Решение от 13.10.2021 по делу № 33-11148/2021 от 16.09.2021

Судья Алексеева И.В. Дело № 33-11148/2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Волгоград 13 октября 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего судьи: Старковой Е.М.,

судей: Петровой Т.П., Клиничевой Г.В.,

при секретаре: Лещевой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1485/2021 по исковому заявлению АО «РЖДстрой» в лице филиала Строительно-монтажный трест №8 к Ткачевой Светлане Николаевне, Ткачеву Андрею Николаевичу, Волошиной Ирини Николаевне о взыскании задолженности по оплате за пользование помещением и потребленные ресурсы,

по апелляционной жалобе Ткачева Андрея Николаевича

на решение Ворошиловского районного суда г. Волгограда от 12 июля 2021 года, которым постановлено:

Исковые требования АО «РЖДстрой» в лице филиала Строительно-монтажный трест № 8 к Ткачевой Светлане Николаевне, Ткачеву Андрею Николаевичу, Волошиной Ирини Николаевне, о взыскании задолженности по оплате за пользование помещением и потребленные ресурсы, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Ткачевой Светланы Николаевны, Ткачева Андрея Николаевича, Волошиной Ирини Николаевны в пользу АО «РЖДстрой» в лице филиала «Строительно-монтажный трест № 8» задолженность по оплате за пользование помещением и потребленные ресурсы за период с 01 августа 2019 года по 30 апреля 2021года в размере 61 138 рублей 78 копеек из которых: 7847 рублей 08 копеек - за содержание общего имущества, 1338 рублей 90 копеек - за вывоз и утилизацию ТБО, 51 952 рубля 80 копеек - за электроэнергию.

В удовлетворении требований о возмещении судебных расходов на оплату государственной пошлины в размере 2034 рублей 16 копеек АО «РЖДстрой» отказать.

Взыскать солидарно с Ткачевой Светланы Николаевны, Ткачева Андрея Николаевича, Волошиной Ирини Николаевны государственную пошлину в бюджет муниципального образования городской округ город-герой Волгоград в размере 2034 рублей 16 копеек.

Заслушав доклад судьи Петровой Т.П., объяснения Ткачева А.Н., поддержавшего доводы жалобы, представителя АО «РЖДстрой» Ищенко М.Э., возражавшую против доводов жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

установила:

АО «РЖДстрой» в лице филиала Строительно-монтажный трест №8 обратилось в суд с иском к Ткачевой С.Н., Ткачеву А.Н., Волошиной И.Н. о взыскании задолженности по оплате за пользование помещением и потребленные ресурсы.

В обоснование заявленных требований истец указал, что АО «РЖДстрой» на праве собственности принадлежит производственное здание, расположенное по адресу: <адрес> Для целей государственной регистрации ФГУП «Ростехинвентаризация» составлен технический паспорт на производственное здание, из которого усматривается отсутствие в здании жилых помещений.

Балансодержателем здания является Строительно-монтажный трест №8 – филиал АО «РЖДстрой».

Собственником здания заключены договоры на поставку ресурсов с ресурсоснабжающими организациями, в связи с чем, истец несет соответствующие затраты на содержание здания, а именно производит оплату электроэнергии, холодного водоснабжения, а также несет расходы по вывозу и утилизации твердых бытовых отходов.

Несмотря на то, что здание является нежилым, имеет статус производственного, в помещении № <...>(по технической документации нежилые помещения № <...>) общей площадью 65,1кв.м. производственного здания <адрес> зарегистрированы и проживают ответчики по делу с которыми каких-либо договорных отношений не имеется.

Ответчики, являясь потребителями данных ресурсов, и будучи обязанными в силу сложившихся правоотношений, регулируемых жилищным законодательством вносить плату за пользование помещением и потребленные ресурсы, оплату за период с 01 августа 2019 года по 30 апреля 2021года в полном объеме не произвели.

В добровольном порядке ответчики должных мер к погашению задолженности не принимают.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате за пользование помещением и потребленные ресурсы за период с 01 августа 2019 года по 30 апреля 2021года в размере 61 138 рублей 78 копеек, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2034 рублей 16 копеек.

Судом постановлено указанное выше решение.

Не согласившись с указанным решением, в апелляционной жалобе Ткачев А.Н. просит решение изменить в части взыскания солидарно с Ткачевой С.Н., Ткачева А.Н., Волошиной И.Н. в пользу АО «РЖДстрой» в лице филиала «Строительно-монтажный трест № 8» задолженности по оплате за пользование помещением и потребленные ресурсы за период с 01 августа 2019 года по 30 апреля 2021года за вывоз и утилизацию ТБО в размере 1338 рублей 90 копеек, за содержание общего имущества в размере 7847 рублей 08 копеек, за электроэнергию в размере 71 952 рубля 80 копеек, уменьшив сумму взыскания за электроэнергию с 71 952 рубля 80 копеек до 31509 рублей 87 копеек, учесть оплаченную ответчиками сумму 20000 рублей, а всего взыскать 11509 рублей 87 копеек. В обоснование доводов ссылается на неправильное применение норм материального и процессуального законодательства.

В письменных возражениях представитель «Строительно-монтажный трест № 8» - филиала АО «РЖДстрой» Ищенко М.Э. просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствие ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобах, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления.

В соответствии с ч. 1 ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч. 1 ст. 671 ГК РФ найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Размер оплаты также определяется по соглашению сторон (п. 1 ст. 682 ГК РФ).

На основании абз. 15 п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Материалами дела подтверждается, что на основании акта приема-передачи № <...> от 31 марта 2006 года, протокола учредительного собрания ОАО «Росжелдорстрой» от 11 января 2006 года, а также протокола заседания совета директоров ОАО «Российские железные дороги» № <...> от 26 декабря 2005 года АО «РЖДстрой» является собственником здания, расположенного в <адрес>

Здание, расположенное по адресу: <адрес> состоит на балансе строительно-монтажного треста № 8 – филиала ОАО «РЖДстрой», на основании Положения о строительно-монтажном тресте № 8, право управления имуществом данного здания передано начальнику Мостостроительного поезда № 6.

Данное здание имеет статус «производственное», в муниципальную собственность не передавалось, в категорию жилых не переводилось, сами комнаты как жилые помещения не были переведены в жилищный фонд социального использования.

С 13 апреля 1982 года в помещении, именуемом как квартира № <...>, зарегистрированы ответчики Ткачева С.Н. и Ткачев А.Н., а с 26 сентября 1991 года ответчик Ткачева И.Н., которые используя помещение общей площадью 65,1 кв.м. непосредственно для личного проживания, потребляют поставляемые ресурсы.

Нанимателем указанного помещения значится Ткачева С.Н., однако, письменный договор найма с ней не заключался, ответчики фактически пользуются предоставленным им помещением <адрес> общей площадью 65,1 кв.м.

Для целей оказания коммунальных услуг здания <адрес> АО «РЖД» в лице филиала СМТ № 8 заключило договоры снабжения коммунальными ресурсами с ООО «Концессия водоснабжения», ООО «Русэнергосбыт», в связи с чем несет соответствующие затраты на содержание здания, производит оплату за поставку электроэнергии, за пользование холодным водоснабжением, а также несет расходы на работу котельной для отопления и подачи горячей воды, расходы по утилизации, транспортировке отходов.

Ответчики, являясь до указанного времени потребителями коммунальных ресурсов и будучи обязанными в силу сложившихся правоотношений вносить плату за пользование помещением и потребленные ресурсы, оплату за период с 01 августа 2019 года по 30 апреля 2021года в полном объеме не произвели, в связи с чем образовалась задолженность в размере 61 138 рублей 78 копеек, из которых: 7847 рублей 08 копеек - за содержание общего имущества, 1338 рублей 90 копеек - за вывоз и утилизацию ТБО, 51 952 рубля 80 копеек - за электроэне░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░ № 8» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░ 30 ░░░░░░ 2021░░░░ ░ ░░░░░░░ 61 138 ░░░░░░ 78 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ № 11 ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░ 30 ░░░░░░ 2021 ░░░░, ░ ░░░░░░░ 61138 ░░░░░░ 78 ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328 - 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░,

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 12 ░░░░ 2021 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: