Решение по делу № 2-954/2018 от 11.07.2018

Дело № 2-954/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 августа 2018 года                                                                               г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Асинсковой Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перегудина Виктора Александровича к администрации сельского поселения Локосово Сургутского района о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с.<адрес>, указывая на то, что в спорное жилое помещение он вселился в ДД.ММ.ГГГГ с устного разрешения гражданки Истошиной Татьяны Ивановны, проживавшей в соседней <адрес> указанного дома. Спорная квартира, со слов Истошиной никому не принадлежала, была заброшенной, а она лишь присматривала за ней.

С момента вселения истец открыто, добросовестно, непрерывно пользуется спорной квартирой, сделал ремонт, оплачивает ЖКУ, зарегистрирован в ней по месту жительства.

В судебном заседании истец, а также его представитель исковые требования поддержали.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, однако в судебное заседание не явился, причина неявки не известна.

Свидетели Князев О.В., Ищенко Д.А. и Черкезов Н.Э. суду пояснили, что являются соседями истца, подтвердили факт постоянного проживания Перегудина В.А. по спорному адресу с мая 2000 года, иные собственники, пользователи спорной квартирой им не известны.

Выслушав объяснения истца, его представителя, объяснения свидетелей, рассмотрев и проанализировав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с.<адрес> на праве собственности или ином праве, включая муниципалитет и КУ «Юганский лесхоз», никому не принадлежит. В спорное жилое помещение перегудин Виктор Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вселился в ДД.ММ.ГГГГ года с устного разрешения гражданки Истошиной Татьяны Ивановны, проживавшей в соседней <адрес> указанного дома. Спорная квартира, со слов Истошиной никому не принадлежала, была заброшенной, а она лишь присматривала за ней. С момента вселения истец открыто, добросовестно, непрерывно пользуется спорной квартирой, сделал ремонт, оплачивает ЖКУ, зарегистрирован в ней по месту жительства.

           Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно пункту 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

          В данном случае Перегудин В.А., не являясь собственниками спорной квартиры, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своей собственной в течение 18 лет при отсутствии договорных отношений. Претензий к Перегудину В.А., как фактическому владельцу и пользователю спорной квартиры никто на протяжении 18 лет не предъявлял.

    Согласно п. 4 ст. 234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

           При таких обстоятельствах, суд считает, что истец приобрел право собственности на спорное строение в силу приобретательной давности.

            Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                  ░.░. ░░░░░░░