Решение по делу № 33-8279/2024 от 09.08.2024

Судья Чернова М.А. Дело № 33-8279/2024 (2-2228/2023)

УИД 25RS0010-01-2023-002418-47

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

9 сентября 2024 года город Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда

в составе: председательствующего Ундольской Ю.В.,

судей Козыревой Е.А., Рыженко О.В.

при секретаре Сахабутдиновой А.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разинковой Л. А. к ООО «Премиум» о возложении обязанности произвести перерасчет

по апелляционной жалобе представителя ответчика ООО «Премиум»

на решение Находкинского городского суда Приморского края от 3 ноября 2023 года, которым исковые требования удовлетворены частично.

Заслушав доклад судьи Козыревой Е.А., выслушав пояснения представителей ответчика – Балюлина С.А., Мурзиной С.А., представителя истца – Грабко М.Б., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Разинкова Л.А. обратилась в суд с настоящим иском к ООО «Премиум», в обоснование требований указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира расположенная по адресу: <адрес>. Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Премиум» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. Решением общего собрания собственников указанного жилого дома оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ установлена плата за жилое помещение в размере 12,81 руб. за 1 кв.м. Помимо указанной платы, в отсутствие решения собственников, управляющая компания начисляет плату за электроэнергию на общедомовые нужды в размере, превышающем нормативное потребление. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик изменил размер площадей жилых и нежилых помещений, что повлекло увеличение платы за коммунальные ресурсы на общедомовые нужды за ДД.ММ.ГГГГ. Несмотря на оказание ООО «Премиум» коммунальных услуг, получателем платы за ее оказание в платежном документе ответчиком указано ООО «Актив», которое не является оператором по приему платежей. Уточнив требования, просила возложить на ООО «Премиум» обязанность произвести начисления платы за электроснабжение общего имущества по нормативу потребления за ДД.ММ.ГГГГ; произвести перерасчет платы за электроснабжение общего имущества за ДД.ММ.ГГГГ по нормативу потребления коммунального ресурса; актуализировать сведения о площади общего имущества в техническом паспорте многоквартирного жилого дома; обязать указывать в платежных документах банковские реквизиты ООО «Премиум».

В судебном заседании суда первой инстанции истец поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске. Также указала о необходимости производить расчет электроснабжения общего имущества многоквартирного жилого дома по нормативу, поскольку решение о распределении сверхнормативного ресурса собственниками не принято.

Представитель ответчика возражала против удовлетворения требований, поскольку ООО «Премиум» обязано начислять собственникам помещений в многоквартирном доме плату за общедомовые нужды по электроснабжению по нормативам, установленным Правительством Российской Федерации, а в дальнейшем производить перерасчет платы исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, что исполняется управляющей организацией согласно предостережению Государственной жилищной инспекции Приморского края.

Решением Находкинского городского суда Приморского края от 3 ноября 2023 года исковые требования удовлетворены частично. На ООО «Премиум» возложена обязанность произвести перерасчет платы за электроснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ года по нормативу, согласно площади каждой квартиры указанной в техническом паспорте многоквартирного жилого <адрес>. Остальные исковые требования оставлены без удовлетворения.

С постановленным решением не согласился ответчик, его представителем подана апелляционная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене судебного акта и отказе в удовлетворении исковых требований в связи с неправильным применением норм материального права. В обоснование доводов жалобы указано об исполнении Обществом предостережения Государственной жилищной инспекции Приморского края о начислении собственникам жилых помещений платы за электроснабжение общего имущества по нормативу с последующим перерасчетом исходя из показаний общедомового прибора учета в силу положения частей 9.1, 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации. Полагает, что начисление платы за потребление собственниками данного коммунального ресурса нужно производить исходя из показаний общедомового прибора учета. Собственники жилых помещений обязаны производить оплату электрической энергии потребленной общим имуществом в полном объеме, учтенном общедомовым прибором учета.

На апелляционную жалобу истцом поданы возражения, в которых просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 26 февраля 2024 года решение Находкинского городского суда Приморского края от 3 ноября 2023 года отменено в части удовлетворения исковых требований, в указанной части принято новое решение об отказе в иске.

Определением Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 18 июля 2024 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 26 февраля 2024 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представители ответчика доводы апелляционной жалобы поддержали, просили решение суда первой инстанции отменить.

Представитель истца в судебном заседании суда апелляционной инстанции возражала против удовлетворения апелляционной жалобы.

Истец в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явилась, надлежащим образом извещена о рассмотрении дела по апелляционной жалобе.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия определила рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие неявившегося лица.

Судебная коллегия, исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителей сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы в ее пределах в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, возражений, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Согласно пункту 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Как следует из части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2 ст. 39 ЖК РФ).

В ходе рассмотрения настоящего дела судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, управление многоквартирным жилым домом осуществляет ООО «Премиум».

Многоквартирный жилой дом оборудован индивидуальными и общедомовыми приборами учета, в том числе электрической энергии.

Обращаясь в суд с требованием о перерасчете, Разинкова Л.А. оспаривает правильность начисления ей платы за электроснабжение в составе платежа за содержание жилого помещения за ДД.ММ.ГГГГ, а также указала на неправильность произведенных управляющей компанией в ДД.ММ.ГГГГ перерасчетов платы за электроэнергию на общедомовые нужды за ДД.ММ.ГГГГ год.

Суд первой инстанции, удовлетворяя требования Разинковой Л.А., и возлагая на ООО «Премиум» обязанность произвести перерасчет платы за электроснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ года по нормативу, согласно площади каждой квартиры указанной в техническом паспорте многоквартирного жилого <адрес>, пришел к выводу об отсутствии у ответчика права производить собственникам жилого дома начисления платы за потребленную электрическую энергию общего имущества, сверх норматива, в отсутствие решения собственников о распределении коммунального ресурса. Судебная коллегия полагает данный вывод суда верным, основанным на правильном применении норм материального права.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Часть 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (как в действующей редакции, так и в редакции Федерального закона от 29 июля 2017 года № 258-ФЗ) прямо предписывает при определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при наличии общедомового прибора учета в многоквартирном доме исходить из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний общедомового прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Указанный порядок перерасчета, с учетом положений пункта 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491) и разъяснений, отраженных в письме Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ «О порядке перерасчета коммунальных ресурсов», исключает начисление собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах платы в части превышения объема коммунального ресурса, предоставленного на обще домовые нужды, определенного исходя из показаний общедомового прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из норматива потребления коммунального ресурса, предоставленного на общедомовые нужды в многоквартирном доме, без соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 26 октября 2021 года № 2301-О).

Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 306.

Норматив потребления коммунальных услуг, потребленных в процессе использования общедомового имущества, является величиной, определяющей максимальный расход ресурсов, возможность превышать который действующее законодательство не предусматривает.

При этом отмена постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июня 2020 года № 950 с 1 июля 2020 года абзаца 2 пункта 44 Правил предоставления коммунальных услуг не влияет на возможность применения указанного подхода.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 февраля 2022 года № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» установлен порядок перерасчета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома.

Постановление № 92 вступило в силу с 1 сентября 2022 года, что отражено в пункте 2 указанного Постановления.

С 1 сентября 2022 года коммунальные ресурсы, использованные на содержание общедомового имущества, предъявляются населению в полном объеме - по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета.

С учетом указанных правовых норм ответчик не вправе производить перерасчет платы, исходя из показаний общедомового прибора учета в отношении периодов, имевших место до вступления в силу Постановления Правительства Российской Федерации от 3 февраля 2022 года № 92.

Из материалов дела следует, что истцу выставлены к оплате суммы перерасчета за коммунальную услугу электроснабжения на общедомовые нужды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 371,41 руб.– в квитанции за ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18 т.1), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 411,23 руб. в квитанции за ДД.ММ.ГГГГ года (т. 1 л.д. 18), в квитанции за ДД.ММ.ГГГГ в сумме 593,32 руб. (указанная сумма согласно информации ответчика (л.д. 113 т.1) является перерасчетом за ДД.ММ.ГГГГ), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 627,10 руб. – в квитанции за ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20 т. 1), за период 3-4 квартал ДД.ММ.ГГГГ в сумме 246,42 руб. – в квитанции за ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 122 т.1).

Согласно п. 13 Раздела III Приложения № 2 к Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 ( в редакции от 28.12.2021) приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) горячей воды, газа, сточных вод и электрической энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса, определяется по формуле 12:

,

где:

VД - объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса. В случаях, предусмотренных пунктом 59(1) Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;

- объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в u-м нежилом помещении, определенный в соответствии с пунктом 43 Правил;

- объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в v-м жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;

- объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в w-м жилом помещении (квартире), оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета коммунального ресурса, определенный по показаниям такого прибора учета. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;

Vкр - определяемый в соответствии с пунктом 54 Правил объем соответствующего вида коммунального ресурса (электрическая энергия, газ), использованный за расчетный период исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по электроснабжению и (или) газоснабжению;

Si - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

Sоб - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Согласно сведениям, представленным ООО «Премиум» в суд апелляционной инстанции, плата за коммунальную услугу электроснабжения на ОДН истцу рассчитана, исходя из показаний ОДПУ электроэнергии, с учетом превышения показаний прибора учета над выставленным нормативом, что не допускается без соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

При таких обстоятельствах доводы апелляционной жалобы ответчика подлежат отклонению.

По существу, доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию с произведенной судом оценкой фактических обстоятельств дела и конкретных доказательств, на основании которых они установлены, в связи с чем признаются судебной коллегией несостоятельными, направленными на переоценку уже имеющихся по делу доказательств.

Нарушений норм материального права, а также требований процессуального законодательства, влекущих безусловную отмену решения суда, судом допущено не было.

Руководствуясь ст.ст. 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Находкинского городского суда Приморского края от 3 ноября 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика – без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 23 сентября 2024 года.

Председательствующий

Судьи