Решение по делу № 2-2723/2022 от 03.06.2022

Дело № 2-2723/2022

55RS0007-01-2022-003692-80

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    11 июля 2022 года    <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Казанцевой Н.А. при секретаре судебного заседания Даниловой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАН к ЗТЮ о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЗАН обратился в суд с названным иском к ответчику, в обоснование требований указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, общей площадью 73,1 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>. По данному адресу кроме него также зарегистрированы ЗГА (супруга истца), ЗСА (дочь истца) и ЗТЮ (дочь супруги истца). Ответчик ЗТЮ не является членом семьи истца, по указанному адресу фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, личные вещи ответчика отсутствуют в квартире, затрат на содержание квартиры не несет.В настоящее время лишен возможности во внесудебном порядке урегулировать данный спор, поскольку фактическое место жительства ответчика ему не известно. Регистрация ответчика в его квартире нарушает права истца в пользовании и распоряжением жилым помещением, возлагает дополнительные обязанности. Ответчик уехала из <адрес>, где проживает, не известно. Также указав, ответчик контактов с членами семьи не поддерживает, спорное жилое помещение не является местом жительства ЗТЮ, соглашения о праве пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, между сторонами не заключались. Просит признать ответчика ЗТБ утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> связи с отсутствием у ответчика права пользования спорным жилым помещением (л.д. 6).

Истец ЗАН в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 23).

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности (л.д. 26), исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям, просила иск удовлетворить.

Ответчик ЗТЮ в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, по последнему известному месту жительства (л.д. 29), письменного отзыва на иск не представила, о причинах неявки не сообщила, ходатайства об отложении дела или о рассмотрении дела в ее отсутствие в суд не поступало.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства, против чего не возражал представитель истца.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В тоже время, согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По правилам п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЗАН и ЯАИ, стороны произвели обмен принадлежащих им по праву собственности квартир, <адрес> в <адрес>, полезной площадью 63,3 кв.м. переходит в собственность ЯАИ, а <адрес> в <адрес>, полезной площадью 73,1 кв.м. переходит в собственность ЗАН (л.д. 7).

Тем самым, истец ЗАНявляется собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН и справкой БУОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации», представленных по запросу суда (л.д. 21-22).

Согласно телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ЗТЮ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 15).

Согласно копии лицевого счета, выданной ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Центральный-31» в качестве зарегистрированных указаны: ЗГА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ЗСА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ЗАН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ответчик ЗТЮ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 24).

В том числе из акта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> следует, что ЗТЮ по указанному адресу не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, в спорной квартире проживает истец ЗАН совместно с членами семьи – женой и дочерью (л.д. 25).

Поскольку в судебном заседании установлено, и как следует из содержания искового заявления, ответчик членами семьи собственника спорного жилого помещения не является, при этом, сохраняя регистрацию по месту жительства, фактически в жилом помещении не проживает с 1998 года, выехала из спорного жилого помещения, личные вещи ответчика отсутствуют, утратила интерес к спорному жилому помещению, бремя содержания жилым помещением не несет,в связи с чем, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда о признании ее утратившей право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЗАН удовлетворить.

Признать ЗТЮ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                              Н.А. Казанцева

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.