Решение по делу № 2-3346/2018 от 20.09.2018

Дело 2- 3346/2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

31 октября 2018 года Октябрьский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Хахалиной О.А.,

при секретаре Новоселовой Ю.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Гурьянова А.А. к ООО «Жилой комплекс Виктория» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Гурьянов А.А. обратился в суд с иском к ООО «Жилой комплекс Виктория» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, в обоснование иска указал, что 02.12.2015 года между ним (Заимодавец) и ООО «Просто Деньги» (Заемщик) был заключён договор займа <данные изъяты>, по которому Заимодавец передает в собственность Заемщику денежные средства в размере 3.975.000 рублей, а Заемщик обязуется вернуть Заимодавцу сумму займа в размере 3.975.000 рублей и уплатить проценты за пользование суммой займа из расчета 16,5 % в год в сроки и порядке, предусмотренные договором. Договором от 16.12.2015 о переводе долга по договору займа <данные изъяты> от 02.12.2015 произведена замена первоначального должника ООО «Просто Деньги» на нового должника ООО «Жилой комплекс Виктория-2». Согласно п.1.3 договора займа размер передаваемого долга составил 4.000.000 рублей. Договором перевода долга от 23.12.2015 произведена замена должника ООО «Жилой комплекс Виктория-2» на нового должника ООО «Жилой комплекс Виктория». Согласно п.1 указанного договора должник переводит на нового должника свои обязательства в размере 4.000.000 рублей. Договором перевода долга от 20.04.2017 Гурьянова Т.А. (Кредитор) переводит право требования к ООО «Жилой комплекс Виктория» (Должник) частично на Гурьянова А.А. (Кредитор-2) в сумме 2.500.000 рублей. В свою очередь ООО «Жилой комплекс Виктория» заключило договор участия в долевом строительстве <данные изъяты> от 20.02.2017 с Марковой Е.О., по которому участник долевого строительства осуществляет вложение инвестиций в строительство подземной парковки общей площадью 410,58 кв.м., расположенной на подземном этаже многоквартирного дома по адресу: <данные изъяты> а застройщик передает в собственность участника долевого строительства указанное в договоре помещение. На основании договора уступки права требования от 30.05.2017 Маркова Е.О. с согласия застройщика передала Гурьянову А.А. право требования с ООО «Жилой комплекс Виктория» получения в собственность указанной подземной автостоянки в размере 5/9 доли в праве общей долевой собственности. Также по договору от 30.05.2017 Гурьянов А.А. обязан возместить ООО «Жилой комплекс Виктория» расходы по строительству вышеуказанного помещения в обмен на право получения в собственность подземной автостоянки в размере 5/9 доли в праве общей долевой собственности. Расходы были оценены в размере 2.500.000 рублей. 03.07.2017 между Гурьяновым А.А. и ООО «Жилой комплекс Виктория» заключено соглашение о зачете встречных однородных требований, по которому стороны прекращают взаимные денежные обязательства путем проведения зачета. В связи с чем взаимные обязательства сторон прекращены, однако обязанность ООО «Жилой комплекс Виктория» по

передаче в собственность подземной автостоянки в размере 5/9 доли в праве общей долевой собственности до настоящего времени не исполнена. Указанный многоквартирный дом, на подземном этаже которого располагается обозначенная автостоянка, имеет степень 100% готовности, однако разрешения на ввод дома в эксплуатацию не выдано. Просит признать право собственности на подземную автостоянку (общей площадью 410,58 кв.м.) в размере 5/9 доли в праве общей долевой собственности (что соответствует машино-местам <данные изъяты>.

В судебное заседание истец Гурьянов А.А., не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.39).

Временный управляющий ООО «Жилой комплекс Виктория» Хохлова Л.Ю. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без их участия, представила отзыв, в котором просит прекратить производство по делу, так как ранее истец подал аналогичный иск в Арбитражный суд (л.д.38).

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, представили отзыв (л.д.40-43).

От директора ООО «Жилой комплекс Виктория» Шабалина В.А. поступило ходатайство о прекращении производства по делу в связи с тем, что на рассмотрении в Арбитражном суде Кировской области находится заявление Гурьянова А.А. о включении требования в реестр требований кредиторов ООО «Жилой комплекс Виктория», в отношении должника введена процедура наблюдения (л.д.44-45).

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.27 АПК РФ арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане).

Статья 223 АПК РФ предусматривает, что дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом.

Статья 63 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности(банкротстве)» предусматривает, что с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения требования кредиторов по денежным обязательствам могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного настоящим Федеральным

законом порядка предъявления требований к должнику, т.е.только в деле о банкротстве.

В соответствии со ст.71 вышеуказанного закона для целей участия в первом собрании кредиторов кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в течение тридцати календарных дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения. Указанные требования направляются в арбитражный суд, должнику и временному управляющему с приложением судебного акта или иных документов, подтверждающих обоснованность этих требований. Указанные требования включаются в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.

В судебном заседании установлено, что определением Арбитражного суда Кировской области от 26.06.2018 в отношении ООО «Жилой комплекс Виктория» введена процедура наблюдения.

Статья 220 ГПК РФ предусматривает в качестве основания прекращения производства по делу, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 части первой статьи 134 ГПК РФ предусмотрено, что заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

Учитывая, что в отношении ООО «Жилой комплекс Виктория» Арбитражным судом введено наблюдение, требование может быть заявлено только в деле о банкротстве, суд считает, что ходатайство ответчика о прекращении производства по делу подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.220, 221,224 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Прекратить производство по иску Гурьянова А.А. к ООО «Жилой комплекс Виктория» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства.

На определение может быть подана частная жалоба в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд города Кирова в течение 15 дней.

Судья О.А.Хахалина