Решение по делу № 2-1746/2022 от 05.09.2022

Дело №

86RS0№-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2022 года                                                                    г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Тюленева В.В., при секретаре Карташовой С.Н., с участием представителя процессуального истца прокурора ФИО9, истца ФИО3, представителя ответчика ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску прокурора Сургутского района в интересах ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к администрации городского поселения Барсово Сургутского района о понуждении к предоставлению жилого помещения на условиях социального найма

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Сургутского района обратился в суд с указанным иском, требования мотивировал тем, что прокуратурой района проведена проверка по коллективному обращению жителей <адрес> бор о нарушении жилищных прав.

Установлено, что ФИО2 и члены его семьи проживают в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 79,6 кв.м, на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № (с учетом дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ).

Установлено, что дом построен в 1982 году.

Распоряжением администрации г.п. Барсово от ДД.ММ.ГГГГ № указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с техническим отчетом по обследованию основных несущих и ограждающих конструкций здания, проведенным в 2019 г. специалистом ООО «Архитектурно-строительный проектный институт», зафиксированы деформация (прогиб) деревянных конструкций перекрытия и покрытия, зазоры в местах сопряжения деревянных конструкций стен и перегородок, стен и перекрытия, деформирования, трещины, гниль в стенах, деформации (перекос) дверных и оконных проемов, отсутствие отмостки по периметру жилого дома и организованного водоотвода от здания, в результате чего происходит систематическое увлажнение грунтов основания. Имеют место зазоры в местах сопряжения деревянных конструкций стен и перекрытий до 40 мм, стен и перегородок - до 50 мм, выгибы стен по причине неравномерной осадки фундаментов составляют до 70 мм. В результате неравномерных просадок фундаментов здания зафиксированы деформации полов в отдельных местах, превышающих 100 мм, образование грибка и разрушение перекрытия, в местах ввода инженерных сетей наблюдаются биологические или энтомологические повреждения (гниение деревянных конструкций), а также имеются повреждения самих инженерных сетей. В ходе технического инструментального обследования крыши и кровли установлены следы протечек, трещины в покрытии, сквозные отверстия, недостаточная теплоизоляция, частичное гниение и разрушение несущих стоек стропил, водоотвод с кровли жилого дома не организован, в связи с чем осадки с кровли попадают непосредственно под фундамент и стены здания. Вследствие сильного износа и истертости наблюдается зыбкость лестничных маршей, прогибы ступеней и лестничных площадок до 20 мм. Деревянные ступени лестничных маршей, лестничных площадок потеряли первоначальную геометрическую форму, нарушена параллельность ступеней, деревянные пути эвакуации (дверные коробки, лестничные марши и площадки) имеют микробиологические повреждения, антисептическая и антипиреновая пропитка отсутствуют.

По результатам проведенного обследования эксперт пришел к выводу об аварийной категории технического состояния дома, физический износ здания составил 75%.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в списках очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, семья ФИО12 состоит с ДД.ММ.ГГГГ под номером 38 составом семьи 6 человек.

Установленный администрацией г.п. Барсово срок отселения граждан из жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ не соответствует техническому состоянию несущих конструкций дома и ставит под угрозу жизнь и здоровье жильцов дома, вынужденных проживать в аварийном жилье. Работа по переселению жильцов дома муниципалитетом не ведется.

С ДД.ММ.ГГГГ полномочия по распоряжению муниципальным жилым фондом переданы администрации городского поселения Барсово, в связи с чем они являются ответчиками по данному исковому заявлению.

На основании изложенного прокурор Сургутского района просит обязать администрацию городского поселения Барсово Сургутского района предоставить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, в черте городского поселения Барсово Сургутского района.

В судебном заседании представитель процессуального истца прокурор ФИО9 на исковых требованиях настаивала.

В судебном заседании истец ФИО3 на исковых требованиях настаивала.

Истцы ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно.

Представитель ответчика администрации г.п. Барсово Сургутского района ФИО10 в судебном заседании в исковых требованиях просила отказать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 и члены его семьи проживают в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 79,6 кв.м, на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № (с учетом дополнительного соглашения к нему от ДД.ММ.ГГГГ).

Установлено, что дом построен в 1982 году.

Распоряжением администрации г.п. Барсово от ДД.ММ.ГГГГ № указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу до ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени администрацией г.п. Барсово распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ № не исполнено, аварийный многоквартирный дом не расселен, ФИО2 и члены его семьи продолжают проживать в аварийном жилье.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в списках очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, семья ФИО12 состоит с ДД.ММ.ГГГГ под номером 38 составом семьи 6 человек.

Данные обстоятельства подтверждаются обращением, договором социального найма жилого помещения, дополнительным соглашением к договору социального найма жилого помещения, техническим отчетом, распоряжением о признании жилого дома аварийным, ответом администрации г.п. Барсово, возражениями на исковое заявление, письмом от ООО «Архитектурно-Строительный проектный институт».

В соответствии со ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: 1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86-89 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из содержания приведенных законоположений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома - подлежащим сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В данном случае, истцы состоят в списках очередности лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, дом, в котором они проживают, признан в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежит, при указанных обстоятельствах у истцов возникло право на внеочередное предоставление жилья на условиях социального найма.

Более того, проживание истцов в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, представляет угрозу для их жизни и здоровья, что подтверждается сообщением ООО «Архитектурно-строительный проектный институт», согласно которому при аварийном техническом состоянии дома существует опасность внезапного обрушения и, как следствие, угроза жизни и здоровью проживающих в доме граждан.

При таких обстоятельствах суд полагает иск прокурора Сургутского района в интересах ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к администрации городского поселения Барсово Сургутского района о понуждении к предоставлению жилого помещения на условиях социального найма подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать администрацию городского поселения Барсово Сургутского района предоставить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, в черте городского поселения Барсово Сургутского района.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца через Сургутский районный суд.

Председательствующий                            подпись               Тюленев В.В.

Копия верна:

Судья Сургутского районного суда                                         Тюленев В.В.