Решение от 07.08.2015 по делу № 2-3071/2015 от 30.06.2015

Дело № 2-3071/2015 07 августа 2015 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе:

председательствующего судьи                 Филенко М.А.,

при секретаре                     Курдюмовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в Магаданском городском суде в г. Магадане гражданское дело по иску Ключенко А.Н. к Шкробот В.Н. , обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания «РЭУ-3», публичному акционерному обществу «Магаданэнерго» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанности заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья,

УСТАНОВИЛ:

Ключенко А.Н. обратилась в Магаданский городской суд с исковым заявлением к Шкробот В.Н. , ООО «ГУК «РЭУ-3», ПАО «Магаданэнерго» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, возложении обязанности заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.

В обоснование иска указала, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в г. Магадане.

Собственником оставшейся ? доли является ее брат – Шкробот В.Н. Истица, как собственник, регулярно осуществляет оплату коммунальных платежей, в размере своей доли несет бремя расходов по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения. Ответчик Шкробот В.Н. свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняет, в связи с чем образовалась задолженность перед организациями, поставляющими данные услуги.

Ссылаясь на ст.ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в <адрес> в городе Магадане между собственниками Ключенко А.Н. и Шкробот В.Н. в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику; обязать ООО «ГУК «РЭУ-3» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в <адрес> в городе Магадане с Ключенко А.Н. ; обязать ПАО «Магаданэнгерго» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в <адрес> в городе Магадане с Ключенко А.Н. .

Истец – Ключенко А.Н. , ответчики: Шкробот В.Н. , ООО «ГУК «РЭУ-3», ПАО «Магаданэнерго» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, не ходатайствовали об отложении дела.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от организации, оказывающей коммунальные услуги, указания в платежных документах платы именно за ту долю имущества, собственником которых гражданин является.

В то же время, закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, размер которой устанавливается по тарифам согласно ч. 4 ст. 154, ч. 2 ст. 157 ЖК РФ.

В судебном заседании было установлено, что ответчиками: ООО «ГУК «РЭУ-3», ПАО «Магаданэнерго» предоставляются коммунальные услуги по <адрес> в городе Магадане.

Сособственниками указанной квартиры являются: Ключенко А.Н. и Шкробот В.Н. (каждому принадлежит по ? доли в праве собственности).

Также судом установлено, что начисление платы за коммунальные услуги по указанной квартиры производится ответчиком ООО «ГУК «РЭУ-3», ПАО «Магаданэнерго» по лицевому счету на имя Шкробот В.Н.

Из квитанций представленных истицей следует, что она оплачивает коммунальные услуги из расчета своей ? доли, однако имеется задолженность перед ООО «ГУК «РЭУ-3», ПАО «Магаданэнерго» поскольку Шкробот В.Н. свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняет.

Поскольку, помимо Ключенко А.Н. , собственником 1/2 доли в праве собственности на <адрес> в городе Магадане является также Шкробот В.Н. , то в силу положений статьи 249 Гражданского кодекса РФ, он обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, в связи с чем суд приходит к выводу, что каждый из названных выше сособственников жилого помещения вправе требовать от организации, оказывающей коммунальные услуги, выдачу ему соответствующего платежного документа для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что на ответчиков ООО «ГУК «РЭУ-3», ПАО «Магаданэнерго» может быть возложена обязанность по начислению оплаты за предоставленные коммунальные услуги в <адрес> в городе Магадане на каждого собственника квартиры отдельно, с учетом равенства их долей в праве собственности на указанную квартиру, а именно:

- Ключенко А.Н. в размере ? доли;

- Шкробот В.Н. в размере ? доли.

А также возложить на ответчиков ООО «ГУК «РЭУ-3» и ПАО «Магаданэнерго» обязанность по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья.

Поскольку размер участия сособственников в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья определен законом (ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 158 ЖК РФ), принятия решения суда по указанной части иска, по мнению суда, не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░-3» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ; ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ? ░░░░, ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ? ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ; ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ? ░░░░, ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ? ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - 12 ░░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░               ░.░. ░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>