Решение от 28.11.2023 по делу № 2-254/2023 от 02.02.2023

УИД 61RS0043-01-2023-000086-29 № 2-254/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 ноября 20223 года ст. Милютинская

Морозовский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Целованьевой Н.А., при секретаре судебного заседания Гладченко В.А.,

с участием: истца Дубининой Н.А., представителя ответчика Карпенко В.С. по доверенности Ачиновой К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дубининой Натальи Александровны к Карпенко Валерию Степановичу о взыскании денежных средств, полученных от неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Дубинина Н.А. обратилась в Морозовский районный суд с иском к Карпенко В.С. с требованиями о взыскании с ответчика в ее пользу 115000 рублей за самовольно используемый земельный участок сельскохозяйственного назначения, принадлежащий на праве собственности Дубининой Н.А., а также понесенных судебных расходах в размере 38000руб.

В обоснование требований ссылается на то, что она является собственником земельного участка (пая) с кадастровым №, площадью 11,60+2980 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Земельный участок истец получила на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 29.08.2020, после смерти своей матери - К.Р.И.. Наследство, на которое выдано свидетельство, состояло из: 485 баллогек: 11,6 гектаров в общей долевой собственности на земельный участок площадью 11686333 кв. м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего наследодателю на праве долевой собственности, дата регистрации 11 февраля 2000 года, регистрационный номер в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним: №

После получения наследства, истец решила выйти из общей долевой собственности и образовать земельный участок с указанием границ и основных характеристик земельного участка. 11 марта 2022 года за нею было зарегистрировано права собственности на выделенный и промежёванный земельный участок.

В конце марта 2022 г. ей стало известно, что Карпенко Валерий Степанович самовольно занял принадлежавший ей земельный участок пашню,
площадью -111001, 54 м2 (11,2 га)., провел посевные работы. Документов, на основании которых он проводит работы на этом участке Карпенко B.C. ей не
предоставил.

В августе 2022 года она направила Карпенко B.C. претензию об освобождении до 01.10.2022 земельного участка, внесения платы за использование земельного участка до 01.12.2022, в чем Карпенко В.С. отказал ей в устной форме.

В результате указанных действий ответчика, были нарушены ее права собственника, не состоялась сделка по сдаче земельного участка в аренду. Она понесла материальные убытки, а Карпенко B.C. получил неосновательное обогащение в результате экономии по оплате аренды за пользование земельным участком. Считает, что имеет право на получение оплаты по неосновательному обогащению за использование земельного в размере 115 000руб. за период с марта 2022 г. по 31 декабря 2022 г. (11500 руб. в месяц х 10 мес.= 115000руб.).

Стоимость аренды указана средняя по РО: в Морозовском, Белокалитвинском, Милютинском районах - 1027 рублей за 1 га в месяц.

Неосновательное обогащение рассчитывается в сумме, равной размеру арендной платы, рассчитанной по формуле: А=С х Р, где А - арендная плата; С - рыночная стоимость земельного участка; Р - действующая ставка рефинансирования ЦБ РФ.

В судебном заседании истец Дубинина Н.А. заявленные требования полностью поддержала, пояснила, что она просит взыскать сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период 2022 года, то есть, когда участок числился за ней, что подтверждается выписками из ЕГРН и проводимыми проверками должностных лиц.

Ответчик Карпенко В.С. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика - Ачинова К.Д. требование истца не признала полностью. Пояснила и представила письменные возражение на исковые требования, в которых указала, что 3 июля 2023 года Морозовским районным судом принято решение по исковому заявлению Карпенко В.С. к Дубининой Н.А. По требованиям Карпенко В.С. решением суда земельный участок с кадастровым № снят с государственного кадастрового учета; решено погасить запись о регистрации права собственности Дубининой Натальи Александровны № в отношении земельного участка с кадастровым № признано отсутствующим право на земельный участок с кадастровым № Дубининой Н.А., удостоверенное свидетельством о праве на наследство по закону от 29.08.2020г. выданным нотариусом Ч.П.С. номер в реестре №; признано отсутствующим право на земельный участок с кадастровым № К.Р.И., удостоверенное свидетельством о праве на наследство по закону от 13.01.2000г. выданным нотариусом П.Ю.А. номер в реестре №

При таких обстоятельствах, не имеется оснований для удовлетворения заявленных Дубининой Н.А. исковых требований.

Суд счел лиц, участвующих в деле извещенными о времени и месте судебного заседания, и нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, изучив материалы дела, выслушав истца и представителя ответчика, его письменные возражения на иск, приходит к следующему выводу.

В судебном заседании на основании представленных истцом документов установлено, что истец Дубинина Н.А. в марте 2022 года зарегистрировала свое право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 11,6000+2980 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Земельный участок был ею выделен из земельного участка, полученного ею на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 29.08.2020, после смерти своей матери - К.Р.И.. Наследство, на которое выдано свидетельство, состояло из: 485 баллогек: 11,6 гектаров в общей долевой собственности на земельный участок площадью 11686333 кв. м с кадастровым №, находящийся по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего наследодателю на праве долевой собственности, дата регистрации 11 февраля 2000 года, регистрационный номер в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним: №

Ответчику Карпенко В.С. на праве собственности принадлежит земельный участок с №, предыдущий условный №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 111000 кв.м., и земельный участок с №, предыдущий условный №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 16000 кв.м., на основании договора купли-продажи от 26.12.2008. Сведения о данных земельных участках внесены в государственный земельный кадастр 19.12.2004 под №, границы которого были уточнены в соответствии с действующим законодательством на основании межевого плана от 30.12.2020 в 2011г.

Согласно межевого плана 22.12.2022и заключения кадастрового инженера от 22.12.2022 земельный участок с № (собственник Карпенко В.С.) имеет индивидуальные признаки в виде границ, установленных в соответствие с действующим законодательством, а внести сведения о границах земельного участка с № не представляется возможным так как он занят земельным участком с №), местоположение: <адрес> который принадлежит Дубининой Н.А. согласно выписки из ЕГРН от 11.03.2022г. Земельный участок с № местоположение: <адрес> образован из земельного участка с №, местоположение: <адрес> пастбища, граница которого не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства и который включает в себя свободные земли общей долевой собственности, а не ранее учтенных участков.

Посчитав свое право нарушенным Карпенко В.С. обратился в суд с иском к Дубининой Н.А. об установлении границ земельного участка с кадастровым №, о признании границ земельного участка с кадастровым № неустановленными,.

Гражданское дело № 2-254/2023 по иску Дубининой Н.А. к Карпенко В.С. о взыскании денежных средств, полученных от неосновательного обогащения было приостановлено до разрешения исковых требований Карпенко В.С.

Решением Морозовского районного суда от 03.07.2023 вступившего в законную силу после вынесения определения апелляционной коллегией по гражданским делам от 25.10.2023, оставившего без изменения решение Морозовского районного суда, было решено: снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым №. Погасить запись о регистрации права собственности Дубининой Натальи Александровны № в отношении земельного участка с кадастровым №. Признать отсутствующим право на земельный участок с кадастровым № Дубининой Н.А., удостоверенное свидетельством о праве на наследство по закону от 29.08.2020г. выданным нотариусом Ч.П.С. номер в реестре №. Признать отсутствующим право на земельный участок с кадастровым № К.Р.И., удостоверенное свидетельством о праве на наследство по закону от 13.01.2000 выданным нотариусом П.Ю.А. номер в реестре №

Решением суда по иску Карпенко В.С. к Дубининой Н.А. было установлено, что согласно сведениям ЕГРН К.А.В. и К.Р.И. (родителям Дубининой Н.А.) изначально принадлежали только две земельные доли, запись о праве общей долевой собственности № от 11.02.2000г. подлежала погашению на основании заявления правообладателя, поскольку при выделе земельной доли (К.Р.И. в 2005 году выделила 2 земельных доли), участник общей долевой собственности утрачивает право на долю и приобретает права на конкретный земельный участок. Вместо этого, наследник правообладателя К.Р.И. - Дубинина Н.А. выделила данную долю, запись о которой была не погашена, в земельный участок повторно, что соответственно повлекло уменьшение площади исходного земельного массива и наложение границ на земельный участок, выделенный ранее другим правообладателем Карпенко В.С. и не имеющий координат границ на публичной кадастровой карте. В связи с этими обстоятельствами, судом было установлено нарушение прав Карпенко В.С. на распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (пункт 1 статьи 11 ГК РФ).

Пунктом 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена презумпция добросовестности участников гражданских правоотношений и разумности их действий.

Судебным актом был подтвержден факт незаконного обращения Дубининой Н.А. в свою собственность земельного участка с кадастровым №. Таким образом, с учетом оценки представленных доказательств, суд пришел к выводу, что притязания истца на получение ею арендной платы за пользование ответчиком Карпенко В.С. земельным участком не основаны на законе, так как данный земельный участок ей не принадлежит, а время в течении которого она числилась его собственником, а Карпенко В.С. им реально пользовался не может быть признано судом как полученное ответчиком неосновательное обогащение, так как его право пользования спорным земельным участком является законным.

В связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований Дубининой Н.А. не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 8 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░: