Решение от 05.11.2024 по делу № 8Г-29088/2024 [88-26162/2024] от 17.09.2024

Дело № 8Г-29088/2024 [88-26162/2024]

УИД 44RS0026-01-2023-001672-89

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Москва 5 ноября 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции в составе:

Председательствующего судьи Карцевской О.А.,

судей Кислиденко Е.А., Харитонова А.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании с использованием системы видеоконференцсвязи гражданское дело по иску Администрации г. Иваново к Кондратьевой Светлане Анатольевне, Юсуповой Санет Вахаевне о понуждении к заключению договора аренды земельного участка (номер дела, присвоенный судом первой инстанции 2-188/2024),

по кассационной жалобе Кондратьевой Светланы Анатольевны на решение Димитровского районного суда г. Костромы от 9 апреля 2024 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Костромского областного суда от 15 июля 2024 года.

Заслушав доклад судьи судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции Карцевской О.А.,

выслушав объяснения Кондратьевой С.А., представителя Администрации г. Иваново по доверенности Ионовой Н.В.,

судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции,

установила:

Администрация г. Иваново обратилась в суд с иском к Кондратьевой С.А. об обязании заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номерером 37:24:010110:48 на условиях проекта договора. В обоснование требований указано, что администрация г.Иваново является органом исполнительной власти, осуществляющим функции по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории города Иваново. Ответчик Кондратьева С.А. является собственником объекта недвижимости - здания магазина, расположенного по адресу: <адрес>А, права на земельный участок, на котором расположен данный объект недвижимости, не оформлены. Администрацией г. Иваново подготовлен проект договора аренды земельного участка, в который включены Кондратьева С.А. и Юсупова С.В., являющиеся собственниками объектов недвижимости, расположенных на спорном земельном участке. Направленный в адрес Кондратьевой С.А. проект договора аренды земельного участка последней не подписан, что свидетельствует об уклонении от обязанности оформления договорных отношений. В связи с этим истец просил суд понудить Кондратьеву С.А. заключить договор аренды земельного участка.

В дальнейшем истец требования уточнил, просил суд понудить Кондратьеву С.А. и Юсупову С.В. заключить договор аренды земельного участка.

Решением Димитровского районного суда г. Костромы от 9 апреля 2024 года исковые требования администрации г.Иваново к Кондратьевой Светлане Анатольевне, Юсуповой Санет Вахаевне о понуждении к заключению договора аренды земельного участка удовлетворены. На Кондратьеву Светлану Анатольевну, Юсупову Санет Вахаевну возложена обязанность заключить в редакции администрации г.Иваново договор аренды земельного участка №, предметом которого является земельный участок с кадастровым номером №, площадью 383 кв. м по адресу: <адрес> с разрешенным использованием для магазина и офиса, с арендодателем - администрацией г. Иваново.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Костромского областного суда от 15 июля 2024 года, решение Димитровского районного суда Костромской области от 9 апреля 2024 года в части обязания Кондратьевой Светланы Анатольевны и Юсуповой Санет Вахаевны заключить договор аренды земельного участка оставлено без изменения.

Резолютивная часть решения изложена в новой редакции, постановлено: «Исковые требования Администрации г. Иваново к Кондратьевой Светлане Анатольевне, Юсуповой Санет Вахаевне о понуждении к заключению договора аренды земельного участка удовлетворить.

Обязать Кондратьеву Светлану Анатольевну, Юсупову Санет Вахаевну заключить с администрацией г. Иваново договор аренды земельного участка № 01- 6901, предметом которого является земельный участок с кадастровым номером №, площадью 383 кв. м по адресу: <адрес>-а, с разрешенным использованием для магазина и офиса, с арендодателем - администрацией г. Иваново в предложенной администрацией г.Иваново редакции:

1. Предмет договора

1.1Арендодатель предоставляет, а Арендаторы принимают в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 383 кв.м, находящийся по адресу. <адрес>, 8 <адрес>-а (далее - Участок), с видом разрешенного использования: для магазина и офиса, в границах, указанных в выписке из ЕГРН.

1.2 На участке имеются нежилые здания.

2. Срок договора

Срок аренды Участка устанавливается с момента вступления в законную силу решения суда на 48 лет 11 месяцев

3. Размер и условия внесения арендной платы

3.1 Размер арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельного участка устанавливаются и определяются решениями уполномоченного органа государственной власти. Размер арендной платы на текущий год определен в приложении к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.

3.1.1 Размер обязательств по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне Арендатора в отношении земельного участка соразмерен долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

3.2 Арендная плата по Договору начисляется с даты, указанной в разделе 2 Договора. Исполнением обязательства Арендаторов по внесению арендной платы является поступление денежных средств на расчетный счет для перечисления арендной платы по соответствующему коду бюджетной классификации.

3.3 В случае наличия у арендатора задолженности по арендной плате и (или) пени, в том числе, установленной решением суда, поступающие денежные средства зачисляются в счет погашения долга, в том числе установленным судебным решением, независимо от указаний, содержащихся в платежных документах. При этом у Арендатора возникает задолженность перед Арендодателем по арендной плате за текущий период.

3.4 Размер арендной платы изменяется не чаще одного раза в год. Размер арендной платы доводится до сведения Арендатора путем опубликования соответствующих решений в официальных источниках публикации нормативных правовых актов. Арендаторы обязаны самостоятельно исчислять размер арендной платы в соответствии с указанными решениями.

3.5 Размер арендной платы пересматривается в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

3.6 В случае передачи Участка в субаренду, размер арендной платы в пределах срока договора субаренды определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не может быть ниже размера арендной платы по настоящему Договору.

3.7 Неиспользование Арендатором земельного участка не является основанием для освобождения от внесения арендной платы.

4. Права и обязанности Сторон

4.1 Арендодатель имеет право:

4.1.1 На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.2 На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.1.3 Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации.

4.2 Арендодатель обязан:

4.2.1 Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2 Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в течение трех дней с момента подписания Договора.

4.2.3 В десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы путем опубликования соответствующей информации в газете «Рабочий край», а также на сайте Администрации города Иванова: www.ivgoradm.ru.

4.2.4 Своевременно производить перерасчет арендной платы по обращению Арендатора.

4.3 Арендатор имеет право:

4.3.1 Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

4.3.2 Обращаться к Арендодателю за получением расчета арендной платы на текущий год.

4.3.3 Ежегодно до 1 марта текущего года самостоятельно обращаться к Арендодателю за уточнением реквизитов для перечисления арендной платы. При несоблюдении указанного условия Арендатор несет риск наступления неблагоприятных последствий неисполнения (несвоевременного исполнения) обязательства по перечислению арендной платы.

4.4    Арендатор обязан:

4.4.1    Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2    Использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3    Своевременно уплачивать арендную плату.

4.4.4 Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5    Обеспечивать беспрепятственный доступ коммунальных и инженерных служб для обслуживания и ремонта любого вида инженерных и иных коммуникаций, расположенных на территории земельного участка.

4.4.6    Если земельный участок полностью или частично расположен в охранной зоне, установленной в отношении линейного объекта, в целях обеспечения его безопасности, в случае аварии на линейном объекте или его планового осмотра Арендатор земельного участка должен обеспечил беспрепятственный доступ представителя собственника линейного объекта или представителя организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта.

4.4.7    Использовать Участок и прилегающие к нему территории способами, которые не могу повлечь ухудшение земель (загрязнение бытовым, химическим, производственным мусором веществами, жидкостями; повреждение поверхностного почвенного слоя), а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.8    Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов (места регистрации или юридического адреса), об изменении порядка пользования земельным участком о переходе права собственности на объекты, расположенные на земельном участке, с приложением подтверждающих документов. При несоблюдении Арендатором условия об уведомлении об изменении адреса почтовая корреспонденция направляется по адресу, указанному в Договоре, и арендаторы считаются надлежащим образом уведомленными.

4.4.9    Сдавать Участок в субаренду, в том числе отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока Договора аренды земельного участка, только с согласия Арендодателя.

4.4.10    Арендатор обязан использовать земельный участок только для эксплуатации объекта указанного в пункте 1.1. настоящего договора аренды. Любые иные объекты могут быть построены (установлены) на арендуемом земельном участке только при условии получения необходимых разрешений и согласований.

4.5 Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность сторон

5.1 За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2 За нарушение сроков внесения арендной платы Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной суммы за каждый календарный день просрочки.

5.3 Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

5.4 В случае использования арендуемого Участка не в соответствии о видом разрешенного использования, указанным в разделе 1 Договора, или неисполнения обязательств, предусмотренных пунктами 4.4.2 и 4.4.7 настоящего Договора, Арендатор обязан в течение семи дней со дня выявления нарушения перечислить на соответствующий счет штраф в размере 1/3 суммы годовой арендной платы.

5.5 За невыполнение любого из обязательств, предусмотренных пунктами 4.4.4 и 4.4.5 настоящего Договора, Арендатор в течение семи дней со дня невыполнения уплачивает на соответствующий счет неустойку в размере 5% годовой арендной платы.

5.6 Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты пеней, штрафов, процентов, неустоек, возмещения причиненных убытков.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1 Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон.

6.2 Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме и подлежат государственной регистрации.

6.3 Договор прекращается в случае:

6.3.1 Ликвидации Арендатора (юридического лица), смерти Арендатора (физического лица).

6.3.2 Истечения срока, установленного в разделе 2.

7. Рассмотрение и урегулирование споров.

7.1 Все споры между сторонами, возникающие по договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7.2 Судебные споры по настоящему договору рассматриваются судом по месту нахождения земельного участка с кадастровым номером №48.

8. Особые условия договора.

8.1 При расторжении договора аренды договор субаренды Участка прекращает свое действие.

8.2 Стороны согласны на вступление в договор иных правообладателей права собственности на объект, расположенный на земельном участке.

8.3 При разрушении объекта недвижимости, находящегося на участке, от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на участок сохраняются за Арендаторами при условии начала восстановления в установленном законом порядке объекта недвижимости в течение одного года с момента его гибели.

8.4 Настоящий Договор вступает в силу с момента его регистрации в органе регистрации прав.

8.5 Договор составлен в 4-х подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, которые по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в орган регистрации прав».

В кассационной жалобе заявитель просит отменить судебные акты суда первой и апелляционной инстанций, как незаконные, ссылаясь на существенные нарушения судом норм материального права и процессуального закона, на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, неправильную оценку доказательств, имеющихся в материалах дела. Указывает на невозможность передачи предмета договора аренды, поскольку часть земельного участка, переданного в аренду, находится во владении третьих лиц. Полагает, что собственник земельного участка должен передать предмет договора аренды свободным от прав третьих лиц, связи с чем договор аренды на предложенных условиях не может быть заключен.

Согласно статье 3797 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив по правилам статьи 3796 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе, законность принятых судебных постановлений суда первой и апелляционной инстанции, кассационный суд общей юрисдикции приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, на земельном участке, право государственной собственности на который не разграничено, с кадастровым номером №, <адрес>, с разрешенным использованием: для магазина и офиса расположены нежилые здания: с кадастровым номером №, площадью 93,6 кв.м, по адресу: <адрес> наименование: здание магазина (собственник Кондратьева С.А.) и с кадастровым номером №, площадью <адрес> с разрешенным использованием: для магазина и офиса (собственник Юсупова С.В.).

Администрация г. Иваново является органом местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории г. Иваново (ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Устав г. Иваново, решение Ивановской городской Думы от 27.02.2008 года № 694 «Об утверждении правил землепользования и застройки города Иваново»).

Администрацией г. Иваново подготовлен договор аренды земельного участка № 01-6301, в который включены Кондратьева С.А. и Юсупова С.В.

В адрес Кондратьевой С.А. и Юсуповой С.В. 3 октября 2023 года направлено письмо с предложением подписать проект договора аренды вышеуказанного земельного участка.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции руководствовался статьями 421, 445, 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 39.20, 35, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, положениями статьи 28 Федерального закона от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», положениями статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», разъяснениями, данными в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, установив факт уклонения от обязательства заключить договор аренды земельного участка, нахождения принадлежащих ответчикам на праве собственности зданий на спорном земельном участке, пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований об обязании заключить договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора на указанных истцом условиях.

С указанными выводами суда первой инстанции согласился суд апелляционной инстанции, указав, что выводы суда соответствуют установленным юридически значимым обстоятельствам по делу, основаны на всесторонней правовой оценке доказательств, представленных сторонами в ходе судебного разбирательства, которым дана надлежащая оценка в соответствии с положениями статей 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

При этом судом апелляционной инстанции изменено решение суда в части сроков договора аренды и резолютивная часть в этой части изложена в следующей редакции: «Срок аренды Участка устанавливается с момента вступления в законную силу решения суда на 48 лет 11 месяцев», поскольку договор считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда.

Судебная коллегия по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции не может согласиться с выводами судов первой и апелляционной инстанций, поскольку они постановлены при нарушении норм материального права и при неправильном установлении юридически значимых обстоятельств по делу.

Доводы кассационной жалобы Кондратьевой С.А. о том, что установленное на земельном участке металлическое ограждение препятствует праву пользования арендатором земельного участка, уменьшая площадь использования земельного участка, что влечет несоразмерность арендной платы, заслуживают внимания.

Как следует из материалов дела, Кондратьевой С.А., Юсуповой С.В. предоставляется в аренду земельный участок, пропорционально доли площади нежилого помещения относительно общей площади объектов на земельном участке.

Как отмечено судом апелляционной инстанции в обжалуемом судебном акте, в случае, если заграждением нарушены или ограничены права заявителя в пользовании земельным участком Кондратьева С.А., которая является собственником здания, расположенного на спорном земельном участке, вправе обратиться в суд с соответствующим иском об устранении нарушения ее прав либо к третьим лицам, либо к Юсуповой С.В. об определении порядка пользования земельным участком и отступлении от установленного законодателем принципа пропорционального определения размера арендной платы, если соарендаторы (в том числе фактический пользователь части участка) не совершают совместное волеизъявление на изменение принципа пропорциональности обязательства, то это волеизъявление может быть продекларировано судом.

Вместе с тем, судом при рассмотрении де░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░ 7 ░░░░░░ 1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░░░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 65 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ 606 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 611 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ 1 ░░░░░░ 614 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 ░░░░░░ 614 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░ 1 ░░░░░░ 1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░), ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3796, 390, 3901 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░ 9 ░░░░░░ 2024 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 15 ░░░░ 2024 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 6 ░░░░░░ 2024 ░░░░.