Решение по делу № 2-896/2024 от 11.01.2024

Дело № 2-896/2024

УИД 51RS0001-01-2024-000171-35

Мотивированное решение изготовлено 07 марта 2024 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 февраля 2024 года Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе председательствующего судьи Лабутиной Н.А.,

с участием прокурора Саракуз А.С.,

при секретаре Эфендиеве С.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чистякова А.В. к Лахминой М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Чистяков А.В. обратился в суд с иском к Лахминой М.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.

ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире в качестве члена семьи Истец зарегистрировал свою дочь Лахмину (ФИО7) М.А. (далее по тексту – ответчик).

Регистрация ответчика в указанной квартире носила формальный характер, с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время ответчик в вышеуказанной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, вещей ответчика в квартире не имеется, попыток вселиться не предпринималось, однако, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Также указывает, что у Ответчика имеется в собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении создает препятствие в пользовании и распоряжении принадлежащем ему жилым помещением, возлагает дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

Просит суд признать Лахмину М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец Чистяков А.В. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требованиям по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснив, что ответчик создает ему препятствия, планировал продать квартиру, ответчик согласилась, но после отказалась, на контакт не идет.

Ответчик Лахмина М.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснив, что не снимается с регистрации поскольку там находятся её вещи, что она имеет право быть там прописанной, изначально просила истца купить данную квартиру на её имя. В собственности имеет квартиру.

Представитель третьего лица – отдел по вопросам миграции отдела полиции № УМВД России по г. Мурманску в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменного мнения по иску не представил.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище (часть 1). При этом Конституция Российской Федерации, ее статья 35 (часть 2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Конституционные цели социальной политики Российской Федерации, обусловленные признанием высшей ценностью человека, а также его прав и свобод, которыми определяется смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и которые обеспечиваются правосудием (статьи 2 и 18 Конституции Российской Федерации), предполагают такое правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда, которое гарантировало бы каждому реализацию конституционного права на жилище.

По смыслу названных положений Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с положениями ее статей 17 (часть 3) и 55 (части 1 и 3), необходимость ограничений федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением предопределяется целями защиты конституционно значимых ценностей, в том числе прав и законных интересов других лиц, а сами возможные ограничения указанных прав должны отвечать требованиям справедливости, быть пропорциональными, соразмерными, не иметь обратной силы и не затрагивать существо данных прав, т.е. не искажать основное содержание норм статей 35 (часть 2) и 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации. Это означает, что регулирование права собственности на жилое помещение, как и прав и обязанностей сторон в договоре найма жилого помещения, в том числе при переходе права собственности на жилое помещение, должно осуществляться на основе баланса интересов всех участников соответствующих правоотношений.

Как указано в Определении Конституционного Суда РФ от 03.11.2004 455-О (в редакции Федерального закона от 30.12.2004 № 213-ФЗ) п. 2 ст. 292 ГК РФ и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не могут рассматриваться как не совместимые с конституционными принципами правового регулирования владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями и не обеспечивающие защиту конституционного права на жилище. Устанавливая общие правила регулирования отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами семьи прежнего собственника, а также между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, соответствующие положения п. 2 ст. 292 ГК РФ и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не исключают учет судами и иными правоприменительными органами при разрешении соответствующих гражданских дел места этих положений в системе действующего законодательства, включая жилищное и гражданское законодательство, а также учет особенностей конкретных жизненных ситуаций.

В силу пункта 2 статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другим федеральным законом.

Согласно положениям статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Чистяков А.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № в подтверждении чего выдано свидетельство о государственной регистраций права от ДД.ММ.ГГГГ серии №.

Ответчик – Чистякова М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью истца – Чистякова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой о рождении № выданной ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации города Мурманска.ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время Чистякова М.А. значится зарегистрированной в жилом помещении по адресу: <адрес>, что следует из справки формы №, выданной ГОБУ «МФЦ МО» от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Также из ответа АБ УВД УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Лахмина М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>

Как следует из пояснений истца, Лахмина М.А. фактически в жилом помещении и не проживала, из личных вещей, только старые, которые она не носит, расходы по содержанию жилья и коммунальным услугам не несет. Какого-либо соглашения о порядке пользования указанной квартирой между истцом и ответчиком не достигнуто, права пользования жилым помещением ответчик не имеет. Кроме того, истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, начисляемых на ответчика. При этом у ответчика в собственности имеется собственное жилье по адресу: <адрес>

В ходе судебного заседания ответчик не отрицал факт наличия у неё в собственности ДД.ММ.ГГГГ года жилого помещения, как и тот факт, что ДД.ММ.ГГГГ она не проживает в спорной квартире, не осуществляет обязанность по оплате коммунальных платежей.

Разрешая заявленные требования, суд принимает во внимание следующее.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных действующим законодательством.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

К членам семьи собственника жилого помещения в силу положений ст. 31 Жилищного кодекса РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи

Абзацем 2 п. «б» п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» определено, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

При рассмотрении дела судом стороной ответчика не оспаривалось, что после в спорной квартире она не проживает с 2009 года, с 2014 года проживает в собственной квартире. В спорном жилом помещении имеет только регистрацию по месту жительства, и немного верхней одежды.

Таким образом, судом установлено, что семейные отношения между сторонами по делу прекращены, общее хозяйство не ведется, единый бюджет отсутствует, следовательно, ответчик является бывшим членом семьи собственника квартиры, в связи с чем, ответчик, как бывший член семьи собственника жилого помещения, утрачивает право пользования им.

Вопреки доводам ответчика факт кровного родства не свидетельствует о сохранении между сторонами семейных отношений бессрочно. Наличие родственных отношений само по себе не означает, что истец и ответчик являются членами одной семьи применительно к положениям ст. 31 ЖК РФ.

Собственник квартиры возражает против проживания и регистрации ответчика в спорном жилом помещении, поскольку ответчик прекратил быть членом его семьи собственника жилого помещения, регистрация ответчика в спорной квартире ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, в результате чего истец лишен в полной мере возможности реализовать свои полномочия собственника по распоряжению (отчуждении) квартирой, а также несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

Проанализировав представленные сторонами доказательства, в совокупности с установленными обстоятельствами, суд приходит к выводу, что регистрация Лахминой М.А. в принадлежащей истцу квартире нарушает права истца, как собственника, и препятствует в реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении спорного жилого помещения, в связи с чем, требования истца о признании Лахминой М.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой не имеется, иного права на данную жилую площадь ответчик не приобрел, так как никакого соглашения с собственником она не заключала.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Чистякова А.В. к Лахминой М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Лахмину М.А., ДД.ММ.ГГГГ год рождения, (паспорт №), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Лахминой М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд г. Мурманска в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Лабутина