Решение по делу № 2-1-838/2022 от 14.06.2022

    копия

№2-1-838/2022

    66RS0035-01-2022-001047-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2022 года                                                             г. Красноуфимск

Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Байдина С.М., при секретаре Григорьевой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Т. С. к Администрации ГО Красноуфимск о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова Т.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации ГО Красноуфимск, в котором просит признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на <адрес>.

В обоснование заявленных требований Кузнецова Т.С. указала, что в <адрес> она зарегистрирована с 11.04.2001 года. Совместно с ней по данному адресу с 10.11.1999 года зарегистрирована дочь истца - Мережникова К. И., <дата> года рождения. <дата> умерла ее бабка - ФИО2, <дата> года рождения, которая владела до дня смерти выше указанной квартирой. Со дня, когда родилась дочь - Мережникова К.И., истец совместно с дочерью проживала и по сей день проживает в указанной квартире. Наследственного дела после смерти ФИО2 нотариусами города <адрес> Свердловской области не заводилось. Со дня смерти ФИО2, а именно с <дата>, она единолично стала владеть этой квартирой. Владение осуществлялось и продолжает осуществляться, по сей день, открыто, ни от кого не скрывает свои права на нее. Владение осуществляется непрерывно и добросовестно. Имущество из ее владения никогда не выбывало. Всегда предполагала, что владеет им, как его собственник - оплачивает квитанции ЖЭК, электроэнергии, проводит внутренний ремонт, ремонт фасада и кровли. В течение всего срока владения данной квартиры в жилом доме, претензий от каких - либо лиц к ней не предъявлялось, права на данное имущество никто не заявлял, споров в отношения владения и пользования имуществом заявлено не было.Она является универсальным правопреемником своей бабки ФИО2, поскольку полагает, что фактически приняла наследстве после ее смерти. И наследник и наследодатель совместно проживали в квартире жилого дома с 1999 года. Таким образом, общий срок владения <адрес> составляет более 23 лет. Согласно справки из БТИ <адрес> выданной <дата> за №1-109/2014 права и сведения о принадлежности Объекта недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирована за ФИО2.

Определениями суда к участию в деле привлечены в качестве третьих лицОрган местного самоуправления, уполномоченного в сфере управления муниципальным имуществом «Управление    муниципальным    имуществом    городского    округа Красноуфимск»,Мережникова К. И. и Коноплева М. Ю..

Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, ранее в судебных заседаниях истец и ее представитель поддержали заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Администрация ГО Красноуфимск просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лицаОрган местного самоуправления, уполномоченного в сфере управления муниципальным имуществом «Управление    муниципальным    имуществом    городского    округа Красноуфимск»просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Мережникова К.И. и Коноплева М.Ю.в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами.

    Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

    Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как разъяснил совместный Пленум Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ в пункте 15 постановления от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах практики и разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Таким образом, добросовестность предполагает, что в момент приобретения вещи владелец полагает, добросовестно заблуждаясь в фактических обстоятельствах, что основание, по которому к нему попала вещь, дает ему право собственности на нее.

В силу ст. 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но нее заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

Из материалов дела следует, что ФИО2 принадлежала <адрес> на основаниидоговора обмена от 29.12.1998 года, удостоверенного нотариусом города <адрес> Свердловской области ФИО9, зарегистрированного в реестре нотариуса за №1-109/2014, что подтверждается справкой филиала СОГУП «Областной Центр недвижимости» «Красноуфимское БТИ».

ФИО2 умерла <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти II-АИ №1-109/2014 от <дата>.

Согласно данных публичного сервиса нотариата: реестр наследственных дел портал Федеральной нотариальной палаты notariat.ru наследственное дело после смерти ФИО2, <дата> года рождения не заводилось.

Истец Кузнецова Т.С. в спорной квартире зарегистрирована с 11.04.2001 года.

Из представленных в материалы дела документов следует, что Кузнецова Т.С. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом более 21 года.

Суд принимает исследованные письменные документы как допустимые и относимые доказательства, считая их достоверными. У суда не имеется оснований не доверять указанным доказательствам.

На основании анализа и оценки в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ представленных доказательств, суд пришел к выводу о том, что Кузнецова Т.С. на протяжении более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно пользуется указанным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований Кузнецовой Т.С. в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецовой Т. С. удовлетворить.

Признать за Кузнецовой Т. С. право собственности на <адрес>.

    Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Кузнецовой Т. С. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

    Председательствующий                  <****>                               С.М. Байдин

<****> <****>