Решение по делу № 2-442/2018 от 21.12.2017

РЕШЕНИЕ

по делу № 2-442/2018

Именем Российской Федерации

12 марта 2018 г.

Ленинский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Изгарёвой И.В.,

с участием адвокатов Антонова А.А., Родионова А.Б.,

при секретаре Морозове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богачева В. Е. к Гусеву И. С. и ООО «Объединенная Управляющая компания» об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов по оплате за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Богачев В.Е. обратился в суд с иском к Гусеву И.С. и ООО «Объединенная Управляющая компания» об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов по оплате за жилье и коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что Богачев В.Е. является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру ***. Вторым собственником названной квартиры является Гусев И.С., который длительный период не работает, постоянного дохода не имеет и оплачивать коммунальные услуги отказывается.

Истец обратился в ООО «Объединенная Управляющая компания» с заявлением о разделе лицевых счетов между собственниками, однако ему в этом было отказано.

В связи с этим, истец просил определить размер и порядок участия сторон в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг в равных долях по всем затратам в размере 1/2 доли с каждого, а также обязать УК ООО «Объединенная Управляющая компания» заключить с Богачевым В.Е. и Гусевым И.С. отдельные соглашения и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг.

Впоследствии он уточнил свой иск, просил определить порядок оплаты ЖКУ в квартире и обязать ООО «Объединенная Управляющая компания» предоставить Богачеву В.Е. отдельные платежные документы.

В ответ на иск ООО «Объединенная Управляющая компания» подало отзыв, в котором указало, что собственники квартиры вправе заключить соглашение между собой и производить оплату коммунальных платежей на основании одного платежного документа. Однако Богачев В.Е. не представил УК доказательств того, что он пытался достичь соглашения с Гусевым И.С.

В судебном заседании Богачев В.Е. и его представитель Родионов А.Б. поддержали требования по основаниям, указанным в иске.

Представитель Гусева И.С. адвокат Антонов А.А., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения иска Богачева В.Е., пояснив, что Богачев В.Е. мог в досудебном порядке обратиться в УК с заявлением о разделе лицевых счетов.

Представитель ООО «Объединенная Управляющая компания» Данчевский Д.И., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился просил рассмотреть иск в его отсутствие.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает возможным удовлетворить исковые требования.

Судом установлено, что Богачев В.Е. является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру ***. Вторым собственником названной квартиры является Гусев И.С., который длительный период не оплачивает коммунальные услуги.

Истец обратился в ООО «Объединенная Управляющая компания» с заявлением о разделе лицевых счетов, однако ему в этом было отказано (л.д. 31-32).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На основании указанных норм, суд считает возможным определить порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги сособственников квартиры *** в равных долях, а также обязать ООО «Объединенная Управляющая компания» предоставлять Богачеву В.Е. и Гусеву И.С. отдельные платежно-расчетные документы на оплату жилья и коммунальных услуг за вышеназванную квартиру в соответствии с указанным порядком оплаты

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ необходимо взыскать с Гусева И.С. и ООО «Объединенная Управляющая компания» в пользу Богачева В.Е. госпошлину в сумме 150 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Богачева В. Е. удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги сособственников квартиры ***: 1/2 доля начисленной суммы оплаты уплачивается Богачевым В. Е., 1/2 доля начисленной суммы оплаты уплачивается Гусевым И. С..

Обязать ООО «Объединенная Управляющая компания» предоставлять Богачеву В. Е. и Гусеву И. С. отдельные платежно-расчетные документы на оплату жилья и коммунальных услуг за вышеназванную квартиру в соответствии с указанным порядком оплаты.

Взыскать с Гусева И. С. и ООО «Объединенная Управляющая компания» в пользу Богачева В. Е. госпошлину в сумме 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца с момента его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 12.03.2018 г.

Судья: