Решение от 26.02.2015 по делу № 33-1004/2015 от 04.02.2015

Дело № 33-1004/2015

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Санкт-Петербург                         26 февраля 2015 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

председательствующего        Кабировой Е.В.,

судей                    Озерова С.А. и Осиповой Е.А.,

при секретаре             Бондареве Р.Н.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Точеных В.П. на решение Кингисеппского городского суда Ленинградской области от 26 декабря 2014 года, которым частично удовлетворен иск Точеных В.П. к товариществу собственников жилья «Ямбург» о признании действий по ограничению прав собственника незаконными, обязании устранить нарушения и предоставить документы для ознакомления, предоставить ответы на письменные обращения.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Осиповой Е.А., объяснения истца Точеных В.П., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

установила:

Точеных В.П., с учетом дополнений исковых требований и частичного отказа от требований, обратилась в Кингисеппский городской суд Ленинградской области с иском к ТСЖ «Ямбург» о признании действий по ограничению прав собственника незаконными, обязании устранить нарушения и предоставить документы для ознакомления, предоставить ответы на письменные обращения.

В обоснование заявленных требований истец указывала, что является собственником <адрес> с 30 сентября 2010 года, управление которым осуществляет ответчик. В соответствии со статьей 143.1 ЖК РФ она имеет право ознакомиться с перечисленными в пункте 3 указанной статьи документами, неоднократно обращалась за реализацией указанного права, однако ТСЖ отказывает собственнику в ознакомлении с документами о деятельности ТСЖ, всячески препятствует этому, чем нарушает права собственника жилого дома. Кроме того, просила обязать ТСЖ дать конкретные ответы на поставленные в обращениях в правление ТСЖ «Ямбург» 17 вопросов, изложенных в заявлениях от 19.02.2014 года, 19.03.2014 года, 19.04.2014 года, 19.05.2014 года, 19.06.2014 года, 18.07.2014 года. Между тем, подробные ответы на поставленные вопросы не получила.

В этой связи истец просила признать незаконными действия ответчика по ограничению прав собственника незаконными, обязать устранить нарушения, предоставить для ознакомления договоры (наряды) ТСЖ «Ямбург» по техническому обслуживанию многоквартирного жилого <адрес> о предоставлении услуг по содержанию общего имущества, техническому обслуживанию и содержанию газовой котельной, по текущему ремонту и акты выполненных работ за период с 01 января 2014 года по 31 июля 2014 года. Кроме того, истец просила обязать ответчика предоставить обоснованные ответы на 17 вопросов, изложенных в заявлениях в правление ТСЖ «Ямбург» за период с февраля 2014 года по июль 2014 года (л.д. 150-152).

Представитель ответчика исковые требования не признал, представил письменные отзыв на исковое заявление, в котором указал, что статья 143.1 Жилищного кодекса РФ определен перечень документов, подлежащих предоставлению для ознакомления собственникам жилого дома, в число которых запрашиваемая истцом информация не входит. Статья 143.1 ЖК РФ не содержит безусловной обязанности ТСЖ в ознакомлении любого собственника с рабочей документацией по выполнению ремонтных работ и работ по техническому обслуживанию. Вся необходимая информация о деятельности ТСЖ, отчеты о финансово-хозяйственной деятельности в соответствии со стандартом раскрытия информации доводятся до сведения собственников жилого дома на информационных щитах в каждом подъезде и на сайтах в сети Интернет.

Между тем, истребуемые документы не публиковались на интернет-сайтах, на информационных щитах не вывешивались. Договоры на оказание юридических услуг содержат персональные данные исполнителя, которые в отсутствие согласия исполнителя - физического лица не подлежат раскрытию. Указал, что на все обращения Точеных В.П. ей были даны письменные ответы. Жилищным кодексом РФ определен перечень документов, подлежащих предоставлению для ознакомления собственникам жилого дома, в число которых запрашиваемая истцом информация не входит.

В этой связи ответчик полагал, что права Точеных В.П. никоим образом не нарушены, просил в иске отказать и взыскать с истца судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 7000 рублей.

Решением Кингисеппского городского суда Ленинградской области от 26 декабря 2014 года иск Точеных В.П. удовлетворен частично. Суд признал незаконным отказ ТСЖ «Ямбург» в ознакомлении Точеных В.П. с документами о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Ямбург» за период с 01 января 2014 год по 30 июля 2014 года на многоквартирный жилой <адрес>; обязал ТСЖ «Ямбург» в течение месяца с момента вступления решения в законную силу предоставить Точеных В.П. для ознакомления:

- договоры (наряды) ТСЖ «Ямбург» с юридически лицами и индивидуальными предпринимателями, за период с 01 января 2014 год по 31 июля 2014 года о предоставлении услуг по содержанию общего имущества, техническому обслуживанию и содержанию газовой котельной, по текущему ремонту и акты выполненных работ;

- сведения о договорах ТСЖ «Ямбург» с физическими лицами за период с 01 января 2014 год по 31 июля 2014 года о предоставлении услуг по содержанию общего имущества, техническому обслуживанию, содержанию газовой котельной, текущему ремонту и об актах выполненных работ (в объеме, соответствующем требованиям Стандарта раскрытия информации);

В остальной части иска Точеных В.П. отказано.

Этим же решением суд взыскал с Точеных В.П. в пользу ТСЖ «Ямбург» расходы на оплату услуг представителя в размере 2000 рублей.

Не согласившись с законностью и обоснованностью постановленного решения, Точеных В.П. подала апелляционную жалобу, в которой просит решение суда от 26 декабря 2014 года отменить или изменить полностью и принять по делу новое решение. В обоснование отмены обжалуемого решения податель жалобы ссылается на нарушение ее конституционных прав, поскольку суд лишил ее возможности задать 17 вопросов, изложенных в заявлениях в правление ТСЖ «Ямбург» за период с февраля 2014 года по июль 2014 года. Также полагает незаконным отказ в удовлетворении исковых требований в указанной части. Кроме того, Точеных В.П. не согласна со взысканием с нее в пользу ответчику судебных расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Проверив материалы дела, законность и обоснованность обжалуемого решения применительно к требованиям ст. 327.1 ГПК РФ, исходя из доводов апелляционной жалобы, определив в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие извещенных, но не явившихся в судебное заседание лиц, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается и судом первой инстанции установлено, что Точеных В.П. с 30 сентября 2010 года является собственником квартиры № жилого многоквартирного <адрес> (л.д. 11), зарегистрирована и проживает по указанному адресу.

Управление указанным комплексом недвижимого имущества в данном доме осуществляет с 2010 года ТСЖ «Ямбург», членом которого истец не является с 12 августа 2012 года.

Судом первой инстанции установлено, что истец Точеных В.П. неоднократно письменно обращалась в ТСЖ «Ямбург» с заявлениями, в которых просила ознакоми░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░ 30 ░░░░ 2014 ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ (░.░. 16-39). ░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 3 ░░░░░░ 143.1 ░░ ░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 5 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░, ░░░ ░░░░░░, ░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 3 ░░░░░░ 143.1 ░░ ░░, ░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 7 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 27 ░░░░ 2006 ░░░░ № 152-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░». ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ 2014 ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 143.1, ░.10 ░░. 161 ░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ 13.08.2006 ░. № 491, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 23.09.2010 ░. № 731, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░ «░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░», ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░, ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░. 330 ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 327.1, ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ 328, ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 26 ░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.