Решение по делу № 2-3652/2023 от 04.05.2023

Дело № 2-3652/2023 26 июля 2023 года

УИД 29RS0014-01-2023-002512-35

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Алексеевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Матвиенко О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Фасад» к Карганову М. А., Карганову К. А. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, пени,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Фасад» (далее – ООО «УК «Фасад» в лице конкурсного управляющего Шадрина С.Е. обратилось в суд с иском к Карганову А.И. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, пени. В обоснование указало, что ответчик владеет жилым помещением, расположенным по адресу: г. Архангельск, ..., открыт лицевой счет <№>. За период с <Дата> по <Дата> по указанному лицевому счету образовалась задолженность за содержание жилого помещения в размере 155 150 руб. 39 коп. Управление указанным многоквартирным домом осуществляло ООО «Фасад», которое решением Арбитражного суда Архангельской области от <Дата> признано банкротом. В связи с чем просило взыскать с ответчика указанную сумму задолженности.

    В ходе рассмотрения дела ненадлежащий ответчик Карганов А.И. заменен на надлежащего ответчика Карганова М.А., в качестве соответчика к участию в деле привлечен Карганов К.А.

    Представитель истца Шадрин С.Е. в ходе рассмотрения дела уточнил требования, просил взыскать с ответчиков Карганова М. А., Карганова К. А. в пользу ООО «УК «Фасад» задолженность в размере 103 433 руб. 59 коп., пени в размере 16 277 руб. 51 коп.

    Стороны в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Ранее в судебном заседании представитель ответчиков Карганов А.И. с требованиями не согласился, полагая, что управляющая компания ненадлежащим образом оказывала услуги, размер задолженности не оспаривал.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, на основании определения суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы настоящего дела, обозрев материалы дела № 2-4122/2022, оценив доказательства в совокупности с нормами действующего законодательства, суд приходит к следующему.

На основании ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственников помещения с момента возникновения права собственности.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников, включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ст.ст. 155, 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей – до 10 числа следующего за истекшим месяцем. Плата за услуги вносится равномерно в течение года.

При этом неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства (ч. 1 ст. 322 ГК РФ).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из материалов дела ответчики Карганов М.И. и Карганов К.А. являются долевыми сособственниками жилого помещения по адресу: г. Архангельск, ..., по 1/3 доли в праве собственности каждый.

ООО «УК «Фасад» являлось управляющей компанией названного дома на основании договора управления многоквартирным домом от <Дата>.

Как следует из представленного истцом расчета, копии лицевого счета 006006809, за содержание выше названного жилого помещения имеется задолженность за период с <Дата> по <Дата> в размере 155 150 руб. 39 коп.

Расчет задолженности произведен истцом верно, ответчиками не оспорен.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Материалами дела подтверждается, что ответчики обязанность по оплате за содержание жилого помещения исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем начислены пени в размере 24 416 руб. 26 коп., что подтверждается представленным истцом расчетом. Расчет пени произведен верно, с учетом требований закона.

На основании судебного приказа мирового судьи и.о. мирового судьи судебного участка № 6 Октябрьского судебного района города Архангельска от 26 июля 2022 года, с Карганова М.А. в пользу взыскателя ООО «УК «Фасад» взыскана задолженность за период с 01 июня 2020 года по 01 мая 2022 года в размере 155 150 руб. 39 коп., пени в размере 24 416 руб. 26 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 395 руб. 67 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № 6 Октябрьского судебного района города Архангельска от 16 сентября 2022 года в связи с поступлением возражений должника данный судебный приказ отменен.

    Как установлено в судебном заседании, ответчиками не представлено суду доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате за содержание жилого помещения в установленные сроки, контррасчета по заявленным требованиям.

    Доводы представителя ответчиков о ненадлежащем выполнении управляющей компанией обязанностей по управлению многоквартирным домом какими-либо доказательствами не подтверждены.

    Истец просит взыскать с ответчиков сумму задолженности и пени, соответствующую 2/3 от общей суммы задолженности.

    Учитывая, что ответчики являются долевыми сособственниками жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и взыскании с ответчиков задолженности и пени соразмерно их долям в праве собственности (1/3 у каждого) – с Карганова М.А. – 51 716 руб. 79 коп. задолженности, с Карганова К.А. – 51 716 руб. 80 коп. задолженности (103 433,59/2), а также пени с Карганова М.А. – 8 138 руб. 76 коп., с Карганова К.А. – 8 138 руб. 75 коп. (16 277,51/2).

С ответчиков также подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 1 797 руб. 11 коп. с каждого.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Фасад» к Карганову М. А., Карганову К. А. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, пени – удовлетворить.

Взыскать с Карганова М. А. (паспорт гражданина Российской Федерации <№>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Фасад» (ИНН <№>) задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с <Дата> по <Дата> в размере 51 716 руб. 79 коп., пени в размере 8 138 руб. 76 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 797 руб. 11 коп., всего взыскать 61 652 руб. 66 коп.

Взыскать с Карганова К. А. (паспорт гражданина Российской Федерации <№>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Фасад» (ИНН <№>) задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с <Дата> по <Дата> в размере 51 716 руб. 80 коп., пени в размере 8 138 руб. 75 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 797 руб. 11 коп., всего взыскать 61 652 руб. 66 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 02 августа 2023 года.

Председательствующий      Н.В. Алексеева

Копия верна. Судья     Н.В. Алексеева