Решение от 14.07.2023 по делу № 2-3339/2023 от 21.03.2023

50RS0048-01-2023-002064-22                                         Дело № 2-3339/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        14 июля 2023 года        г. Химки, Московская область

    Химкинский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Симоновой Д.С.,

    при помощнике Чикуровой Е.А.,

    с участием истца Дементьева А.С., представителя истца Киреевой О.Ю., ответчика Дементьева М.А., представителя ответчика Шарнина И.А., третьего лица Давыдовой В.Н., помощника прокурора Черновой Н.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дементьева Александра Сергеевича к Дементьеву Максиму Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

    Истец Дементьев А.С. обратился в суд с иском к Дементьеву М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

    В обоснование заявленных требований указано, что решением исполнительного комитета Химкинского Совета Депутатов трудящихся от <дата> года за номером 203/5 отцу истца, его матери, а также истцу была предоставлена двухкомнатная квартира <адрес>

    В настоящий момент в данной квартире зарегистрированы истец, его супруга Давыдова В.Н., а также ответчик Дементьев М.А., квартира является муниципальной.

    При этом, Дементьев М.А. в 2010 году достиг совершеннолетия, с данного периода он не предпринимал попыток к вселению, в квартире не проживал, вещей в квартире нет, участие в текущем ремонте не предпринимал, плата за спорное жилое помещение и коммунальные услуги им не осуществлялась.

    Препятствий в пользовании квартирой ему никогда не чинились, конфликтных отношений между сторонами нет.

    В настоящее время ответчик имеет в собственности другое помещение, в котором проживает.

    С учетом изложенного, истец обратился с данным иском в суд.

    Истец Дементьев А.С., представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержали. Полагали, что наличие конфликтных отношений не подтверждено, доказательств попыток вселения не представлено, с момента совершеннолетия ответчик никогда не проживал в квартире, что подтверждается ответом участкового, показаниями свидетелей. Доказательств вынужденности выезда, доказательств оплаты коммунальных услуг за период более 10 лет не представлено. Списание денежных средств на основании судебного приказа, не свидетельствует об оплате жилищно-коммунальных услуг. Фотографии представленные ответчиком не подтверждает его проживание, поскольку на фотографиях ответчик располагается у входной двери, а не внутри квартиры. Показания ответчика противоречивы. До 2017 года ответчик проживал с матерью, в 2017 году приобрел собственную квартиру, в которой проживает, обязанности по договору социального найма не исполняет, с иском о вселении не обращался, в том числе, со встречным иском.

    Ответчик Дементьев М.А., представитель ответчика в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, поскольку ответчик проживал в квартире до ноября 2022 года, вывез вещи по причине бытового конфликта по причине необходимости оплаты коммунальных платежей.

    Третье лицо Давыдова В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

    Третьи лица администрация г.о. Химки Московской области, Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Московской области не явились, извещены.

    Помощник прокурора Чернова Н.А. в своем заключении полагала исковые требования не подлежащими удовлетворению.

    Выслушав позицию явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    Из материалов дела следует, что на основании ордера №<№ обезличен>, выданного исполнительным комитетом Химкинского Совета Депутатов трудящихся от 15 марта 1978 года Дементьеву Сергею Ивановичу, работающему в МКБ «Факел», в силу решения исполкома от 20 февраля 1978 года, предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>. Данный ордер представлен Дементьеву С.И. на состав семьи трех человек, в том числе, Дементьевой М.И. – жена, Дементьеву А.С. – сын (истец).

    Согласно выписке из домовой книги на муниципальную квартиру по адресу: <адрес>, в данном помещении зарегистрированы: Дементьев А.С. с 30 июня 1987 года, Дементьев М.А. с 24 ноября 1998 года, Давыдова В.Н. с 25 сентября 2007 года, что также подтверждается финансовым лицевым счетом №<№ обезличен>. Общая площадь квартиры составляет 38,60 кв.м.

    Из представленных в материалы дела квитанций, единых платежных документов установлено, что оплата жилищно-коммунальных услуг осуществляется истцом Дементьевым А.С., третьим лицом Давыдовой В.Н.

    Из выписки ЕГРН от 4 апреля 2023 года установлено, что ответчик Дементьев М.А. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, площадью 54 кв.м., на основании договора купли-продажи от 8 августа 2017 года.

    Согласно ответу начальника 2 отдела полиции УМВД России по г.о. Химки на судебный запрос в ходе проверки установлено, что в спорной квартире проживает Дементьев А.С. и Давыдова В.Н., в то время как, личные вещи Дементьева М.А., 1995 года рождения в квартире по адресу отсутствуют. В ходе опроса свидетелей установлено, что гражданин Дементьев М.А. по вышеуказанному адресу не проживал. Также сообщено, что Дементьев М.А. 11 апреля 2023 года обращался с заявлением о том, что в квартире проживают посторонние лица, по которому принято решения об отказе в возбуждении уголовного дела, также 22 мая 2023 года Дементьев М.А. обращался во 2 ОП УМВД России по г.о. Химки с заявлением о чинении ему препятствий при вселении, материал проверки находится на исполнении. Ранее в период времени с 2010 года по 11 апреля 2023 года Дементьев М.А. с аналогичными заявлениями в УМВД России по г.о. Химки не обращался.

    К ответу на запрос приложены отобранные участковым объяснения у соседей: Сивухиной И.А., Третьяковой О.Е., Литвиновой В.И., Оробченко В.Н., которые пояснили, что в квартире проживает истец и третье лицо, в то время как, ответчика Дементьева М.А. свидетели не видели, он в квартире никогда не проживал. Никаких скандалов и раздоров не видели и не слышали.

    В судебном заседании в качестве свидетеля была опрошена ФИО18 предупрежденная об уголовной ответственности, зарегистрированная по адресу: г. <адрес>, которая в судебном заседании показала, что проживает в данном доме с 1997 года, знает Дементьева А.С. и Давыдову В.Н. Пояснила, что ранее истец проживал в квартире с мамой и отцом, потом они умерли, и через какое-то время появилась Виктория (третье лицо по настоящему спору), по настоящее время истец и третье лицо проживают в квартире вдвоем. Свидетель ФИО19. знает всех жителей и соседей, ее окна выходят на подъезд, она видит кто приходит и уходит, но ответчика Дементьева М.А. никогда не видела, в то время как, с 2006 года по сентябрь 2022 года свидетель не работала и находилась дома.

    Свидетель ФИО20 предупрежденная об уголовной ответственности, в судебном заседании показала, что является сестрой Давыдовой В.Н., в спорной квартире часто бывает на протяжении 17 лет, на праздники приезжает, делали совместный ремонт, квартира состоит из двух комнат, зал и маленькая спальня. Дементьева М.А. в квартире и его вещей никогда не видела. Ответчик на праздниках у отца не присутствовал, один раз приезжал на дачу к сестре, где жил Дементьев М.А. не знает, конфликтных отношений не было.

    В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

    Согласно п.13 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

    В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

    В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости производного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

    Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 60, ч. 1 ст. 61 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

    Положениями ч.1 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право, в частности, в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. В соответствии с ч. 3 указанной статьи наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

    Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

    В соответствии со статьей 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

    Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

    В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

    Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

    Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

    Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

    Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

    Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

    Поэтому в отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

    Руководствуясь вышеприведенными нормами права, оценив представленные доказательства в их совокупности, установив, что ответчик выехал из спорного жилого помещения вместе с матерью в связи с расторжением брака с истцом более 20 лет назад, в то время как, ответчик является совершеннолетним с 2010 года, в данной квартире не проживал и не проживает, бремя содержания не несет, не ведет общее хозяйство с истцом, обеспечен другим жилым помещением, право собственности на которое приобрел в 2017 году, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.

    Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

    Доказательств вынужденного и временного характера выезда, чинении кем-либо препятствий в пользовании жилым помещением, совершения иных юридически значимых действий, свидетельствующих о сохранении Дементьевым М.А. интереса в пользовании жилым помещением, последним в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено, в связи с чем, доводы ответчика об обратном признаются судом несостоятельными, как опровергающиеся собранными по делу доказательствами, в том числе, представленным ответом на судебный запрос, показаниями свидетелей.

    При этом, представленные на флеш-накопителе фотографии, осуществленные около многоквартирного дома, а также в подъезде около входной двери с декабря 2022 года и в 2023 году, с учетом иных собранных по делу доказательств, не подтверждают факт проживания ответчика в спорной квартире, факта чинения препятствий в пользовании, вынужденный характер выезда.

    По факту чинения препятствий в пользовании до подачи истцом иска в суд, Дементьев М.А. ни к Дементьеву А.С. с исковым заявлением, ни в полицию не обращался, равно как, и не обратился со встречным исковым заявлением в рамках данного спора. На предложение суда представить фотографии из самой квартиры, подтверждающие факт проживания в ней, наличия вещей ответчика, Дементьев М.А. пояснил, что таких доказательств не имеется.

    Дементьев М.А. длительный период времени не нес бремя содержания, оплаты коммунальных услуг, не производил ремонт в спорной квартире, доказательств обратного, суду не представлено. При этом, единственный перевод отцу от 19 апреля 2022 года на сумму 5 000 руб. без указания назначения платежа, принудительное списание денежных средств в счет оплаты коммунальных услуг в сумме 18 417,41 руб. на основании судебного приказа в 2021 году, за такой длительный период времени (более 20 лет не проживания, более 10 лет со дня достижения возраста совершеннолетия), не подтверждает факт надлежащего исполнения обязанностей по ЖКУ, наличия у ответчика заинтересованности в использовании спорной квартиры общей площадью 38,60 кв.м. для проживания, при наличии в его собственности квартиры площадью 54 кв.м.

    Таким образом, ответчик, имея реальную возможность пользоваться жилым помещением, своим правом не воспользовался, обязательства по договору социального найма не выполнял, сохраняя лишь регистрацию в спорном помещении.

    С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, и руководствуясь ст. 195-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18 ░░░░ 2023 ░░░░.

    ░░░░░    ░.░. ░░░░░░░░