Решение от 24.01.2022 по делу № 33-1507/2022 (33-26032/2021;) от 27.12.2021

Судья Галаганова О.В. № 2-1506/2021 (1-я инст.)

№ 33-1507/2022(33-26032/2021) (2-я инст.)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 января 2022 года г. Ростов-на-Дону

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего Корниловой Т.Г.,

судей Портновой И.А., Кулинича А.П.,

при секретаре Левченко Ю.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкоммунсервис №1» к Корниенко Ярославу Александровичу о взыскании задолженности за техническое содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, по апелляционной жалобе Корниенко Ярослава Александровича на решение Красносулинского районного суда Ростовской области от 19 ноября 2021 года.

Заслушав доклад судьи Корниловой Т.Г.,

установила:

ООО «Жилкоммунсервис № 1» обратился в суд с иском к Корниенко Я.А. о взыскании задолженности за техническое содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, указав, что ООО «ЖКС № 1» обслуживает многоквартирный дом по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН на основании договора от 20.02.2015, который заключён на основании решения общего собрания собственников помещения МКД № 7 по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН В данном многоквартирном доме расположены нежилые помещение в подвальной части дома площадью 141,8 кв.м и 97,6 кв.м. Ранее данные помещения входили в состав одного помещения площадью 239,4 кв.м. Ответчик Корниенко Я.А. являлся собственником нежилого помещения площадью 239,4 кв.м в период с 11.01.2019 по 13.10.2019, а с 14.10.2019 по 18.12.2020 собственником нежилого помещения площадью 97,6 кв.м. Ответчик не оплачивает расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем, у него образовалась задолженность.

С учетом уточнения требований истец просил взыскать с ответчика задолженность за содержание и текущий ремонт за период с 11.01.2019 по 17.12.2020 в размере 62 800,76 руб., пени за период с 30.01.2020 по 19.11.2021 в суме 12 935,01 руб., а также расходы по оплате госпошлине в размере 2 472,07 руб.

Решением Красносулинского районного суд Ростовской области от 19.11.2021 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

В апелляционной жалобе Корниенко Я.А. выражает несогласие с решением, просит его отменить.

Апеллянт указывает на то, что истец не пытался урегулировать спор в досудебном порядке, им нарушены сроки устранения аварии в МКД, а также правила по осуществлению деятельности по управлению многоквартирным домом, в связи с чем истцом был причинен ответчику ущерб примерной стоимостью около 100 000 руб.

На апелляционную жалобу ООО «Жилкоммунсервис № 1» подан отзыв, в котором они просят отказать в удовлетворении жалобы.

В заседание судебной коллегии стороны не явились, о месте, времени рассмотрения жалобы извещены надлежащим образом и заблаговременно; не сообщили причины неявки и не ходатайствовали об отложении слушания дела; судебная коллегия с учетом положений ч.3 ст. 167, ч.1 ст. 327 ГПК РФ признала возможным рассмотреть жалобу в отсутствие сторон.

В силу части 1 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Разрешая заявленные требования, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 210 ░░ ░░, ░.1 ░░. 37, ░░. 39, 46, 153, 154, 161 ░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ «░░░ № 1» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░░░.-7 ░░ 20.02.2015, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ № 7 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ 01.01.2018 ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 784 ░░ 29.12.2017 ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░ №1» № 30 ░░ 01.07.2018 - ░░░░░ ░░░░░░░░ 15,05 ░░░., ░ 01.01.2019 ░░░░░░░░░░░░░░ № 58 ░░ 20.12.2018 ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░№1» № 30 ░░ 04.06.2018 - ░░░░░ ░░░░░░░░ 15,50 ░░░., ░ 01.01.2019 ░░░░░░░░░░░░░░ № 58 ░░ 20.12.2018 ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░ №1» ░░ 04.06.2019 - ░░░░░ ░░░░░░░░ 15,90 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.4.2.1 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № 7 ░░ 24.06.2019 ░ ░░░░░░░░ № ░░░.-7 ░░ 20.02.2015 ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.1.2 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № 8 ░ ░.4.2 ░ 01.07.2020 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ 15,90 ░░░. ░░ 16,37 ░░░., ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ - 11,15 ░░░. ░░ 1 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ - 0,98 ░░░. ░░ 1 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ - 4,24 ░░░. ░░ 1 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 141,8 ░░.░ ░ 97,6 ░░.░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 239,4 ░░.░.

░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 239,4 ░░.░ ░ ░░░░░░ ░ 11.01.2019 ░░ 13.10.2019, ░ ░ 14.10.2019 ░░ 18.12.2020 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 97,6 ░░.░.    ,

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. 56 ░░░ ░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░.328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 19 ░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.- ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27.01.2022