Решение от 29.08.2022 по делу № 2-6140/2022 от 12.08.2022

№2- 6140/2022

10RS0011-01-2022-012302-92

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2022 года                  г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Шишкарёвой И.А. при секретаре Шориной В.В., с участием представителя истца Вахрамеева О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств аудиозаписи гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Петрозаводская коммунальная компания» к Карпиной Р. Г., Карпиной О. В., Карпину В. А. о понуждении к совершению определенных действий,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам по тем основаниям, что в адрес общества поступило предписание № от ДД.ММ.ГГГГ от государственного комитета РК по строительному, жилищному и дорожному надзору в отношении многоквартирного <адрес> с требованием принять меры по согласованию или демонтажу кладовых, оборудованных на лестничных площадках со 2 по 9 этажи в подъезде №. ООО «ПКК» инициировало внеочередное общее собрание собственников помещений, где в повестку дня был включен вопрос о порядке пользования кладовыми, решение по данному вопросу не принято (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), после чего всем собственникам помещений были направлены предупреждения о необходимости освободить самовольно занимаемые помещения (кладовые, колясочные). Граждане, проживающие в подъезде №, отказываются выполнять выставленное им требование. Самовольное устройство кладовых и складов в подъездах запрещено правилами противопожарной безопасности с ДД.ММ.ГГГГ, т.к. вступили в силу новые правила противопожарного режима, утверждённые постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. ООО «ПКК» был установлен факт использования собственником помещения на основании выписки из единого государственного реестра <адрес> нежилого помещения (кладовой) в личных целях, расположенного между 2-3 этажом в подъезде №, относящейся к общему имуществу многоквартирного дома. Неоднократно управляющая организация предлагала освободить самовольно занимаемое помещение (кладовую), привести помещение в прежнее состояние без перегородок запирающего устройства. Однако требования в претензии оставлены ответчиком без удовлетворения. На основании изложенного, истец просит обязать ответчиков: Карпину Р.Г., Карпина В.А., Карпину О.В. в течение десяти дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занимаемое нежилое помещение (кладовую), расположенную между 2-3 эт. подъезда № многоквартирного <адрес> привести помещение в прежнее состояние без перегородок и запирающего устройства.

В судебном заседании представитель истца Вахрамеев О.Ф. заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о дате, времени и месте рассмотрения дела, в том числе с учетом ст. 165.1 ГК РФ и п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25.

На основании ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что ответчики в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили об отложении рассмотрения дела, принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчика, суд рассматривает дело заочно по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.2 ст. 15 Конституции Российской Федерации органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации и ч. 4 ст. 3 ЖК РФ каждый имеет право на жилище, и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст.ст. 288, 304 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК собственник жилого помещения, осуществляя права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, должен использовать в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

В силу ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (ст. 289 ГК РФ).

В силу п.1 ст.290 ГК РФ, ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В силу положений пп. 1 ч.4 ст. 37 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. ст. 246, 247 ГК РФ распоряжение, владение и пользование имуществом находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех участников.

Статьей 29 ЖК РФ предусмотрено то, что переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме при отсутствии решения о согласовании органа, осуществляющего согласование, являются самовольными (ч. 1), а обязанность привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, установленными органом осуществляющим согласование, возложена на лицо, самовольно переустроившее и (или перепланировавшее помещение в многоквартирном доме (ч.ч. 2, 3).

В силу ч.1 ст.38 Федерального закона от 21.12.1994 № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» ответственность за нарушение требований пожарной безопасности несут собственники имущества и лица, уполномоченные владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом.

В судебном заседании установлено, что ООО «Петрозаводская коммунальная компания» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> на основании решения общего собрания собственников (протокол от марта 2012) по выбору способа управления и договора управления многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ.

В адрес общества поступило предписание № от ДД.ММ.ГГГГ от государственного комитета РК по строительному, жилищному и дорожному надзору в отношении данного многоквартирного дома с требованием принять меры по согласованию или демонтажу кладовых, оборудованных на лестничных площадках со 2 по 9 этажи в подъезде №.

ООО «ПКК» инициировало внеочередное общее собрание собственников помещений, где в повестку дня был включен вопрос о порядке пользования кладовыми, решение по данному вопросу не принято, что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом всем собственникам помещений были направлены предупреждения о необходимости освободить самовольно занимаемые помещения (кладовые, колясочные) в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Со слов общества, граждане, проживающие в подъезде №, отказываются выполнять выставленное им требование.

Пунктом ДД.ММ.ГГГГ постановления Государственного комитета РФ по строительству и жилищно- коммунальному комплексу № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» закреплено, что не допускается размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными

В п. 16 постановления Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации» указано, что на объектах защиты запрещается: размещать и эксплуатировать в лифтовых холлах кладовые, киоски, ларьки и другие подобные помещения, а также хранить горючие материалы; устраивать на лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель, оборудование и другие горючие материалы.

Истцом был установлен факт использования собственниками помещения № нежилого помещения (кладовой) в личных целях, расположенного между 2-3 этажом в подъезде №, относящегося к общему имуществу многоквартирного дома.

Собственниками указанной квартиры является Карпина Р.Г, Карпин В.А., Карпина О.В. по № доли, что подтверждается сведениями их ЕГРПН.

Управляющая организация предлагала освободить самовольно занимаемое помещение (кладовую), привести помещение в прежнее состояние без перегородок запирающего устройства. Однако требования в претензии оставлены ответчиком без удовлетворения.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования подлежат удовлетворению.

Однако, в силу ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

В соответствии с требованиями вышеуказанной статьи, а так же с учетом того, что для исполнения требований общества требуется время, суд находит возможным установить ответчикам срок для исполнения требований общества по данному иску 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу. Предоставление большего срока суд полагает нецелесообразным, поскольку при возникновении исключительных обстоятельств, объективно препятствующих своевременному исполнению судебного решения, ответчик вправе обратиться в суд с заявлением о предоставлении отсрочки исполнения решения суда в порядке ст. 203 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб. в равных долях по 2000 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. (░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░ №), ░░░░░░░ ░. ░. (░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░ №), ░░░░░░░ ░. ░. (░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░ №) ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 2-3 ░░. ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░ № ░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░ №), ░░░░░░░ ░. ░. (░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» (░░░ № ░░░░ №) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000 ░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ 2000 ░░░. ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 29.08.2022