Решение от 03.09.2018 по делу № 2-383/2018 от 04.07.2018

        Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Скопинский районный суд Рязанской области в составе:

судьи – Стениной О.В.,

при секретаре – Ивановой О.В.,

с участием:

представителя истца – Синицына К.А., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Орлова Г.Л., ДД.ММ.ГГГГ1940 года рождения, к Орлову Г.Л., ДД.ММ.ГГГГ.1957 года рождения, администрации Муниципального образования городской округ город Скопин Рязанской области, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом по Рязанской, Орловской, Тульской областях о признании права собственности отсутствующим и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Орлов Г.Л., ДД.ММ.ГГГГ.1940 года рождения, обратился в суд с иском к Орлову Г.Л., ДД.ММ.ГГГГ.1957 года рождения, о признании права собственности отсутствующим и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО2. После ее смерти открылось наследство, состоящее из целого жилого дома, расположенного в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего наследодателю на основании договора застройки № от ДД.ММ.ГГГГ и справки БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. После смерти матери истец своевременно принял наследство, состоящее из указанного выше жилого дома, и получил свидетельство о праве на наследство по закону серия № 20 сентября 1985 года. 23.10.2015 года истцом был подан комплект документов в филиал Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> на регистрацию права собственности на спорный жилой дом. 07.12.2015 года истцу было отказано в государственной регистрации, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сделана запись о регистрации № от 24.11.2015 года, согласно которой правообладателем вышеуказанного объекта недвижимости является Орлов Г.Л., ДД.ММ.ГГГГ.1957 года рождения. Материалами уголовного дела № установлено, что такого гражданина, как Орлов Г.Л., ДД.ММ.ГГГГ.1957 года рождения, не существует. Орлов Г.Л. ДД.ММ.ГГГГ.1957 года рождения паспортом СССР и РФ в МО УФМС России по Рязанской области в городе Скопин не документировался, зарегистрированным по месту жительства по городу Скопин и Скопинскому району не значится, в архиве Главного управления ЗАГС Рязанской области территориального отдела ЗАГС по г. Скопин и Скопинскому району запись акта о рождении Орлова Г.Л.,ДД.ММ.ГГГГ.1957 года рождения, отсутствует. Администрация муниципального образования- городской округ города Скопин Рязанской области данными о личности Орлова Г.Л. ДД.ММ.ГГГГ.1957 года рождения, также не располагает. Полагает, что ввиду того, что такое лицо, как Орлов Г.Л., ДД.ММ.ГГГГ.1957 года рождения, не существует, запись в государственном реестре прав № от 24.11.2015 года на объект недвижимости, кадастровый №, индивидуальный жилой дом, назначение: жилой дом, площадь <данные изъяты> кв.м., кол-во этажей – 1, является фиктивной. Поскольку представленные от имени Орлова Г.Л., ДД.ММ.ГГГГ.1957 года рождения, документы изначально содержали нарушения закона по форме и содержанию, регистрационный орган был обязан отказать в регистрации. При изложенных обстоятельствах истец лишен возможности зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на спорный жилой дом. В этой связи просит:

признать право собственности Орлова Г.Л., ДД.ММ.ГГГГ.1957 года рождения, на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, отсутствующим;

истребовать жилой дом с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, из чужого незаконного владения Орлова Г.Л., ДД.ММ.ГГГГ.1957 года рождения, в пользу Орлова Г.Л., ДД.ММ.ГГГГ.1940 года рождения;

признать право собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу, <адрес>, за Орловым Г.Л., ДД.ММ.ГГГГ.1940 года рождения, в порядке наследования по закону;

исключить записи из Государственного реестра прав на недвижимое имущество реестровые записи № от 24.11.2015 года, № от 24.11.2015 года о регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № расположенный по адресу, <адрес>, о праве собственности Орлова Г.Л., ДД.ММ.ГГГГ.1957 года рождения, <адрес>, гражданство РФ, паспорт гражданина РФ, серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Петроградском районе г. Санкт-Петербурга.

В ходе судебного разбирательства по ходатайству представителя истца в качестве соответчиков привлечены администрация Муниципального образования городской округ город Скопин Рязанской области, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом по Рязанской, Орловской, Тульской областях.

В ходе судебного разбирательства представитель истца в порядке ст.39 ГПК РФ уточнил заявленные исковые требования и просил: признать право собственности Орлова Г.Л., ДД.ММ.ГГГГ.1957 года рождения, на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, отсутствующим; исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество реестровую запись № от 24.11.2015 года о регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, о праве собственности Орлова Г.Л., ДД.ММ.ГГГГ.1957 года рождения, уроженца <адрес>, гражданство РФ, паспорт гражданина РФ, серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Петроградском районе г. Санкт-Петербурга; признать за Орловым Г.Л., ДД.ММ.ГГГГ.1940 года рождения, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу, <адрес>. В остальной части повторил изложенные в исковом заявлении доводы.

Настоящее дело рассмотрено в отсутствие истца Орлова Г.Л., ДД.ММ.ГГГГ.1940 года рождения, ответчиков: Орлова Г.Л., ДД.ММ.ГГГГ.1957 года рождения, представителей администрации Муниципального образования городской округ город Скопин Рязанской области, Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Рязанской, Орловской, Тульской областях, третьего лица – представителя Управления Росреестра по Рязанской области, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

    Статьей 218 ГК РФ установлены основания возникновения права собственности.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В силу ст.527 ГК РСФСР, ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по закону и по завещанию.

    В силу п.1 ч.1 ст. 532 ГК РСФСР, действовавшего на момент открытия наследства после смерти ФИО2, при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

    В силу ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.     

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2. Завещание последней при жизни не составлялось. Наследником по закону после ее смерти является ее сын Орлов Г.Л., ДД.ММ.ГГГГ.1940 года рождения. Данный факт подтверждается свидетельством о смерти ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о рождении истца № от ДД.ММ.ГГГГ, материалами наследственного дела №, открытого после смерти ФИО2

Судом установлено, что после смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из целого жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего наследодателю на основании договора застройки № от ДД.ММ.ГГГГ и справки БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, выделенном наследодателю на основании договора № о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.ч.1-3 ст. 546 ГК РСФСР, действовавшего на момент открытия наследства для приобретения наследства, наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

    Аналогичные требования закреплены в ст.ст.1152, 1153,1154 ГК РФ.

    Статьей 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Материалами настоящего дела установлено, что после смерти ФИО2 по заявлению истца нотариусом ФИО4 открыто наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ Орлову Г.Л. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО2 на целый жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается объяснениями представителя истца, свидетельством о праве на наследство по закону серии № от 20.09.1985 года и не оспорено ответчиком.

В соответствии с ч.1 ст.12 ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
    Согласно абз.1 ч.2 ст.12 ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Исходя из п.52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Исходя из п.58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предъявления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что в государственной регистрации права собственности на указанный выше жилой дом истцу отказано, ввиду того, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о регистрации № от 24.11.2015 года, согласно которой правообладателем вышеуказанного объекта недвижимости является Орлов Г.Л., ДД.ММ.ГГГГ.1957 года рождения, что подтверждается сообщениями об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, а также выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из материалов уголовного дела №, такого гражданина, как Орлов Г.Л., ДД.ММ.ГГГГ.1957 года рождения, не существует.

Орлов Г.Л., ДД.ММ.ГГГГ.1957 года рождения, паспортом СССР и РФ в МО УФМС России по Рязанской области в городе Скопин не документировался, зарегистрированным по месту жительства по городу Скопин и Скопинскому району не значится.

В архиве Главного управления ЗАГС Рязанской области территориального отдела ЗАГС по г. Скопин и Скопинскому району запись акта о рождении Орлова Г.Л., ДД.ММ.ГГГГ.1957 года рождения, отсутствует.

Администрация муниципального образования- городской округ города Скопин Рязанской области данными о личности Орлова Г.Л., ДД.ММ.ГГГГ.1957 года рождения, не располагает.

Гражданин Орлов Г.Л., ДД.ММ.ГГГГ.1957 года рождения, по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Петроградском районе Санкт-Петербурга паспортом гражданина РФ не документирован.

Из вынесенного следователем СО МОМВД России «Скопинский» ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ постановления о приостановлении предварительного следствия в связи с не установлением лица, подлежащего привлечению в качестве обвиняемого, видно, что в межмуниципальный отдел по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО6, действующим на основании доверенности, выданной Врио нотариуса <адрес> ФИО7, от имени и в интересах несуществующего лица – Орлова Г.Л., ДД.ММ.ГГГГ.1957 года рождения, был предоставлен пакет документов на государственную регистрацию права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время лицо, которое путем обмана завладело правом собственности на спорный дом и лишило Орлова Г.Л. прав на указанное жилое помещение, следствием не установлено.     

В соответствии с п.1 ст. 10 ГПК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

    С учетом установленных выше обстоятельств суд приходит к выводу, что наследственное имущество ФИО2 в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии № от 20.09.1985 года перешло к истцу Орлову Г.Л., ДД.ММ.ГГГГ.1940 года рождения. Имеющаяся в ЕГРП запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.2015 года на имя несуществующего гражданина Орлова Г.Л., ДД.ММ.ГГГГ.1957 года рождения, на указанный выше жилой дом нарушает права истца на регистрацию права собственности указанного выше жилого дома и является основанием для аннулирования в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним

записи о регистрации № от 24.11.2015 года на имя Орлова Г.Л., ДД.ММ.ГГГГ.1957 года рождения, и внесения записи о регистрации права собственности на спорный жилой дом на имя истца -Орлова Г.Л., ДД.ММ.ГГГГ.1940 года рождения.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░.1957 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░ 24.11.2015 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░.1957 ░░░░ ░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░ №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░ № ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░.1940 ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 30 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ – ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ -                                ░.░.░░░░░░░