Решение по делу № 2-416/2023 от 04.08.2023

Дело № 2-416/2023

55RS0011-01-2023-000450-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Горьковское Омской области                                                               31 августа 2023 года

Горьковский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Блохина О.В., при секретаре судебного заседания Залтан В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Беренгард Галины Владимировны к администрации Астыровского сельского поселения Горьковского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Беренгард Г.В. обратилась в суд с иском к администрации Астыровского сельского поселения Горьковского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок, указав в его обоснование о том, что является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес> д. <адрес> <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.08.2020. На момент вступления в наследство квартиры земельный участок, занятый квартирой, находился в бессрочном (постоянном) пользовании ФИО3, право которого было удостоверено свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти, наследственное дело не заводилось. Ссылаясь на нормы ст.ст. 1, 25, 35, 36, 59 ЗК РФ, ст.ст. 12, 218 ГК РФ, ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ, Беренгард Г.В. просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 2 100 кв.м. с кадастровым номером 55:04:020201:13 по адресу: <адрес> д<адрес>, <адрес>.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, будучи извещенными о времени месте рассмотрения заявленных требований, представили заявления о рассмотрении иска в их отсутствие. При этом истец просил о рассмотрении заявленных требований в его отсутствие, а ответчики и представители третьих лиц против их удовлетворения не возражали.

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

По итогам судебного следствия установлено, что Беренгард Г.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: <адрес> д. <адрес> <адрес>. В указанной квартире Беренгард Г.В. проживает до настоящего времени. Право собственности Беренгард Г.В. на квартиру подтверждено свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости по адресу нахождения квартиры Беренгард Г.В., также расположен спорный земельный участок площадью 2 100 кв. м. с кадастровым номером №. При этом сведений о правах в отношении спорного земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано. В то же время из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок площадью 2 100 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> д. №, <адрес>, находится в государственной собственности, на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства кем-либо из участвующих в деле не оспаривались, объективно подтверждены письменными доказательствами.

Оценивая установленные по делу обстоятельства с точки зрения действующего и действовавшего ранее законодательства, судья находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим причинам.

В силу требований ст. 20 ЗК РФ, введенного в действие с 30.10.2001, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Как следует из установленных по делу обстоятельств, право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком у ФИО3 возникло до ДД.ММ.ГГГГ, то есть до введения в действие ЗК РФ, в связи с чем, оно сохранялось за ФИО3 и после указанной даты. Аналогичная норма предусмотрена и ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ (ст. 3).

При вступлении в наследство такой недвижимости наследник приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и наследодатель недвижимости.

Исходя из приведенных норм права при переходе ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону ФИО4 к Беренгард Г.В. на квартиру по адресу: <адрес> д. <адрес>, <адрес>, к последней на основании ст. 552 ГК РФ перешло и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, занятым названной квартирой.

Тем самым, в настоящее время Беренгард Г.В. владеет земельным участком по адресу: <адрес> д. <адрес> <адрес>, на праве постоянного (бессрочного) пользования. Отсутствие у Беренгард Г.В. правоустанавливающего документа, удостоверяющего ее права в отношении земельного участка, при указанных обстоятельствах, не имеет правового значения в силу того, что указанное право ей принадлежит в силу прямого указания закона.

В соответствии с пунктом 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

По смыслу указанных норм, бесплатно в собственность мог быть передан земельный участок, предоставленный гражданину на праве постоянного (бессрочного) пользования для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации 2001 г. При этом получить в собственность земельный участок могло только лицо, которому этот участок был предоставлен. В случае, если такое лицо при жизни своим правом не воспользовалось, то данное право могло быть реализовано его наследниками, но лишь в том случае, если они стали собственниками зданий, строений и сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Согласно п. 12 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ                 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного Кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным Кодексом РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

При этом граждане могут выступать также субъектами «правопреемства» по праву постоянного (бессрочного) пользования.

Наличие у Беренгард Г.В. указанного права в силу действовавшей по состоянию на момент приобретения им жилого помещения норм ч.ч. 1, 7 ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ является основанием для регистрации за истцом права собственности в отношении земельного участка, занятого указанным жилым помещением, обладающим признаками дома блокированной застройки. Аналогичные по существу нормы предусмотрены и в ныне действующем ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ст. 49).

Таким образом, исковые требования Беренгард Г.В. подлежат удовлетворению в части признания прав собственности. Учитывая, что с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается на основании закона, удовлетворению в указанной части исковые требования не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Беренгард Галины Владимировны к администрации Астыровского сельского поселения Горьковского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить частично.

Признать за Беренгард Галиной Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. <адрес> право собственности на земельный участок площадью 2 100 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.

В оставшейся части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Горьковский районный суд Омской области.

Председательствующий                                                                                    О.В. Блохин