Решение от 13.11.2023 по делу № 2-3905/2023 от 06.07.2023

Дело № 2-3905/2023

УИД 27RS0001-01-2023-003736-12

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 ноября 2023 года                             г.Хабаровск        

Центральный районный суд г.Хабаровска в состав

е председательствующего судьи Дудко Н.Е.,

при помощнике Патраковой Е.В.,

с участием представителя истца (ответчика) администрации г. Хабаровска - Рубцова Д.А., ответчика (истца) Исаченко И.Ю. и ее представителя Сильковой Е.А., старшего помощника прокурора Центрального района г. Хабаровска Демидовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Хабаровска к ФИО1, ФИО2 о переселении, возложении обязанности, взыскании неустойки, по иску ФИО1 к администрации <адрес> о возложении обязанности предоставить жилое помещение во внеочередном порядке,

установил:

администрация <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 и просила переселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> жилое помещение маневренного фонда - комнату № коммунальной <адрес> в <адрес>, жилой площадью 17 кв.м.. Кроме того истец просил возложить на ФИО1 обязанность заключить с администрацией <адрес> договор найма жилого помещения маневренного фонда в отношении жилого помещения - комнату № в <адрес> в <адрес>, жилой площадью 17 кв.м., включив в данный договор ФИО2. Взыскать с взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу администрации <адрес> судебную неустойку в размере 10 000 рублей ежемесячно до момента фактического его исполнения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, принято в муниципальную собственность на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ФИО6, ФИО1, ФИО7 признано право пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, на управление жилищного фонда и приватизации жилья администрации <адрес> возложена обязанность по организации работы по отселению граждан, проживающих в жилых помещениях данного дома, в жилые помещения маневренного фонда в срок до 2025 года. Проживание граждан в жилом помещении указанного многоквартирного жилого дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, представляет опасность для их жизни и здоровья и делает невозможным проведение работ по сносу дома. В связи с вышеизложенным ответчикам для временного проживания было предложено жилое помещение маневренного фонда - комната № коммунальной <адрес> в <адрес>, жилой площадью 17 кв.м. Однако ответчики от переселения в жилое помещение маневренного фонда отказались.

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> и просила возложить на ответчика обязанность предоставить ей равнозначное благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в границах <адрес>, общей площадью не менее 64,3 кв.м, во внеочередном порядке.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в спорное жилое помещение вселены члены семьи истца: ФИО2 - сестра. Регистрация по месту жительства в спорном жилом помещении нанимателя и членов его семьи датируется 2022 годом. Наймодателем занимаемого истцом жилого помещения является администрация <адрес>. Согласно постановлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу до 2025 <адрес> справке о техническом состоянии объекта недвижимого имущества КГУП «<адрес>инвентаризация» общий процент износа на ноябрь 2010г. составляет 67%, износ конструктивных элементов составляет: фундамента - 50%; стен - 65%, перекрытий - 70%, крыши - 75%, полов - 65%, окон - 65%, дверей - 65%, электрики и сантехники - 70% износа. При осмотре жилого помещения в 2023 году представителем администрации <адрес>, истцу предложено помещение маневренного фонда, от которого истец отказался. Таким образом, другое благоустроенное жилое помещение истцу не предоставлено, истец, и члены его семьи продолжают проживать в аварийном доме.

Определением Центрального районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ указанные дела объединены в одно производство для их совместного рассмотрения.

В судебное заседание третье лицо ФИО2 не явилась, о дате, месте, времени судебного заседания извещалась судом надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении дела не заявляла, просил рассмотреть дело в ее отсутствие. Учитывая изложенное и руководствуясь положениями ст. 117, 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

В судебном заседании представитель истца (ответчика) администрации г. ФИО5 первоначальные исковые требования поддержал, исковые требования ФИО1 не признал, указав, что помещение маневренного фонда соответствует требованиям действующего законодательства. Ответчикам было предложено жилье в маневренном фонде площадью 17 кв м, исходя из количества нанимателей, указанных в договоре, дети ФИО1 зарегистрированы по месту жительства у отца. Факт совместного проживания детей с матерью не препятствует последней обратиться в администрацию с требованиями о предоставлении помещения маневренного фонда с учетом несовершеннолетних. Администрация не отказывает ФИО1 в предоставлении жилого помещения, но бюджет ограничен, вне очереди предоставить жилое помещение приведет к нарушению прав других лиц, состоящих в списках.

Ответчик (истец) ФИО1 и ее представитель ФИО8 первоначальные исковые требования не признали, настаивали на удовлетворении заявленного ФИО1 исковых требований. ФИО1 дополнительно пояснила, что в настоящее время живет на съемной квартире с двумя детьми. В аварийном доме жить невозможно, там все рушится, можно получить удар потолком по голове, по стоякам капает вода, все замерзают, детям там находиться нельзя. Сестра, ФИО2 вышла замуж за военного, ездит с ним по местам его службы. Квартира в маневренном фонде – 17 кв.м., там с двумя детьми жить невозможно. Дети зарегистрированы по месту жительства их отца, который оказывает материальную помощь, но сам жильем не обеспечен. Доход ФИО9 составляет около 70 000 руб., арендная плата за квартиру составляет 24 000 руб. на ее иждивении также находится бабушка, которая живет в Хабаровске по <адрес> Указанная однокомнатная квартира досталась ей и сестре в порядке наследования от отца.

ФИО8 дополнительно пояснила, что ФИО1 обратилась в суд за защитой своих жилищных прав. В спорном жилом доме невозможно проживать. Собственники жилья не осуществляли капитальный ремонт. Жилье маневренного фонда находится в антисанитарном состоянии, для нормального проживания не пригодно, тем более с детьми. Уважающий себя гражданин там жить не будет. ФИО1 вынужденно выехала из этого жилья. Требования администрации недопустимы: недопустимо понуждение к заключению договора. Администрация обязана предоставить жилье взамен аварийного – благоустроенное и равнозначное.

В судебном заседании старший помощник прокурора Центрального района г. Хабаровска ФИО10 просила в удовлетворении требований ФИО1 к администрации г. Хабаровска отказать, исковые требования администрации города Хабаровска к ФИО1, ФИО2 удовлетворить, поскольку переселение в жилое помещение маневренного фонда не лишает ответчика возможности получения жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке. Однако при предоставлении жилья маневренного фонда необходимо учитывать также наличие детей у ФИО1, а размер неустойки определить с учетом материального положения ответчиковю

Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п.3 ч.1 ст.2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу п.1 ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно пункта 3 частью 1 статьи 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения маневренного фонда.

Согласно ч.3.1 статьи 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Согласно п.3.1 ч.2 ст.106 ЖК РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 настоящего Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года.

Для возникновения жилищного правоотношения социального найма жилого помещения в частности муниципального жилищного фонда, по смыслу ч.1 ст.49 ЖК РФ, необходимо наличие таких юридических фактов, как малоимущность и нуждаемость в жилом помещении.

В соответствии со ст.49 Жилищного кодекса РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным данным кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в предусмотренном им порядке; при этом к малоимущим относятся граждане, признанные таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости подлежащего налогообложению имущества, находящегося в собственности членов семьи (ч.2).

В соответствии со ст.52 Жилищного кодекса РФ принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется на основании их заявлений, по итогам рассмотрения которых уполномоченный орган принимает решение о постановке на учет, в связи с чем гражданин приобретает право состоять на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (ст.ст.53 и 55 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч.1 ст.57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам в порядке очередности исходя из времени их постановки на учет.

Вместе с тем для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (п.1 ч.2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ) - при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (ч.2 ст.49, ч.1 ст.52 Жилищного кодекса РФ).

Такое законодательное регулирование согласуется со ст.40 (ч.3) Конституции Российской Федерации, которая обязывает государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами не любым, а только малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилых помещениях.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.51 Жилищного кодекса РФ, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.

Порядок признания жилых помещений непригодными для проживания установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Согласно ч.1, п.1 ч.2 ст.57 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются, в том числе, гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Согласно ст.86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Частью 1 статьи 89 ЖК РФ установлено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Из приведенных норм права следует, что переселение гражданам в жилое помещение маневренного фонда обусловлено возложенной на наймодателя обязанностью по проведению работ по сносу сданного внаем жилого помещения и представляет собой временную замену жилого помещения, подлежащего сносу, на жилое помещение маневренного фонда с целью обеспечения жилищных прав граждан на период до предоставления им жилья взамен занимаемого ими непригодного для проживания жилого помещения, а также с целью соблюдения их безопасности.

Судом установлено, что жилое помещение – <адрес> является муниципальной собственностью на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается выпиской из реестра (учета) жилых помещений муниципального жилищного фонда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за ФИО6, ФИО9, ФИО7 признано право пользование жилым помещением № <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения.

Из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией <адрес> (наймодатель) ФИО1 (наниматель) следует, что наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности – трехкомнатную квартиру общей площадью 64,3 кв.м., в том числе жилой 43,2 кв.м. по адресу: <адрес>. Согласно п. 3 Договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи – ФИО2

Согласно нотариально удостоверенному нотариусом Балашихинского нотариального округа Московской обрасти ФИО11 заявлению ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, последняя согласна с тем, что нанимателем жилого помещения № <адрес> по пер. Доступному в <адрес> будет ФИО1

Согласно поквартирной карточки, справки по форме 36 в жилом помещении № <адрес> зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Из заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилой <адрес> - 1937 года постройки, 2-этажный, 8-квартирный, деревянный. Фундамент: бутовые столбы. Перегородки: деревянные перекрытия: деревянные. Отопление: центральное. Водоснабжение, горячее водоснабжение, канализация: есть. По состоянию на 2003 год физический износ жилого дома составлял 67%. Открыто 8 лицевых счетов. Зарегистрировано по месту жительства 5 семей. В доме все жилые помещения являются муниципальной собственностью. По результатам обследования жилого <адрес> специалистами ООО «Волна» установлены следующие категории технического состояния конструкций и внутренних систем здания: фундамент - аварийное; стены - аварийное; перекрытия - аварийное; крыша - недопустимое; система внутреннего электроснабжения - неудовлетворительное; система отопления - неудовлетворительное; система водоснабжения и канализации - неудовлетворительное. В ходе проведения обследования выявлены дефекты и повреждения, нарушающие нормальную эксплуатацию здания. Установлен высокий уровень физического износа конструктивных элементов здания. Причинами появления дефектов и повреждений, а также высокого физического износа, являются неудовлетворительные условия эксплуатации, длительная эксплуатация без проведения капитального ремонта. Аварийное и недопустимое состояние основных несущих конструкций дома - фундаментов, стен перекрытий, характеризуется снижением их несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования, что представляет угрозу для здоровья и безопасности проживающих в доме граждан.

Согласно справки КГУП «Хабкрайинвентаризация от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, 1937 года постройки имеет бревенчатые стены, восточная часть брус, на ДД.ММ.ГГГГ составляет 67%, износ конструктивных элементов составляет: фундамента - 50%; стен - 65%, перекрытий - 70%, крыши - 75%, полов - 65%, окон - 65%, дверей - 65%, электрики и сантехники - 70% износа.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Пунктами 3,4 указанного постановления указано Управлению жилищного фонда и приватизации жилья администрации города организовать работу по переселению граждан, проживающих в жилых помещениях <адрес>, до начала работ по сносу указанного дома в соответствии с действующим законодательством; Управлению жилищно-коммунального хозяйства и эксплуатации жилищного фонда администрации города организовать работу по сносу <адрес> в срок до 2025 г.

Согласно комиссионному акту от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении № <адрес> ФИО1 не проживает.

Статья 40 Конституции РФ, признавая право каждого на жилище, возлагает на органы государственной власти и органы местного самоуправления обязанность создания условий для его осуществления и предусматривает возможность предоставления жилища малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в нем, бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В развитие приведенного конституционного положения Жилищный кодекс РФ наделяет правом получить жилое помещение из муниципального жилищного фонда по договору социального найма малоимущих граждан, признанных нуждающимися в таких жилых помещениях по установленным данным кодексом основаниям (ч.2 ст.49). При этом критериями, при наличии которых граждане признаются таковыми, выступают, по общему правилу, фактическое наличие у них жилого помещения и его характеристики – площадь и пригодность для проживания (пункты 1-3 ч.1 ст.51).

Как уже было указано выше, пунктом 1 части 2 ст.57 ЖК РФ установлено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Вместе с тем, пункт 3.1 статьи 95 ЖК РФ предусматривает возможность предоставления временно жилых помещений маневренного фонда гражданам, чьи жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 в связи с признанием занимаемого по договору найма жилого помещения и необходимостью его сноса для переселения было предоставлено жилое помещение маневренного фонда – комната № коммунальной <адрес> в <адрес>, жилой площадью 17 кв.м. и которое согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № соответствует СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных общественных помещений, организации проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», Раздел VIII.

От переселения в данное жилое помещение маневренного фонда ФИО1, ФИО2 отказались.

Между тем, предоставление истцом жилья маневренного фонда свидетельствует о выполнении администрацией возложенной на нее обязанности временно обеспечить граждан жильем из-за аварийности многоквартирного дома, состояние которого требует скорейшего расселения, и направлено на обеспечение безопасности, сохранности жизни и здоровья людей.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО1 принадлежит на праве собственности ? доля на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Собственником другой ? доли в указанном жилом помещении является ФИО2.

Из абзаца 2 пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" следует, что суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Согласно п.3.1 ч.2 ст. 106 ЖК РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 настоящего Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года.

Таким образом, учитывая, что проживание ФИО1, ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, признанного аварийным и подлежащим сносу, представляет опасность для их жизни и здоровья и делает невозможным проведение работ по сносу дома, а объем принимаемых администрацией мер при расселении аварийного жилого дома зависит от имеющихся в наличии у соответствующего публично-правового образования финансовых ресурсов и свободного жилищного фонда, суд приходит к выводу об удовлетворении требований администрации <адрес> к ФИО1, ФИО2 о переселении в жилое помещение маневренного фонда на срок до двух лет, с возложением на ФИО1 обязанности заключить соответствующий договор найма жилого помещения маневренного фонда.

Наличие у ФИО1 двух несовершеннолетних детей, не препятствует ей при заключении договора найма жилого помещения маневренного фонда возможности требовать помещение площадью с учетом несовершеннолетних.

Согласно ч.ч.1,2 ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Учитывая вышеуказанную норму, обстоятельства по делу и время, необходимое для выполнения решения суда, суд приходит к выводу о возложении на ФИО1 обязанности заключить договор найма жилого помещения маневренного фонда в течение 1 месяца со дня вступления решения в законную силу.

При этом право на получение равноценного жилого помещения по договору социального найма, взамен ранее занимаемого аварийного, при переселении в маневренный фонд ФИО1, ФИО2 не утрачивают. Внеочередное предоставление жилья допускается при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении.

При таких обстоятельствах требования ФИО1 к администрации г. Хабаровска о возложении обязанности предоставить жилое помещение во внеочередном порядке удовлетворению не подлежат.

Согласно части 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение (пункт 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

Исходя из принципа разумности, справедливости и положений статьи 330 ГК РФ, суд считает возможным удовлетворить требования администрации о взыскании судебной неустойки с ФИО1 в размере 400 руб. ежемесячно в случае неисполнения решения суда о заключении с администрацией <адрес> договора найма жилого помещения маневренного фонда – комнаты № коммунальной <адрес> в <адрес>, до момента фактического его исполнения, отказав во взыскании неустойки в остальном размере, с учетом материального положения данного ответчика, а также и по тому основанию, что срок переселения судом не устанавливался.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░ №), ░░░2,░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> (№) ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>), ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░ №) ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░2 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> (№).

░░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> (░░░░░░░ №) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 400 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>), ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                        ░.░. ░░░░░

░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23.11.2023 ░░░░.

░░░░░                                        ░.░. ░░░░░

                    (░░░░░ ░░░░░)