Решение по делу № 2-1013/2023 (2-4964/2022;) от 27.12.2022

Дело №

25RS0№-44

Заочное решение

Именем Российской Федерации

14 февраля 2023 года                                           <адрес>

Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе судьи Богут Е.Б., при секретаре Макарян А.Е., с участием помощника прокурора Фрунзенского района г. Владивостока Ковальчук Т. Г., представителя истца Рагимовой Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Индивидуального предпринимателя Анисимовой Ксении Андреевны к Кравчук Алексею Викторовичу, Бондик Артему Константиновичу, Рябуха Маргарите Андреевне, Саакян Вардан Манвеловичу, Исмаиловой Робияхон Махамаджановне, Наумову Дмитрию Евгеньевичу, Якушевой Наталье Петровне, действующей в интересах несовершеннолетнего Якушева Павла Вениаминовича, Кобоеву Нурбек Амангелдиевичу, Емельяновой Алине Валерьевне, Арутюнян Саро Корюновичу, Жураеву Шерзод Бахшуллоевичу, Нутфиллоеву Жамшид Садиевичу, действующему в интересах несовершеннолетних Садиевой Сумайи Жамшидовне и Садиевой Сабрины Жамшидовны, Хусановой Дилафруз Боймуродовне, Хужамову Нурали Рахимбердиевичу, Махкамову Абдулкобис Саъдиевичу, Горунову Владиславу Евгеньевичу, Муратову Парвиз Одилжоновичу, Исматуллаеву Хасан Насруллаевичу о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

установил:

ИП Анисимова К.А. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование указала, одним из разрешенных видов деятельности является сдача в наём личного недвижимого имущества. Истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Комнаты в указанном жилом помещении истец сдает в аренду, по просьбе нанимателей, последние регистрируются по месту пребывания либо по месту жительства. Все ответчики собирались проживать в жилом помещении истца, в этой связи по их просьбе они были зарегистрированы по месту жительства, однако в спорную квартиру ответчики не вселялись, не проживали, прав на нее не приобрели. Соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами отсутствуют. Ответчики членами семьи истца не являются, вещей ответчиков в квартире нет, расходы по оплате коммунальных платежей не несут. Регистрация ответчиков мешает истцу свободно пользоваться и распоряжаться жилым помещением.

Просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением: квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о дате судебного заседания надлежащим образом, причина неявки суду не известна, ходатайств в адрес суда не поступало.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, суд признает ответчиков извещенными о дате судебного заседания надлежащим образом, и полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

В судебном заседании помощник прокурора полагала требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

Из материалов дела следует, что Анисимова К.А. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Анисимова К.А. является индивидуальным предпринимателем, одним из видов экономической деятельности которой является «Деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания».

Согласно выписке из Формы-10 от дата по адресу: <адрес> зарегистрированы: с дата Арутюнян С.К., с дата Бондик А.К., с дата Горунов В.К., с дата Емельянова А.В., с дата Жураев Ш.Б., с дата Исмаилова Р.М., с дата Исматуллаев Х.Н., с дата Кобоев Н.А., с дата Кравчук А.В., с дата Махкамов А.С., с дата Муратов П.О., с дата Наумов Д.Е., с дата Рябуха М.А., с дата Саакян В.М., с дата несовершеннолетние Садиева Сумайя и Садиева Сабрина, с дата Хасанова Н.К., с дата несовершеннолетний Якушев П.В.

Все ответчики зарегистрированы в качестве знакомых истца.

Из содержания искового заявления, следует, что ответчики не вселялись и не проживали по месту регистрации, информации о месте пребывания ответчиков не имеется, родственных отношений с ответчиками истцы не имеют. Сохранение регистрации ответчиков по спорному адресу, препятствует истцам в осуществлении прав собственника, а также вызывает необходимость по оплате коммунальных услуг за всех зарегистрированных в жилом помещении лиц.

В совокупности вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что в настоящее время регистрация ответчиков в квартире истцов является формальным обстоятельством, не порождающим каких-либо прав и обязанностей для ответчиков, но ограничивающим права истцов свободно пользоваться и распоряжаться данным недвижимым имуществом по своему усмотрению.

Таким образом, факт отсутствия у ответчиков права пользования жилым помещением нашел свое подтверждение в судебном заседании и не вызывает сомнений у суда.

В указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования о признании ответчиков не приобретшими право пользования спорной квартирой.

Снятие с регистрационного учета граждан по смыслу действующего законодательства относится к исключительной компетенции органов, ответственных за ведение регистрационного учета на территории Российской Федерации и осуществляется, в том числе, на основании решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 194, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Кравчук Алексея Викторовича (<...>); Бондик Артема Константиновича (<...>); Рябуха Маргариту Андреевну (<...>); Саакян Вардана Манвеловича (<...> Исмаилову Робияхон Махамаджановну (<...>); Наумова Дмитрия Евгеньевича (<...>); несовершеннолетнего Якушева Павла Вениаминовича (<...>), Кобоева Нурбека Амангелдиевича (<...>); Емельянову Алину Валерьевну (<...>); Арутюняна Саро Корюновича (<...>); Жураева Шерзод Бахшуллоевича (<...>); несовершеннолетнюю Садиеву Сумайи Жамшидовну (<...>); несовершеннолетнюю Садиеву Сабрину Жамшидовну (<...>); Хусанову Дилафруз Боймуродовну (<...>); Хужамова Нурали Рахимбердиевича (<...>); Махкамова Абдулкобиса Саъдиевича (<...>); Горунова Владислава Евгеньевича (<...>); Муратова Парвиз Одилжоновича (<...>); Исматуллаева Хасана Насруллаевича (<...>) не приобретшими право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено – 14.02.2023.

Судья                                                                                        Е.Б. Богут