Решение по делу № 2-442/2018 от 18.04.2018

Дело №2-442-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе

Председательствующего:                     Литвиненко И.В.

При секретаре:                             Гуряшевой Е.П..

Рассмотрев в открытом судебном заседании 24 мая 2018г. дело по иску Белова С. Ю. к Администрации Мысковского городского круга о признании права собственности на объект недвижимого имущества, в виде гаража,

УСТАНОВИЛ:

Белов С.Ю. обратился в суд с иском к Администрации Мысковского городского круга о признании права собственности на объект недвижимого имущества, в виде гаража.

Требования мотивированы тем, что согласно выписке из протокола № 6 от 23 июня 2014 г. «По рассмотрению вопросов предоставления земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества или строительства индивидуальных гаражей», Белову С.Ю. предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> для строительства индивидуального гаража.

В связи с чем Белов С.Ю. своими силами и за счет собственных средств, приступил к строительству индивидуального гаража, на отведенном земельном участке.

Так, согласно Техническому паспорту, составленному по состоянию на 11 января 2018 год Государственным Предприятием Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 27 Бюро технической инвентаризации г. Мыски на тип объекта учета - здание, наименование объекта – гараж, назначение объекта - нежилое, расположенный по адресу: <адрес> имеет инвентарный №, общая площадь объекта — 40,5 кв.м., имеется железобетонный фундамент, наружные и внутренние капитальные степы - бетонные, скрытая проводка.

Договор аренды на отведенный земельный участок заключен не был.

В настоящее время Белов С.Ю. не может подать документы на государственную регистрацию в Федеральную службу государственной регистрации, поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок.

Белов С.Ю. обратился в Комитет по управлению муниципальным имуществом МГО с заявлением о заключении договора аренды земельного участка, ему было отказано.

Просит признать за Беловым С. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, расположенный по адресу <адрес>, с инвентарным №, общей площадью 40,5 кв.м.

Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан.

Граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества (ст.218 ГК РФ).

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.В соответствии с п.1 ст.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Как установлено в судебном заседании, согласно выписке из протокола № 6 от 23 июня 2014 г. «По рассмотрению вопросов предоставления земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества или строительства индивидуальных гаражей», Белову С.Ю. предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> для строительства индивидуального гаража.

В связи с чем Белов С.Ю. своими силами и за счет собственных средств, приступил к строительству индивидуального гаража, на отведенном земельном участке.

Согласно справке председателя гаражного общества «МУ-1» ФИО1, установлено, что гараж по адресу: <адрес> принадлежит Белову С.Ю., задолженности по оплате нет.

Согласно Техническому паспорту, составленному по состоянию на 11 января 2018 год Государственным Предприятием Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 27 Бюро технической инвентаризации г. Мыски на тип объекта учета - здание, наименование объекта – гараж, назначение объекта - нежилое, расположенный по адресу: <адрес> имеет инвентарный №, общая площадь объекта — 40,5 кв.м., имеется железобетонный фундамент, наружные и внутренние капитальные степы - бетонные, скрытая проводка.

Договор аренды на отведенный земельный участок заключен не был.

На обращение Белова С.Ю. Комитет по управлению муниципальным имуществом для заключением договора арены, был получен отказ (л.д.45-46).

По обстоятельствам дела, целевое использование земельного участка не нарушено, в данном случае, объектом недвижимости является не каждый объект, возведённый на спорном земельном участке, а блок гаражей в целом, в состав которого входит возведённый на земельном участке, предоставленном для целевого использования, отдельный объект, как его составная часть, гараж по адресу: <адрес>

В силу ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство гаража не требуется только в том случае, если он строится на земельном участке, предоставленном физическому лицу.

В свою очередь истцом представлены доказательства предоставления земельного участка на отведенном земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>

Со стороны ответчика не представлено доказательств того, что спорный гараж находится на территории не предусмотренной градостроительной документацией.

Таким образом, оснований для отказа истцу в требованиях судом не установлено, поскольку право собственности на гараж никем не оспаривается, находится на земельном участке, выделенном гаражному обществу гаражное общество МУ-1 под индивидуальные гаражи.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Беловым С. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, расположенный по адресу <адрес>, с инвентарным №, общей площадью 40,5 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течении месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 мая 2018г.

Судья                                     И.В. Литвиненко