Решение от 11.05.2021 по делу № 2-452/2021 от 15.02.2021

Дело № 2-452/2021

УИД 33RS0019-01-2021-000317-15

Решение

Именем Российской Федерации

11 мая 2021 года                                                                      г.Суздаль

Суздальский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Кондратьевой О.А.

при секретаре Кулистовой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малышева В. П. к Федеральному государственному бюджетному научному учреждению «Верхневолжский федеральный аграрный научный центр» о признании права собственности на квартиру,

установил:

Малышев В.П., с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обратился в суд с иском к Федеральному государственному бюджетному научному учреждению «Верхневолжский федеральный аграрный научный центр» о признании права собственности на квартиру по адресу: <...>. В обоснование иска указал, что на основании договора приватизации от 06.04.1993, зарегистрированного в БТИ 22.04.1993, он является собственником квартиры по адресу: <...> (ранее <...>). В данном договоре указано, что в собственность передается квартира, жилой площадью ### кв.м., общей площадью ### кв.м. Как ранее учтенный объект приватизированная квартира поставлена на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера ###. По данным Единого государственного реестра недвижимости площадь квартиры составляет ### кв.м. В договоре передачи квартиры в собственности от *** указана неверная площадь квартиры, что препятствует государственной регистрации перехода к нему права собственности на неё и явилось основанием к обращению в суд с данным иском.

Истец Малышев В.П. в суд не явился, надлежащим образом извещался судом о дате, времени и месте рассмотрения дела, реализовал прав на участие в судебном разбирательстве через представителя.

Представитель истца - Поспелова О.М., действующая на основании доверенности (л.д.19), в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика - федерального государственного бюджетного научного учреждения «Верхневолжский федеральный аграрный научный центр» Кручинина Т.И., действующая на основании доверенности (л.д.83-86), в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Государственное унитарное предприятие Владимирской области «Бюро технической инвентаризации», надлежащим образом извещенное судом о дате, времени и месте судебного разбирательства, явку представителя в суд не обеспечило.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, надлежащим образом извещенное судом о дате, времени и месте судебного разбирательства, явку представителя в суд не обеспечило.

Третьи лица Малышев А.В., Малышева С.А., Малышев П.В. в суд не явились, надлежащим образом извещенные судом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в материалы дела представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований, спор о правах на квартиру не заявляют (л.д.126-131).

Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст.1,2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действующей на дату спорных правоотношений) приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

В соответствии с положениями ст.ст.6,7 указанного Закона в редакции, действующей на дату спорных правоотношений, передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ст.18 этого же Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что 06.04.1993 между Опытно-производственным хозяйством Владимирского научно-исследовательского института сельского хозяйства, правопреемником которого является ФГБНУ «Верхневолжский ФАНЦ», и истцом Малышевым В.П. был заключен договор передачи в собственность безвозмездно в порядке приватизации ### дома, состоящей из двух жилых комнат, жилой площадью ### кв.м., общей площадью ### кв.м. В качестве члена семьи, участвующего в приватизации, указан Малышев В.П. Указанный договор зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации 22.04.1993г. Согласно штампу о регистрации договора, Малышеву В.П. в собственность передана квартира ### в домовладении ### в <...> (л.д.9,65, 24-43).

Постановлением главы Селецкого сельского округа ### от 26.05.2001 жилой квартире ###, присвоен почтовый адрес: <...> (л.д.15-16).

По сведениям администрации муниципального образования <...> квартира по адресу: <...>, принадлежит Малышеву В.П. на основании договора приватизации от 06.04.1993г. ###, о чем имеются записи в похозяйственных книгах (л.д.17,72).

В реестрах муниципального и федерального имущества спорная квартира не значится (л.д.76,77,78).

Государственная регистрация права собственности на спорную квартиру не проводилась (л.д.73).

Истец Малышев В.П. зарегистрирован по спорному адресу с *** (л.д.74).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорная квартира по адресу: <...>, была передана в собственность Малышеву В.П. в порядке приватизации в 1993 году. Истец проживает в квартире на законных основаниях, пользуется жилым помещением по назначению.

На дату заключения договора приватизации в квартире был зарегистрирован несовершеннолетний на тот момент Малышев А.В., не указанный в качестве члена семьи в договоре приватизации и не заявивший в ходе рассмотрения дела о своих правах на спорную квартиру (л.д.63).

Спорная квартира 16.11.2011 поставлена на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера ###, внесением сведений об объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости. В договоре приватизации от 06.04.1993г. указано на передачу в собственность квартиры, площадью ### кв.м., что не соответствует отраженным в сведениях Единого государственного реестра недвижимости характеристиках объекта в части площади, равной ### кв.м. (л.д.60).

Из представленного суду технического паспорта спорной квартиры, составленного по состоянию на 13.12.1988г., то есть до заключения договора приватизации, площадь квартиры № ### составляет ### кв.м., из которой: жилая ### кв.м., подсобная ### кв.м. (л.д.10-14).

Оценивая данные обстоятельства, исходя из обязательности сведений, внесенных в ЕГРН, не оспоренных в ходе рассмотрения дела, суд приходит к выводу о том, что в договоре передачи квартиры в собственность от 06.04.1993 указана неверная площадь квартиры.

Каких-либо сведений о проведении реконструкции жилого помещения не имеется, доказательств в подтверждение обратного суду не представлено.

На основании приведенных обстоятельств, установленных в ходе рассмотрения дела, в отсутствие возражений третьих лиц, не заявивших спор о правах на квартиру, суд считает возможным исковые требования Малышева В.П. удовлетворить, признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером ###, расположенную по адресу: <...>, на основании договора приватизации от 06.04.1993, заключенного между Опытно-производственным хозяйством Владимирского научно-исследовательского института сельского хозяйства и Малышевым В.П.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░» - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ###, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                   ░.░.░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 18 ░░░ 2021 ░░░░.