Решение от 23.09.2021 по делу № 2-4183/2021 от 10.03.2021

КОПИЯ

В окончательной форме решение изготовлено 08.11.2021г.

Дело № 2-4183/2021 «23» сентября 2021 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга

в составе: председательствующего судьи Шлопак С.А.

при секретаре Демишонкове К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО4 ФИО20 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, а именно квартирой №, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> <адрес> со снятием его с регистрационного учета по указанному выше адресу, в обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что решением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 19.04.2018г. по делу 2-2529/2018 по иску ФИО17 установлено: «истец проживает и зарегистрирован в названной квартире на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ., выданного его деду ФИО12 В ордер включены жена нанимателя ФИО10, сыновья – ФИО4 ФИО21 ФИО4 ФИО22., последний приходится истцу отцом. ФИО4 ФИО23 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. в связи со смертью, ФИО4 ФИО24. снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. в связи со смертью. В спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирован ответчик, несовершеннолетний ФИО4 ФИО25., ДД.ММ.ГГГГ.рождения, сын ФИО11».

Ответчик в лице законного представителя ФИО15, не признавая иск, намерен после достижения совершеннолетия проживать в спорной квартире, однако ответчик за три года не предпринимал попыток ко вселению в жилое помещение, не проявлял интереса к квартире и ее не содержал, ремонт жилого помещения не производил, коммунальные услуги не оплачивал.

Ссылаясь на изложенное, истец просит признать ответчика утратившим право пользования спорной квартирой и снять с регистрационного учета (л.д. 5-7).

Ответчиком предъявлен иск к ФИО1 об обязании не чинить препятствия в пользовании спорным жилым помещением, иск принят в качестве встречного для совместного рассмотрения в рамках настоящего дела.

Истец ФИО4 ФИО26 судебное заседание не явился, извещен, его представитель по доверенности Дремов Д.А.в судебном заседании иск ФИО1 поддержал, возражал против удовлетворения встречного иска.

Ответчик ФИО4 ФИО27 и его представитель по доверенности, адвокат Столаев С.В., в судебное заседание явились, первоначально заявленный иск ответчик не признал, встречный – поддержал, указав, что истец чинит ему препятствия в пользовании спорной квартирой, он предпринимал неоднократно попытки ко вселению, в квартиру попасть он не может, в квартире проживают нелегально мигранты.

Третьи лица ФИО4 ФИО28 ФИО4 ФИО29 и ФИО4 ФИО30. в судебное заседание не явились, извещены, возражений не представили.

Изучив материалы дела, заслушав мнение ответчика и представителей сторон, оценив представленные по делу доводы и доказательства, суд находит исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец зарегистрирован в <адрес>, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> <адрес>, квартира на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ. была предоставлена его деду ФИО12, ФИО4 ФИО31 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, ФИО4 ФИО32 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. в связи со смертью (л.д. 15).

Решением Фрунзенского районного суда Санкт-Петербурга от 19.04.2018г. по делу 2-2529/2018 по иску ФИО17 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением было установлено, что в ордер на спорное жилое помещение были включены жена нанимателя ФИО10, сыновья – ФИО4 ФИО33., ФИО4 ФИО34.

В спорном жилом помещении на момент рассмотрения дела постоянно зарегистрированы сын нанимателя ФИО4 ФИО35., а также внуки нанимателя: ФИО4 ФИО36. и ФИО4 ФИО37 – с момента рождения, ФИО4 ФИО38 (истец) с ДД.ММ.ГГГГ., а с ДД.ММ.ГГГГ. ответчик, ФИО4 ФИО39., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, сын ФИО11

Как указывает истец, ответчик после рассмотрения дела 2-2529/2018, а также с момента достижения совершеннолетия, ДД.ММ.ГГГГ., не несет бремя содержания жилого помещения, попыток вселиться в квартиру не предпринимал, ему препятствий во вселении никто не чинит, то есть, как полагает истец, ответчик добровольно отказался от прав в отношении спорной квартиры. При этом, настоящий иск направлен в суд 03.03.2021г.

Как установлено в ходе судебного разбирательства при рассмотрении гражданского дела 2-2529/2018, ФИО4 ФИО40 состоял в браке с ФИО15, от брака имеют сына – ответчика по настоящему делу, брак между ними расторгнут решением суда от 26.12.2007г. ФИО15 зарегистрирована и проживает в <адрес>, по данному адресу ответчик до достижения совершеннолетия проживал.

Согласно ст. 69 ЖК РФ граждане, вселенные нанимателем в законном порядке, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

По смыслу ст. 83 ЖК РФ выезд гражданина на другое постоянное место жительства обусловлен отсутствием интереса данного гражданина к занимаемому жилому помещению и определяется намерением лица выехать на другое постоянное место жительства, т.е. приобрести право пользования другим жилым помещением.

В разъяснениях, данных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Ответчик в обоснование встречного иска, не признавая иск ФИО1, ссылается на то, что он еще в возрасте до 18 лет с матерью пытался вселиться в квартиру, он хотел в квартире проживать, но в квартиру вселиться не удалось. Начиная с сентября 2020, он вновь попытался вселиться, обратился в 14 Отдел полиции УМВД по Фрунзенскому району, в марте с сотрудниками полиции ему удалось зайти в квартиру, в которой находились нелегально мигранты. Им была произведена замена замка во входной двери, однако на следующий день замок вновь заменен, у него отсутствует возможность проживать в квартире.

Ответчик в ходе судебного разбирательства по делу не оспаривал, что он не несет бремя содержания квартиры, однако, он указывает на то, что не имеет доступа в спорную квартиру, от прав на нее не отказывался.

Его доводы подтверждаются копиями его объяснений в Отдел полиции, а также ответом начальника 14 Отдела полиции УМВД по Фрунзенскому району СПб от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, обращение ФИО2 зарегистрировано за № от ДД.ММ.ГГГГ в ходе проведения проверки лица, находящиеся в <адрес>, привлечены к административной ответственности, предусмотренной ч.3 ст.18.8 КоАП РФ (л.д. 53, 54, 57).

По ходатайству ответчика судом был допрошен в качестве свидетеля ФИО16, дядя ответчика по материнской линии. Свидетель пояснил, что ФИО4 ФИО41 с женой и сыном ФИО2 жили в спорной квартире до исполнения ребенку 2-х лет, но из-за конфликтов ответчик с матерью выехали из квартиры, попытки вселиться со стороны ответчика были. Ответчик осенью 2020г. попросил свидетеля выйти в спорный адрес, он хотел вселиться. Начиная с сентября 2020, он и ответчик приходили к квартире, но дверь никто не открывал, несколько раз выходили в адрес. Со слов соседей, квартира сдается иностранным лицам. В марте 2021 вызывали сотрудников полиции и МЧС, было вскрытие замка во входной двери, в квартире было много иностранных лиц, которых сотрудники полиции выгнали из квартиры. О событиях ответчик сообщил истцу, ответчик заменил замок, но на следующий день замок вновь был заменен, у ответчика отсутствует доступ в квартиру. В настоящее время он, свидетель, вместе с ответчиком проживают в жилом помещении на основании договора найма, расходы несут пополам. Иного жилья у ответчика нет.

Также по ходатайству ответчика судом была просмотрена видеозапись, произведенная ответчиком ДД.ММ.ГГГГ при входе в квартиру совместно с сотрудниками полиции, на ней запечатлены лица, находящиеся в квартире, усматривается факт их проживания в квартире, истец и 3-лица в квартире не находились. Видеозапись на CD-диске приобщена к материалам дела.

Кроме того, ответчиком в адрес истца ДД.ММ.ГГГГ заказной корреспонденцией было направлено требование об обязании не чинить препятствия в проживании в спорной квартире и передать ключи от квартиры в срок до 30.04.21г. (л.д. 50-52), требование направлено в два адреса: спорный и представителю истца, письмо получено представителем истца, а со спорного адреса письмо возвращено неполученным.

Истец в обоснование требований указывал, что ответчик не несет бремя содержания квартиры, коммунальные услуги оплачивает истец. Однако, судом установлено наличие задолженности по содержанию общего имущества дома и коммунальным услугам, о чем имеется отметка в справке о регистрации Ф-9. Истцом суду представлена копия соглашения, заключенного ФИО18 (3-лицом по делу) с ООО «ЛСТ Констракшен» ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что размер задолженности составляет 114 000 руб., истец обязуется погасить частями указанную задолженность, 38 000 руб. – до ДД.ММ.ГГГГ, а 76 000 руб. погашается по 10 000 руб. до ДД.ММ.ГГГГ. Факт оплаты по условиям соглашения подтверждается платежными документами.

Вместе с тем, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что доказательств приобретения ответчиком иного жилого помещения или избрания другого жилого помещения в качестве постоянного места жительства истцом суду не представлено в разрез с требованиями ст.56 ГПК РФ, которой предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, а потому, оснований применять положения ст.83 ЖК РФ не усматривается. Истец не представил достаточных доказательств, подтверждающих факт добровольного отказа ответчика от прав на спорное жилое помещение и выезда на другое постоянное место жительства, что могло бы служить основанием для расторжения заключенного с ним договора найма жилого помещения.

Указание истца на неучастие ответчика в оплате коммунальных услуг не может явиться самостоятельным основанием для признания последнего утратившим право пользования спорным жилым помещением, истец не лишен возможности обратиться с требованиями о взыскании с него части коммунальных платежей.

Напротив, суд считает установленным, что со стороны истца и членов его семьи (3-лиц) имеет место чинение препятствий ответчику ФИО2 в пользовании спорной квартирой, более того, как указал истец, он возражает против проживания ответчика в спорной квартире, а факт смены замка во входной двери истец не оспаривал в судебном заседании.

Учитывая изложенное, суд находит требования ФИО1 подлежащими отклонению, а встречный иск – подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 11, 69 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░░, <░░░░░> <░░░░░> ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░1 ░░ ░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░░, <░░░░░> <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░