Решение по делу № 2-1289/2019 от 18.04.2019

Дело № 2-1289/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 13 июня 2019 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Полянской Т.Г.,

при секретаре Масниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гельмер Оксаны Викторовны к администрации Первомайского района, Горбунову Анатолию Васильевичу об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Гельмер О.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации АДРЕС, просила установить факт принятия Гельмер О.В. наследства, открывшегося после смерти ФИО2, признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР общей площадью <данные изъяты> с расположенным на нем жилым домом, общей площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: АДРЕС.

Требования истца мотивированы тем, что на основании договора о передаче жилья в собственность от ДАТА, заключенного между ОПХ «Алтайское» и ФИО6, в порядке приватизации ей и членам её семьи был передан дом общей площадью 40,6 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Согласно п.п. 1. Договора дом был передан в собственность с учетом количества проживающих в нем членов семьи: 6 человек, при этом изначально в договоре была указана только ФИО6

ДАТА исполнительным комитетом администрации Баюновского сельсовета выдано регистрационное удостоверение НОМЕР, в соответствии с которым жилой дом по указанному адресу зарегистрирован за ФИО6, ФИО3, ФИО2, Гельмер О.В., ФИО7, ФИО8

Согласно справке от ДАТА на момент заключения вышеуказанного договора о передаче жилья в собственность в спорном доме по данному адресу проживали и были зарегистрированы: ФИО6, ее супруг Горбунов А.В., ее дети ФИО1, ФИО7, ФИО8, свекровь ФИО2

Договор о передаче спорной квартиры в собственность был надлежащим образом зарегистрирован в Исполнительном комитете Баюновского сельсовета, Бюро технической инвентаризации, однако право собственности не было зарегистрировано в ЕГРН.

В последующем была произведена перенумерация спорного дома, его номер изменился с «15» на «26».

ФИО6 также принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 0,25 га., по указанному адресу.

ДАТА. ФИО6 умерла. Наследство, в виде 1/6 доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок и жилой дом, после ее смерти приняли дети – Гельмер О.В., ФИО7, ФИО8, обратившись в установленном порядке с заявлениями к нотариусу.

ДАТА. умер ФИО7 Наследство после смерти ФИО7 приняли его брат ФИО8и сестра Гельмер О.В., обратившись в установленном порядке с заявлениями к нотариусу. При этом, Гельмер О.В. и ФИО8 зарегистрировали право собственности на спорный земельный участок, по 1/6 доли за каждым, право собственности на жилой дом не было оформлено.

ДАТА умер ФИО8 наследство после его смерти приняла его сестра, истец, продолжая проживать в спорном доме, обратившись с заявлением о принятии наследства к нотариусу, а также его бабушка, ФИО2

ДАТА умерла ФИО2, наследником к ее имуществу по завещанию является истец, она приняла наследство после смерти ФИО2, продолжив проживать в спорном доме, пользоваться земельным участком, с заявлением после ее смерти к нотариусу не обратилась.

Горбунов А.В. на момент приватизации спорного дома проживал в нем, однако в браке с ФИО6 не состоял, после ее смерти выехал из указанного дома, на указанное имущество не претендует.

В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на спорное имущество, поскольку информация о спорном доме не внесена в ЕГРН, а ОПХ «Алтайское» ликвидировано, наследство после смерти ФИО2 истец в установленном порядке не приняла, площадь спорного дома, указанная в договоре о передаче в собственность, не совпадает с площадью, указанной в техническом паспорте.

В ходе судебного разбирательства по ходатайству истца в качестве соответчика привлечен Горбунов А.В.

Истец Гельмер О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Третье лицо Горбунов А.В. исковые требования признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление. Последствия признания иска, предусмотренные ч. 1 ст.39, ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), а именно - в случае принятия судом признания иска ответчиком, выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ответчику ясны и понятны, признание иска сделано ответчиком добровольно, согласно его воле и желанию. Дополнительно пояснил, что в спорном доме проживал до смерти ФИО6, с которой в зарегистрированном браке не состоял, на спорное имущество не претендует.

    Представитель администрации Первомайского района в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявление в деле.

    Третье лицо нотариус межмуниципального нотариального округа г.Новоалтайска и Первомайского района Фомина Л.Б. в судебное заседание не явилась, извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

С учетом мнения истца Гельмер О.В., ответчика Горбунова А.В., суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав истца Гельмер О.В., ответчика Горбунова А.В., суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договора о передаче жилья в собственность от ДАТА, заключенного между ОПХ «Алтайское» и ФИО6, в порядке приватизации ей и членам её семьи был передан дом общей площадью 40,6 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Согласно п.п. 1. Договора дом был передан в собственность с учетом количества проживающих в нем членов семьи: 6 человек, при этом изначально в договоре была указана только ФИО6

ДАТА исполнительным комитетом администрации Баюновского сельсовета выдано регистрационное удостоверение НОМЕР, в соответствии с которым жилой дом по указанному адресу зарегистрирован за ФИО6, Горбуновым А.В., ФИО2, Гельмер О.В., ФИО7, ФИО8

Согласно справке от ДАТА, выписке из домовой книги, на момент заключения вышеуказанного договора о передаче жилья в собственность в спорном доме по данному адресу проживали и были зарегистрированы: ФИО6, ее супруг Горбунов А.В., ее дети Гельмер О.В., ФИО7, ФИО8, свекровь ФИО2

В судебном заседании установлено, что ФИО3 и ФИО6 в зарегистрированном браке не состояли. У ФИО6 имелись дети: дочь ФИО1 и сыновья ФИО7, ФИО8, что подтверждается свидетельствами о рождении. Также из материалов дела следует, что ФИО2 приходилась родной бабушкой сыну ФИО6 - ФИО8

Согласно выписке из ЕГРН от 21.03.2019г. сведения о правообладателях на дом по адресу: АДРЕС отсутствуют.

ФИО6 также принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 0,25 га., по указанному адресу, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии РФ-Х АЛК-33 НОМЕР.

Как следует из справки, выданной администрацией Баюновоключевского сельсовета АДРЕС от ДАТА НОМЕР, на основании постановления сельского Собрания депутатов Баюновоключевского сельсовета от 14.11.2000 № 23 «Об изменении адресного хозяйства в селах сельсовета», нумерация дома «АДРЕС» изменена на «АДРЕС».

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", действующего на момент заключения договора, приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде

Согласно ст. 2 вышеуказанного закона, действующего на момент заключения договора, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, вправе продавать, завещать, сдавать в аренду эти помещения, а также совершать с ними иные сделки, не противоречащие Закону (ч.1 ст. 3 Закона РФ от 04.07.1991 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", действующего на момент заключения договора)

В силу редакции ч. 1 ст. 7 Закона РСФСР от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», действующей в момент заключения договора, право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно ст. 135 ГК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношений, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР, действующей на момент заключения договора приватизации, договор подлежал регистрации в сельском Совете. Право собственности возникало с момента такой регистрации.

Судом установлено, что в договоре о передаче жилья в собственность от ДАТА года общая площадь передаваемого дома указана 40,6 кв.м., а общая площадь спорного дома, указанная в выписке из технического паспорта – 37,9 кв.м., однако суд учитывает, как подтверждается материалами дела, несмотря на разночтения указанных документов, данный договор был зарегистрирован в сельсовете, как того требовало действующее законодательство, фактически исполнен, поскольку жилое помещение (дом) была передано ФИО6 и членам ее семьи, а также учитывает и то, что данный договор никем не оспаривается.

ДАТА. ФИО6 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДАТА № НОМЕР. Наследство, в виде 1/6 доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок и жилой дом, после ее смерти приняли дети – Гельмер О.В., ФИО7, ФИО8, обратившись в установленном порядке с заявлениями к нотариусу, было заведено наследственное дело НОМЕР, выдано свидетельство о праве на наследство на спорное имущество от ДАТА.

ДАТА. умер ФИО7, что подтверждается свидетельством о смерти от ДАТА № НОМЕР. Наследство после смерти ФИО7 приняли его брат ФИО8и сестра ФИО1, обратившись в установленном порядке с заявлениями к нотариусу, заведено наследственное дело НОМЕР, выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДАТА. При этом, Гельмер О.В. и ФИО8 зарегистрировали право собственности на спорный земельный участок, по 1/6 доли за каждым, жилой дом, о чем выданы свидетельства о праве собственности от ДАТА.

ДАТА умер ФИО8, что подтверждается свидетельством о смерти от ДАТА № IНОМЕР. Наследство после его смерти приняла его сестра, истец, продолжая проживать в спорном доме, обратившись с заявлением о принятии наследства к нотариусу, а также его бабушка, ФИО2, было заведено наследственное дело НОМЕР, выданы свидетельства о праве на наследство на спорное имущество от ДАТА.

ДАТА умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти от ДАТА № НОМЕР. Как следует из сообщения нотариуса ФИО9 от ДАТА, наследственного дела к имуществу ФИО2 не заводилось, имеется завещание, составленное ФИО2 на имя Гельмер О.В. от ДАТА, не отмененное и не измененное, согласно которому, все имущество, которое принадлежало ФИО2 на момент смерти завещано Гельмер О.В. Гельмер О.В. в установленном порядке к нотариусу после смерти ФИО2 не обращалась, однако фактически приняла наследство после ее смерти, продолжила проживать в доме по указанному адресу, пользоваться земельным участком, нести бремя содержания имущества.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1112-1114 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Установлено, что наследником по завещанию является истец, Гельмер О.В.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Из п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании " следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и использованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ (в том числе осуществление расходов на достойные похороны), иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Гельмер О.В. продолжила проживать в спорном доме, пользоваться земельным участком, зарегистрирована по указанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги, таким образом, фактически приняла наследство после смерти ФИО2

Тот факт, что четверо из участников приватизации – ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО2 умерли, не может умалять право истца на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, а также права наследования долей умерших.

Как установлено в судебном заседании, Горбунов А.В. на момент приватизации спорного дома проживал в нем, однако в браке с ФИО6 не состоял, после ее смерти выехал из указанного дома, на указанное имущество не претендует, исковые требования в судебном заседании признал.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Таким образом, Горбунов А.В. воспользовался предусмотренным ст. 236 ГК РФ правом отказаться от права общей долевой собственности на жилой дом по АДРЕС. 26 в АДРЕС, возникшего у него на основании договора от 06.02.1992г.

В выписке из технического паспорта на объект – жилой АДРЕС (НОМЕР) по АДРЕС в АДРЕС, выписке из ЕГРН, указано, что жилой дом имеет общую площадь 37,9 кв.м.

Таким образом, на основании изложенного, суд принимает признание иска Горбунова А.В., полагает исковые требования Гельмер О.В. удовлетворить, установить факт принятия ею наследства после смерти ФИО2, умершей ДАТА., признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР общей площадью 2411 кв.м., с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 37,9 кв.м., по адресу: АДРЕС.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гельмер Оксаны Викторовны удовлетворить.

Установить факт принятия Гельмер Оксаной Викторовной наследства, открывшегося после смерти Батрашкиной Прасковьи Петровны, умершей ДАТА.

Признать за Гельмер Оксаной Викторовной право собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 2411 кв.м., с расположенным на нем жилым домом, общей площадью 37,9 кв.м., по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Т.Г. Полянская