Решение по делу № 2-5726/2022 от 12.10.2022

Дело № 2-5726/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2022 года                                                   г. Сергиев Посад Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи С.Н. Пчелинцевой при секретаре судебного заседания К., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску М.В.В. к СНТ «<данные изъяты>» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

М.В.В. обратился в суд с иском об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Исковые требования представитель по доверенности З.С.В. поддержала, пояснила суду, что М.В.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Указанный земельный участок принадлежит М.В.В. на праве собственности, о чем в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ. В целях установления границ земельного участка Истец обратился в ООО «<данные изъяты>». Кадастровым инженером С. был подготовлен межевой план для уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, предусматривающий фактическое пользование истца участком.

Согласно межевому плану, общая площадь его земельного участка с кадастровым номером № составила 684 кв.м., что на 84 кв.м. больше той площади, что указана в правоустанавливающем документе. Земельным участком, в таких границах, по которому его общая площадь составляет 684 кв.м., он пользуется на протяжении длительного времени. Между ним и смежными землепользователями спора по границам земельных участков не имеется. Фасадная граница имеет общую линию со всеми другими садоводами, в связи, с чем никакого самозахвата с ее стороны земли общего пользования, не имеется.

СНТ «Полюс» владеет на праве собственности земельным участком с кадастровым номером № (государственный акт на право пользование землей, бланк серии A-№). Границы земель общего пользования не установлены в соответствии с требованиями закона.

Решением общего собрания членов СНТ «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ М.В.В. разрешено увеличить площадь земельного участка № за счет земель общего пользования до 684 кв.м.

Уведомлением Управления Росреестра по ФИО2 <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № приостановлен, поскольку в межевом плане отсутствует обоснование увеличения размера площади земельного участка и изменение его конфигурации.

М.В.В. обратился в суд с иском к СНТ «<данные изъяты>» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Исковые требования мотивированы невозможностью установления границ указанного земельного участка в досудебном порядке, положениями п.10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», просила суд установить границы земельного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером С.

Ответчик председатель СНТ «<данные изъяты>» П.Е.А. в судебное заседании не явилась, о дате, месте и времени рассмотрение дела извещена надлежащим образом. Предоставила в суд заявление, в котором заявленные требования М.В.В. признала в полном объеме. Признание иска в соответствии со ст. 173 ГПК РФ занесено в протокол судебного заседания и принято судом, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует фактическим обстоятельствам дела.

Третьи лица Б., К. и А. о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявление о рассмотрение дела в их отсутствии.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п.10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В обоснование заявленных истцом требований суду представлен межевой план, в заключение которого кадастровый инженер С. указал, что фактическая площадь земельного участка № в СНТ «<данные изъяты>» составляет 684 кв.м. Указанный земельный участок с кадастровым номером № <данные изъяты>». Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен дополнительный земельный участок. Постановлением № предоставлен земельный участок под размещение земель общего пользования СНТ «<данные изъяты>» с кадастровым номером № на праве собственности. Границы земель общего пользования не установлены в соответствии с требованиями закона. Из земель общего пользования протоколом общего собрания было разрешено истцу увеличить его земельный участок на 84 кв.м., площадь земельного участка М.В.В. составила 684 кв.м. В межевом плане представлен акт согласования границ со смежными землепользователями. Споров по границам не имеется.

В соответствии со ст.ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, изложенное выше, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

С учетом изложенного, суд считает возможным исправить реестровую ошибку и установить границы земельного участка по заключению кадастрового инженера С.

Руководствуясь 60, 64 ЗК РФ, ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования М.В.В. к СНТ «<данные изъяты>» об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по фактическому землепользованию, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером С., по которому:

Обозначение характерных точек границы	Уточненные координаты, м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Мt), м
	X	Y
1	2	3	4
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Система координат – МСК-50 Площадь – 684 кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН изменений в сведениях о местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в ФИО2 областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Мотивированное решение изготовлено 14.11.2022 года

Судья С.Н. Пчелинцева