Решение по делу № 2-287/2024 от 03.07.2024

     Дело № 2-287/2024

                                                                     УИД 74RS0035-01-2023-000405-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2024 года               село Октябрьское

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи     Приходько В.А.,

при помощнике судьи        Загребельной Е.В., участием помощника прокурора      Киртьянова А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителей ответчиков Талиповой Н.Н., Емельянова А.М. гражданское дело по исковому заявлению Пахтусова Н.В. к Чумаков М.Ю., Чернов А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Пахтусова Н.В. обратилась в суд с иском о признании Чумакова М.Ю. и Чернова А.А. утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения №, расположенного по <адрес>, в обоснование указав, что является собственником указанного дома, где прописаны ответчики, которые длительное время в доме не проживают, их вещей в доме нет, коммунальные услуги они не оплачивают, местонахождение ответчиков ей также не известно.

Истец Пахтусова Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в поступившем в суд заявлении просила суд исковые требования удовлетворить (л.д.20).

Ответчики Чумаков М.Ю., Чернов А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна, место жительства ответчиков неизвестно.

Представители ответчиков адвокат Талипова Н.Н., адвокат Емельянов А.М., назначенные судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в суде просили в удовлетворении требований отказать.

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст.25 Конституции РФ, ст.1,3 ЖК РФ принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. Статьей 2 того же Закона определено, что местом жительства, помимо прочего, может являться квартира, в которой гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.ч.1-2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Пахтусова Н.В. является собственником жилого дома и земельного участка № по <адрес> на основании договора купли-продажи, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.6-8).

Из адресной справки следует, что ответчик Чумаков М.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Чернов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения значатся зарегистрированными по <адрес>, однако фактически по месту регистрации не проживают, что следует из справки сельского поселения (л.д.21).

С учетом этого суд приходит к выводу, что ответчики, в отсутствие соглашения между сторонами о порядке проживания и пользования жилым помещением, утратили на него право. При этом наличие регистрации ответчиков в спорном жилом доме не порождает их право на эту жилую площадь; сам по себе факт регистрации является лишь административным актом и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданина, предусмотренных законодательством РФ. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении является формальной, создающей собственнику препятствия в осуществлении его прав по владению, пользованию и распоряжению имуществом, ответчики собственниками жилого помещения не являются. Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилье не имеется. Имущества ответчика в доме не имеется, истец является единоличным собственником указанного дома.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики действительно утратили право пользования спорным домом, ввиду чего подлежат выселению из него без предоставления им другого жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пахтусова Н.В. удовлетворить.

Признать Чумаков М.Ю., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить его из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Признать Чернов А.А., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить его из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий:       В.А.Приходько

Мотивированное решение составлено 02 сентября 2024 года.

Судья:        В.А.Приходько