Решение от 08.04.2015 по делу № 2-229/2015 от 10.03.2015

(дело № 2 (1)- 229 \2015)

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Козельский районный суд Калужской области, в составе председательствующего судьи Борзова И.А.,

при секретаре Беловой Ю.И.,

с участием истца Коротковой В.А., представителя истца адвоката Пахомова В.И.,

ответчика Короткова Г.Д., третьих лиц Щербакова В.Н., Романова А.А., представителя третьего лица Набатчиковой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Козельского районного суда г. Козельска

                                                                                                          08 апреля 2015 года

дело по иску Коротковой В.А. к Короткову Г.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Короткова В.А. обратилась в суд с иском к ответчику Короткову Г.Д., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - домом № по <адрес> и снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец и её представитель исковые требования поддержали в полном объеме и показали следующее. Она проживает в <адрес> с 1994 года. По данному адресу также зарегистрированы Щербаков В.Н., Романов А.А. и ответчик Коротков Г.Д. С января 2015 года она является собственником указанного жилого помещения. Ответчик около 14 лет в указанном жилом помещении не проживает, проживает и работает в г. Калуге, там же имеет семью. Ответчик оплачивал коммунальные платежи по квартире до ноября 2014 года, но в квартире не проживал, хотя за ним числилась комната, которую он закрыл на замок. В комнате находится мебель принадлежащая ответчику. В последние два-три года ответчик в квартире не заходит, хотя ранее приходил в квартиру, но каждый приходит в квартиру ответчика заканчивался скандалом. Перед покупкой жилья она предлагала ответчику поучаствовать в покупке дома, заключив с ним договор найма, но он отказывался, она предлагала ему деньги за часть его жилого помещения, но ответчик отказывался. В настоящее время жилое помещение, закрытое ответчиком приходит к негодность, требует ремонта, ответчик за жилым помещение не смотрит, членом её семьи не является, не проживает в жилом помещении, поэтому просит снять ответчика с регистрационного учета и признать его утратившим право пользования.

Ответчик исковые требования не признал в полном объеме, суду показал следующее. Он с 2002 года проживает в <адрес>, по этому же адресу проживает его жена, с которой он развел 06.04.2015 года и сын, которому 12 лет. Он также с 2002 года работает на предприятиях и учреждениях г. Калуги. Он в настоящее время прописан в спорном жилом помещении по <адрес>, по данному адресу он не проживает, так как истица препятствует ему в проживании. В 2001 году по решению суда истец отдала ему ключ от квартиры, но в 2004-2005 году опять без его уведомления заменила дверь. Он имеет в спорном помещении свою комнату, в которой находится его мебель ( диван, стол, кровать, шифонер), возможно в комнате есть личные вещи, в комнате он не был около 2 лет. Он против снятие себя с регистрации, так как ему негде больше прописаться, в д. Плюсково он проживать не намерен, так как там нет условий для нормального проживания и нет работы. Ему предлагали купить часть спорного жилого помещения, но у него не было денег. Ремонт в своей комнате не проводит, просит в иске отказать.

Третье лицо Щербаков В.Н. исковые требования поддержал, суду показал, что является сыном истицы. Ему достоверно известно, что ответчик в жилом помещении не проживает, ранее за квартиру платил. Каких либо препятствий ответчику никогда не чинились. Ему также известно, что его мать просила ответчика выкупить свою комнату у колхоза, но тот отказался.

Третье лицо Романов А.А. исковые требования поддержал, пояснило, что зарегистрирован в спорном помещении, ответчик в жилом помещении не проживает, участие в ремонта жилого помещении я не принимает, иногда приходит в нетрезвом виде и устраивает скандалы.

Представитель третьего лица Администрации СП «Деревня Плюсково» исковые требования поддержала и показала следующее. Ответчик более 10 лет постоянно в спорном жилом помещении не проживает. Где проживает Коротков Г.Л. ей точно не известно. Ей известно, что когда нужно было ремонтировать печь, которая находится в комнате ответчика, он отказался от этого. Каких либо письменных либо устных от ответчика о том, что ему препятствуют в проживании в спорном жилом помещении не поступало.

Представитель третьего лица - Отделения УФМС России по Калужской области в Козельском районе в судебное заседание не явился, представил заявление, согласно которого просит рассмотреть дело без своего участия, не возражает против исковых требований.

Свидетель Е. показала, что она проживает в <адрес> и Короткова Г.Д. знает. Ей известно, что Коротков Г.Д. не проживает в доме № более 10 лет, где проживает Коротков Г.Д. ей неизвестно. Ей также известно, что когда Коротков Г.Д. приезжает в <адрес>, то устраивает скандал с Романовым, без Короткова Г.Д. скандалов не имеется.

Свидетель У. показал следующее. Он проживает в <адрес> с 1977 года, Короткова Г.Д. знает в лицо, ему известно, что Коротков Г.Д. проживает в г. Калуге в женой. Последний раз видел Коротова <адрес> 2-3 года назад.

Свидетель Л. показал следующее. Он проживает в <адрес> давно, Короткова Г.Д. знает в лицо, он за последние 10 лет, всего один раз видел Короткова Г.Д.

Выслушав стороны, третьих лиц, показания свидетелей, ознакомившись с материалами дела суд приходит к выводу о следующем.

Согласно договора купли-продажи от 16.01.2015 года СПК «Плюсково» продало Коротковой В.А. жилой дом по адресу: <адрес>. Согласно п.11. указанного договора в доме зарегистрированы и проживают Короткова В.А., Щербаков В.Н., Романов А.А., Коротков Г.Д.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 29.01.2015 года, Короткова В.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справки, выданной администрацией СП «Деревня Плюсково» № от 25.02.2015 года, в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы Короткова В.А., Щербаков В.Н., Романов А.А., Коротков Г.Д., но Коротков Г.Д. не проживает более 10 лет фактически.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав. В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Часть 1 ст. 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что жилой дом расположенного по адресу: <адрес>. На основании договора купли-продажи от 16.01.2015 года принадлежат на праве собственности истцу Коротковой В.А. Право собственности на спорный объект недвижимости зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Калужской области краю 29 января 2015 года.

Ранее указанный жилой дом принадлежал на праве собственности СПХ «Плюсково» на основании протокола общего собрания членов колхоза от 27.03.1999 года №1.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещении право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствует основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечивать себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Из разъяснений, данных в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от.. . N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства, принятие судом решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

Таким образом, юридически значимым для разрешения настоящего спора является факт прекращения семейных отношений между собственником жилого помещения и членом его семьи.

Однако, как установлено в судебном заседании, ответчик Коротков Г.Д. членом семьи истицы Коротковой В.А.. никогда не был, совместно они не проживали и общего хозяйства не вели, родственниками не являются, а находятся в отношениях свойства - Коротков Г.Д. является сыном покойного мужа Коротковой В.А.

При таких обстоятельствах при смене собственника жилого помещения сохранение права на проживание за членом семьи бывшего собственника законом не предусмотрено.

Истец Короткова В.А. является собственником спорного жилого помещения, ответчик Коротков Г.Д. на момент продажи дома по спорному адресу не проживал, членом семьи собственника не является, имеет только регистрацию по указанному адресу, соглашения с истцом о порядке пользования спорным домом не имеет, поэтому суд приходит к выводу об отсутствии у Короткова Г.Д. законных оснований для проживания в данном жилом помещении и соответственно о наличии оснований для прекращения его права пользования спорным жилым помещением, и снятии его с регистрационного учета.

Доводы ответчика Короткова Г.Д. об отсутствии у него иного места жительства не имеют правового значения для настоящего дела, в материалах которого отсутствуют доказательства, свидетельствующие о сохранении за ответчиком соответствующего права пользования спорным жилым помещением.

    На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

     ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

                 ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ : __________________________