко Л. И. на земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> и признании за Минияновой А. М. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, литер В, В1 в силу приобретательской давности.

Руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░. ░., ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░░░